Daubengasse in 83410 Laufen

Straßenprofil

Daubengasse in Laufen

Die Straße Daubengasse liegt in Laufen im Bereich Laufen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laufen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 16,7 km, A 94 34,7 km Luftlinie
  • Breitband76,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Daubengasse in Laufen im Bereich Laufen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Daubengasse in Laufen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +315 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +80. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 164 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 53 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 11,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Anger (Behelfsausfahrt) 16,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 723 m, weiterführend 635 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 53 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 11,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.177 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 8.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +315 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Anger (Behelfsausfahrt) 16,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 10.797 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule723 mRuperti Grund- und Mittelschule Laufen
  • Weiterführende Schule635 mRottmayr-Gymnasium Laufen
  • Kita201 mStädt. Kindergarten
  • Bus53 mMarienplatz, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmFreilassing, ca. 345 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLaufen (Oberbay), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,9 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße1,5 km10.797 Kfz/Tag
  • A 816,7 kmA 8 / AS Anger (Behelfsausfahrt)
  • A 9434,7 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium635 mRottmayr-Gymnasium Laufen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule296,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmMittelschule Salzachtal in Fridolfing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule645 mLandwirtschaftsschule Laufen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule22,9 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaarmoos, Moore im Salzach-Hügelland · 10,8 % FFH, Haarmoos, Salzach und Inn · 10,1 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 99,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Kulbinger Filz, Stadt Laufen, Saalach-Salzachauen · 16,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Haarmoos; Moore im Salzach-Hügelland; Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Kulbinger Filz, Stadt Laufen; Saalach-Salzachauen; Schutz des Abtsdorfer Sees und der ihn umgebenden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+315 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +80
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 164 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 53 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 11,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 723 m, weiterführend 635 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Anger (Behelfsausfahrt) 16,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,9 km
  • Digitale Infrastruktur64/10076,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DaubengasseLaufen
Grundschule723 m

Ruperti Grund- und Mittelschule Laufen

Kita201 m

Städt. Kindergarten

Bus53 m

Marienplatz, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 53 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 11,8 km

Klinik / Notfall23,9 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 201,5 km

10.797 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 164 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny LaufenTittmoninger Str. 2 83410 Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 164 m
  • EDEKAEDEKA StubhannGottfried-Dachs-Straße 8 83410 Laufen
    Lebensmittel · 495 mQuelle
  • NORMANORMAKiem-Pauli-Straße+13 83410 Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTittmoninger Straße 55 83410 Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83417 Kirchanschöring, Leobendorfer Str. 2Leobendorfer Str. 2 83417 Kirchanschöring
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLaufen, 83410, Tittmoninger Str. 55Tittmoninger Str. 55 83410 Laufen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Daubengasse, 83410 Laufen
Position: 47.939152, 12.936457

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Daubengasse in Laufen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Daubengasse
NameDaubengasse
Postleitzahl83410
OrtLaufen
OrtsteilLaufen
Breitengrad47.939152
Längengrad12.936457
Vorwahl08682, 08685, 08686
TelefonnetzLaufen Salzach, Kirchanschöring, Petting
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeLaufen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR