Danziger Str. / Danziger Straße in 65510 Idstein

Straßenprofil

Danziger Straße in Idstein

Die Straße Danziger Straße liegt in Idstein im Bereich Idstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Idstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 830 m, A 643 17,1 km, A 66 17,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Danziger Straße in Idstein im Bereich Idstein erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 784 m, weiterführend 383 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 348 m, Tram 21,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,84 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.534 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.390 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 830 m
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule784 mTaubenbergschule
  • Weiterführende Schule383 mMontessori-Schule e.V. -Integrierte Gesamtschule-
  • Kita257 mAWEO-Kita Die Stube
  • Bus150 mIdstein Am Bahndamm, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn348 mIdstein Bahnhof, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße764 m13.352 Kfz/Tag
  • A 3830 mA 3 / AS Idstein
  • A 64317,1 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmPestalozzischule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule383 mMontessori-Schule e.V. -Integrierte Gesamtschule- · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmKellerskopfschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule631 mMax-Kirmsse-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen, Erlensumpf im Gerloh bei Idstein · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 348 m, Tram 21,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 454 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 784 m, weiterführend 383 m
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10066,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 764 m, 13.352 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Danziger StraßeIdstein
Grundschule784 m

Taubenbergschule

Kita257 m

AWEO-Kita Die Stube

Bus150 m

Idstein Am Bahndamm, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 348 m, Tram 21,7 km

Klinik / Notfall15,2 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275764 m

13.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 454 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAAm+Bahnhof+1-3 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 454 mQuelle
  • EDEKAtrinkgut IdsteinRichard-Klinger-Str. 2a 65510 Idstein
    Lebensmittel · 671 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65510 Idstein, Wiesbadener Str. 71 bWiesbadener Str. 71 b 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 675 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRichard-Klinger-Straße 2 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 810 mQuelle
  • LidlLidlLimburger Str. 71 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhofIdsteiner Str. 75 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hexenturm 2 65510 Idstein
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannIdstein, 65510, Limburger Str. 38-40Limburger Str. 38-40 65510 Idstein
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 332 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 388 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shop & Kiosk am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 332 mOSM
  • Die Lohner'sWiesbadener Straße 58 65510 Idstein
    Bäckerei · 437 mOSM
  • Metzgerei GrasmehrWiesbadener Straße 52 65510 Idstein
    Metzgerei · 514 mOSM
  • trinkgutRichard-Klinger-Straße 2a 65510 Idstein
    Getränkemarkt · 658 mOSM
  • Gülsüm Akin Cihat Obst+GemüseLöherplatz 5 65510 Idstein
    Obst/Gemüse · 980 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur Ziegelhütte
    Restaurant · 388 mOSM
  • 65 BurgerWiesbadener Straße 47 65510 Idstein
    Imbiss / Fast Food · 531 mOSM
  • Café Bäckerei LamshöftGrunerstraße 12 65510 Idstein
    Café · 622 mOSM
  • Alt KaleschVeitenmühlweg 9 65510 Idstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 691 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 131 mOSM
  • Park in der Ritzbach65510 Idstein
    Park · 188 mOSM
  • Spielplatz Stettiner Straße (Parkanlage)
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Sportcenter IdsteinBlack-und-Decker-Straße 15 65510 Idstein
    Sportzentrum · 517 mOSM
  • Gräberfeld Euthanasieopfer
    Friedhof · 726 mOSM
  • Bürgergarten Idstein
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IdsteinWiesbadener Straße 84 65510 Idstein
    Feuerwehr · 502 mOSM
  • Polizeistation IdsteinGerichtsstraße 2 65510 Idstein
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 303 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.534 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 150 €/m² in 94 m; Acker 2 €/m² in 135 m; Grünland 2 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.534 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Idstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 55471 m²Danziger Straße 1 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/13370 m²Danziger Straße 2 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54358 m²Danziger Straße 3 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/14399 m²Danziger Straße 4 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1356 m²Danziger Straße 5 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/16470 m²Danziger Straße 6 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52378 m²Danziger Straße 7 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/18608 m²Danziger Straße 8 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51393 m²Danziger Straße 9 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/19607 m²Danziger Straße 10 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50438 m²Danziger Straße 11 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/20604 m²Danziger Straße 12 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49470 m²Danziger Straße 13 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/21603 m²Danziger Straße 14 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48422 m²Danziger Straße 15 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/22606 m²Danziger Straße 16 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47428 m²Danziger Straße 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/23605 m²Danziger Straße 18 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/292 m²Danziger Straße 18 · 59,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46407 m²Danziger Straße 19 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/30348 m²Danziger Straße 20 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45401 m²Danziger Straße 21 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/25352 m²Danziger Straße 22 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44412 m²Danziger Straße 23 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/26350 m²Danziger Straße 24 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43382 m²Danziger Straße 25 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/27373 m²Danziger Straße 26 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42376 m²Danziger Straße 27 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/28565 m²Danziger Straße 28 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41365 m²Danziger Straße 29 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40358 m²Danziger Straße 31 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39352 m²Danziger Straße 33 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1352 m²Danziger Straße 35 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1351 m²Danziger Straße 37 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1357 m²Danziger Straße 39 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1358 m²Danziger Straße 41 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34354 m²Danziger Straße 43 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1340 m²Danziger Straße 45 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2568 m²Danziger Straße 47 · 37,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Danziger Straße in Idstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Danziger Straße
AbkürzungDanziger Str.
Postleitzahl65510
OrtIdstein
OrtsteilIdstein
Breitengrad50.213558
Längengrad8.260613
Vorwahl06082, 06126, 06127, 06434
TelefonnetzNiederreifenberg, Idstein, Niedernhausen Taunus, Bad Camberg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeIdstein, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR