Darmstädter Str. / Darmstädter Straße in 64579 Gernsheim

Straßenprofil

Darmstädter Straße in Gernsheim

Die Straße Darmstädter Straße liegt in Gernsheim im Bereich Gernsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gernsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 4,2 km, A 5 8,5 km, A 672 14,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Darmstädter Straße in Gernsheim im Bereich Gernsheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 697 m, weiterführend 537 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 339 m, Tram 9,3 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.949 EUR/Ew., Steuerkraft 1.822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 4,2 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule697 mPeter-Schöffer-Schule
  • Weiterführende Schule537 mGymnasium Gernsheim
  • Kita322 mEvang. Martin-Luther Kindergarten
  • Bus241 mGernsheim Riedstraße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn339 mGernsheim Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße4,1 km66.170 Kfz/Tag
  • A 674,2 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 58,5 kmA 5 / AS Zwingenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium537 mGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule712 mJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,2 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule256 mSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 24,1 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 26,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 27,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 339 m, Tram 9,3 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 311 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
  • Schulen93/100Grundschule 697 m, weiterführend 537 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 66.170 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Darmstädter StraßeGernsheim
Grundschule697 m

Peter-Schöffer-Schule

Kita322 m

Evang. Martin-Luther Kindergarten

Bus241 m

Gernsheim Riedstraße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 339 m, Tram 9,3 km

Klinik / Notfall17,0 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 674,1 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 335 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 311 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HaupterPfungstädter Straße 3 64579 Gernsheim
    Lebensmittel · 335 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 374 mQuelle
  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 420 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny CrumschtDarmstaedter Str. 35 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 311 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 375 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 359 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fristo
    Getränkemarkt · 375 mOSM
  • LollipopBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Kiosk / Convenience · 410 mOSM
  • MoserSchillerstraße 1 64579 Gernsheim
    Bäckerei · 458 mOSM
  • Metzgerei DollKornstraße 21 68649 Groß-Rohrheim
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Devran DönerMagdalenenstraße 3 64579 Gernsheim
    Imbiss / Fast Food · 359 mOSM
  • SportsbarBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 424 mOSM
  • MoserSchillerstraße 1 64579 Gernsheim
    Café · 455 mOSM
  • Bistro Marilyn
    Restaurant · 502 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 618 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Friedhof Gernsheim
    Friedhof · 438 mOSM
  • Park
    Park · 478 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 606 mOSM
  • Kreissporthalle Gernsheim
    Sportzentrum · 681 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 972 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Gernsheim
    Polizei · 29 mOSM
  • Feuerwehrstützpunkt GernsheimPfälzer Straße 1 64579 Gernsheim
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 244 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 316 mOSM
  • Kläranlage GernsheimFriedrich-Woehler-Straße 25 64579 Gernsheim
    Kläranlage · 649 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GF 80 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 4 m; gewerbliche Baufläche 110 €/m² in 132 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Gernsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 373587 m²Darmstädter Straße 1 · 51,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 378/21.246 m²Darmstädter Straße 2 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/7457 m²Darmstädter Straße 3 · 60,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 376/61.062 m²Darmstädter Straße 3A · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/1686 m²Darmstädter Straße 4 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/41.028 m²Darmstädter Straße 5 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402414 m²Darmstädter Straße 6 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/1568 m²Darmstädter Straße 6A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/4227 m²Darmstädter Straße 8 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/5310 m²Darmstädter Straße 8A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/3495 m²Darmstädter Straße 10 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134278 m²Darmstädter Straße 11 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/7307 m²Darmstädter Straße 12 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/1230 m²Darmstädter Straße 13 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/113 m²Darmstädter Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/5416 m²Darmstädter Straße 14 · 69,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 137/2169 m²Darmstädter Straße 15 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/431.621 m²Darmstädter Straße 16 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/3231 m²Darmstädter Straße 17 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/4318 m²Darmstädter Straße 19 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/5482 m²Darmstädter Straße 21 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/6426 m²Darmstädter Straße 22 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/1464 m²Darmstädter Straße 23 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/7360 m²Darmstädter Straße 24 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/2313 m²Darmstädter Straße 25 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/11839 m²Darmstädter Straße 26 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/1306 m²Darmstädter Straße 27 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/211.187 m²Darmstädter Straße 28 · 22,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 141/2432 m²Darmstädter Straße 29 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/13381 m²Darmstädter Straße 30 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/3415 m²Darmstädter Straße 31 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/14352 m²Darmstädter Straße 32 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/2435 m²Darmstädter Straße 33 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/23503 m²Darmstädter Straße 34 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/2877 m²Darmstädter Straße 35 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2546 m²Darmstädter Straße 36 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/2328 m²Darmstädter Straße 37 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/8548 m²Darmstädter Straße 37A · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1565 m²Darmstädter Straße 38 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/2258 m²Darmstädter Straße 39 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16919 m²Darmstädter Straße 40 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/5486 m²Darmstädter Straße 41 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/1861 m²Darmstädter Straße 43 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157711 m²Darmstädter Straße 45 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/1691 m²Darmstädter Straße 47 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/2538 m²Darmstädter Straße 49 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/71.689 m²Darmstädter Straße 52 · 26,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und Erholung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Darmstädter Straße in Gernsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Darmstädter Straße
AbkürzungDarmstädter Str.
Postleitzahl64579
OrtGernsheim
OrtsteilGernsheim
Breitengrad49.756271
Längengrad8.487688
Vorwahl06258
TelefonnetzGernsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGernsheim, Schöfferstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.822 EUR/Ew.BBSR INKAR