Danziger Str. / Danziger Straße in 53340 Meckenheim

Straßenprofil

Danziger Straße in Meckenheim

Die Straße Danziger Straße liegt in Meckenheim im Bereich Meckenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meckenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 1,9 km, A 61 3,7 km, A 573 8,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Danziger Straße in Meckenheim im Bereich Meckenheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 529 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 10,3 km, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +194
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Merl 1,9 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmKath. Grundschule Meckenheim
  • Weiterführende Schule529 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim
  • Kita287 mKiTa Rappelkiste
  • Bus123 mMeckenheim Neuer Markt, ca. 285 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler Marktbahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmHelios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg
  • Fernstraße1,9 km35.103 Kfz/Tag
  • A 5651,9 kmA 565 / AS Merl
  • A 613,7 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium529 mKonrad-Adenauer-Gymnasium - Schulzentrum - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule529 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,8 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule7,4 kmWaldschule, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 4,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gewaessersystem Swistbach, LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis · 42,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Swistbach und Berger Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; LSG-Swistbucht - Rheinbacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 10,3 km, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 71 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 565 / AS Merl 1,9 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 35.103 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Danziger StraßeMeckenheim
Grundschule1,0 km

Kath. Grundschule Meckenheim

Kita287 m

KiTa Rappelkiste

Bus/Rufbus123 m

Meckenheim Neuer Markt, ca. 285 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall9,1 km

Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5651,9 km

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 71 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 203 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHermann-Ehlers-Weg 7 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 71 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Thomas-Dehler-Str. 1Thomas-Dehler-Str. 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 301 mQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BreilHeinz-Gottschalk-Straße 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 203 mQuelle
  • RossmannMeckenheim, 53340, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 53340 Meckenheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 117 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 165 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 25 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 79 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HIT Getränkemarkt (im Untergeschoss)
    Getränkemarkt · 117 mOSM
  • KampsNeuer Markt 1 53340 Meckenheim
    Bäckerei · 172 mOSM
  • Erbeerstand Hägers Obsthof
    Obst/Gemüse · 178 mOSM
  • Der Kiosk
    Kiosk / Convenience · 381 mOSM
  • Feinkost Effert
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hähnchenprinz
    Imbiss / Fast Food · 165 mOSM
  • Café Kamps
    Café · 171 mOSM
  • Bistro "Konoba"Neuer Markt 14 53340 Meckenheim
    Restaurant · 215 mOSM
  • Altstadt-Stüffje
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Danziger Straße
    Spielplatz · 25 mOSM
  • Création Ballettschule
    Sportzentrum · 282 mOSM
  • Bolzplatz "Stettiner Weg"
    Sportplatz · 332 mOSM
  • Park
    Park · 339 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 426 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Meckenheim
    Friedhof · 932 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Meckenheim Le Mee Platz
    Fahrradverleih · 220 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrskommissariat 22Willi-Weyer-Straße 2 53340 Meckenheim
    Polizei · 228 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr - Löschzug MeckenheimSchützenstraße 10 53340 Meckenheim
    Feuerwehr · 968 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 79 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 88 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 290 €/m² in 9 m; Acker 8 €/m² in 235 m; Wohnbaufläche 510 €/m² in 326 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 2 a: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 2090659 m²Danziger Straße 1 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859391 m²Danziger Straße 2 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553740 m²Danziger Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4260285 m²Danziger Straße 2 a · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426113 m²Danziger Straße 2 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2089637 m²Danziger Straße 3 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3518243 m²Danziger Straße 4 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3519248 m²Danziger Straße 6 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3520246 m²Danziger Straße 8 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35216 m²Danziger Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352218 m²Danziger Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3523250 m²Danziger Straße 10 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23841.603 m²Danziger Straße 12 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32381.539 m²Danziger Straße 14 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4627164 m²Danziger Straße 16 a · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4626139 m²Danziger Straße 16 b · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4625179 m²Danziger Straße 16 c · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4619189 m²Danziger Straße 16 d · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4620135 m²Danziger Straße 16 e · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4621139 m²Danziger Straße 16 f · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4622141 m²Danziger Straße 16 g · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4623198 m²Danziger Straße 16 h · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2348443 m²Danziger Straße 18 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2349284 m²Danziger Straße 20 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2350306 m²Danziger Straße 22 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2351278 m²Danziger Straße 24 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2352368 m²Danziger Straße 26 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2353236 m²Danziger Straße 28 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2354210 m²Danziger Straße 30 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2355215 m²Danziger Straße 32 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2356221 m²Danziger Straße 34 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2357260 m²Danziger Straße 36 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2361217 m²Danziger Straße 38 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2362225 m²Danziger Straße 40 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2363221 m²Danziger Straße 42 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2364197 m²Danziger Straße 44 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2365218 m²Danziger Straße 46 · 54,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Danziger Straße in Meckenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Danziger Straße
AbkürzungDanziger Str.
Postleitzahl53340
OrtMeckenheim
OrtsteilMeckenheim
Breitengrad50.62582
Längengrad7.036497
Vorwahl02225
TelefonnetzMeckenheim Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeMeckenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR