Darmstädter Str. / Darmstädter Straße in 63456 Hanau

Straßenprofil

Darmstädter Straße in Hanau

Die Straße Darmstädter Straße liegt in Hanau im Bereich Steinheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,8 km, A 66 6,0 km, A 45 6,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Darmstädter Straße in Hanau im Bereich Steinheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 887 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 606 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 9,5 km, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.865 EUR/Ew., Steuerkraft 1.280 EUR/Ew., Einzelhandel 8.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +1.093
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hanau 4,8 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 955 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule887 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule1,5 kmEppsteinschule
  • Kita940 mKatholische Kindertagesstätte St. Johann Baptist
  • Bus606 mHanau-Steinheim Friedhof Süd, ca. 187 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmHanau-Steinheim (Main) Bahnhof, ca. 537 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHanau Klein-Auheim Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße431 m58.770 Kfz/Tag
  • A 34,8 kmA 3 / AS Hanau
  • A 666,0 kmA 66 / AS Hanau-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmPaul-Gerhardt-Schule, Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmLindenauschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmEppsteinschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmStaatliche Zeichenakademie · Berufliche Schule
  • Förderschule3,4 kmElisabeth-Schmitz-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmerikafeld und Schindkaute bei Steinheim, Am Rauhensee bei Steinheim · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmerikafeld und Schindkaute bei Steinheim, Bruchköbel · 7,7 % FFH, Main bei Mühlheim und NSG 'Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben', Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Hessische Mainauen · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 19,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 895 ha, Gewerbe 578 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Hanau (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amerikafeld und Schindkaute bei Steinheim (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amerikafeld und Schindkaute bei Steinheim; Bruchköbel; Erlensee bei Erlensee und Bulau bei Hanau; Hirzwald bei Mittelbuchen; NSG Schifflache bei Großauheim; US-Militärgelände bei Großauheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+4.324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +1.093
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 419 m, Apotheke 546 m, Grundschule 486 m, Autobahn 4,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 431 m, 58.770 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Naturnähe69/10035,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur74/10089,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Darmstädter StraßeHanau
Grundschule887 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita940 m

Katholische Kindertagesstätte St. Johann Baptist

Bus606 m

Hanau-Steinheim Friedhof Süd, ca. 187 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 606 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall3,9 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43431 m

58.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlGeleitstr. 51 63456 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Klein-AuheimGeleitstr. 50 63456 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDOtto-Hahn-Str. 18 63456 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63179 Obertshausen, Schubertstr. 65Schubertstr. 65 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WestphalBrown-Boveri-Straße 24 63457 Hanau-Großauheim
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHanau, 63456, Geleitstr. 66 aGeleitstr. 66 a 63456 Hanau
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOtto-Hahn Straße 18 63456 Hanau
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-WolfgangBenzstraße 13 63457 Hanau
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 886 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 577 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 447 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 625 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mangelmann & Rosen
    Bäckerei · 886 mOSM
  • Bio-BUND NaturheilmittelSchönbornstraße 14 63456 Hanau
    Kiosk / Convenience · 894 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Rieblinger
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Obst und Gemüse Langmaack
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HexenhäuschenZeppelinstraße 1a 63456 Hanau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 577 mOSM
  • Clubhaus der Turnerschaft SteinheimDarmstädter Straße 20 63456 Hanau
    Restaurant · 766 mOSM
  • Eiscafe am ObertorKardinal-Volk-Platz 3 63456 Hanau
    Café · 1,0 kmOSM
  • Gebrüder Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • La VerdeLudwigstraße 120 63456 Hanau
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Steinheim-Süd
    Friedhof · 447 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 579 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 658 mOSM
  • DJK Am Rabenstein
    Sportzentrum · 956 mOSM
  • Park
    Park · 996 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingBrüder-Grimm-Straße 63450 Hanau
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • eMobil - Eibenweg/An den Eichen63075 Offenbach am Main
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hanau - SteinheimEppsteinstraße 81 63456 Hanau
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • prezero
    Glascontainer · 625 mOSM
  • Humana Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 627 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windpark Schöneck Galgenberg 1
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 28 m; Acker 4 €/m² in 208 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Hanau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63456

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Darmstädter Straße in Hanau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Darmstädter Straße
AbkürzungDarmstädter Str.
Postleitzahl63456
OrtHanau
OrtsteilSteinheim
Breitengrad50.100803
Längengrad8.903045
Vorwahl06181, 06184
TelefonnetzHanau, Langenselbold
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeHanau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.280 EUR/Ew.BBSR INKAR