Danziger Str. / Danziger Straße in 67577 Alsheim

Straßenprofil

Danziger Straße in Alsheim

Die Straße Danziger Straße liegt in Alsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67577 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 11,9 km, A 67 14,6 km, A 63 14,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Danziger Straße in Alsheim erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, S-Bahn 279 m, Regionalbahn 279 m, Tram 18,7 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.657 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Worms/Mörstadt 11,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 31,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmProf. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim
  • Weiterführende Schule5,1 kmRealschule plus Eich
  • Kita317 mKatholische Kindertagesstätte "Arche Noah"
  • Bus331 mAlsheim, Rathaus, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn279 mAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn279 mAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße11,6 km53.152 Kfz/Tag
  • A 6111,9 kmA 61 / AS Worms/Mörstadt
  • A 6714,6 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,1 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmWonnegauschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDorschberger Hohl · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dorschberger Hohl (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturschutzgebiet: Dorschberger Hohl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 331 m, S-Bahn 279 m, Regionalbahn 279 m, Tram 18,7 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 958 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 505 m, Apotheke 430 m, Grundschule 767 m, Autobahn 16,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 855 Betroffene, 31,2 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +4
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Danziger StraßeAlsheim
Grundschule3,1 km

Prof. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim

Kita317 m

Katholische Kindertagesstätte "Arche Noah"

S-Bahn/Regionalbahn279 m

Alsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 331 m, S-Bahn 279 m, Regionalbahn 279 m, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall12,7 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,6 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 958 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 958 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Hochgewann 3 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67586 Hillesheim, Bahnhofstr. 60Bahnhofstr. 60 67586 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOsthofen, 67574, Backsteinweg 9Backsteinweg 9 67574 Osthofen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 230 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 271 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 100 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Briese
    Metzgerei · 230 mOSM
  • Bäckerei BenyBachstraße 9
    Bäckerei · 488 mOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 841 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Koch’s BauernlädchenSommerdamm 36 67550 Worms
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Postkutsche
    Restaurant · 271 mOSM
  • Pizzeria da Peppone
    Imbiss / Fast Food · 405 mOSM
  • Bäckerei Reuther
    Café · 412 mOSM
  • Kelterhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 717 mOSM
  • Eis-Café AmalfiBahnhofstraße 1 67574 Osthofen
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 90 mOSM
  • VfR 1928 e.V.
    Sportzentrum · 137 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 492 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlsheimLudwigstraße 14 67577 Alsheim
    Feuerwehr · 114 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation GernsheimRheinstraße 30 64579 Gernsheim
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 100 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 936 mOSM
  • Windpark Eimsheim-Wintersheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.657 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 53/6430 m²Danziger Straße 4 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/7254 m²Danziger Straße 4 A · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/5307 m²Danziger Straße 4 B · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/2860 m²Danziger Straße 8 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/11558 m²Danziger Straße 10 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/1831 m²Danziger Straße 12 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/1367 m²Danziger Straße 14 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109769 m²Danziger Straße 16 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108732 m²Danziger Straße 18 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107793 m²Danziger Straße 20 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112714 m²Danziger Straße 22 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113680 m²Danziger Straße 24 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114630 m²Danziger Straße 26 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115630 m²Danziger Straße 28 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117580 m²Danziger Straße 32 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118717 m²Danziger Straße 34 · 29,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Danziger Straße in Alsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Danziger Straße
AbkürzungDanziger Str.
Postleitzahl67577
OrtAlsheim
Breitengrad49.762962
Längengrad8.342079
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR