Dax in 84032 Altdorf

Straßenprofil

Dax in Altdorf

Die Straße Dax liegt in Altdorf im Bereich Altdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84032 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dax.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 2,9 km, A 93 25,5 km Luftlinie
  • Breitband80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dax in Altdorf im Bereich Altdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 24,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,09 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.287 EUR/Ew., Einzelhandel 9.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +218 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +45
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landshut-West 2,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 755 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Bruckberg-Gündlkofen
  • Weiterführende Schule2,9 kmMittelschule Bruckberg-Gündlkofen
  • Kita1,9 kmWaldkindergarten Pfettrach
  • Bus1,0 kmReichersdorf (Bruckberg), ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmGündlkofen, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße4,8 km39.220 Kfz/Tag
  • A 922,9 kmA 92 / AS Landshut-West
  • A 9325,5 kmA 93 / AS Elsendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmHans-Leinberger-Gymnasium Landshut · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule208,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmMittelschule Bruckberg-Gündlkofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,8 kmStaatl. Berufsschule II Landshut · Berufsschulen
  • Förderschule6,4 kmStaatl. Schule für Kranke im RBZ Niederbayern Landshut · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBucher Graben · 1,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,0 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bucher Graben (FFH-Gebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 5,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bucher Graben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Autobahnanbindung88/100A 92 / AS Landshut-West 2,9 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,0 km, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 24,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 755 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DaxAltdorf
Grundschule2,9 km

Grundschule Bruckberg-Gündlkofen

Kita1,9 km

Waldkindergarten Pfettrach

Bus1,0 km

Reichersdorf (Bruckberg), ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 24,6 km

Klinik / Notfall6,7 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 924,8 km

39.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA TeslerSonnenstraße 1 84095 Arth/Furth
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlKristallstr. 2 84032 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Regensburger Str. 59 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84032 Altdorf, Sonnenring 9Sonnenring 9 84032 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandshutLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WeihmichlHauptstraße 37 84107 Weihmichl
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKristallstraße 4 84032 Altdorf
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerAltdorfAm Aicher Feld 14 84032 Altdorf
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannLandshut, 84030, Straubinger Str. 2Straubinger Str. 2 84030 Landshut
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErgoldingMeisenstraße 19 84030 Ergolding
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 982 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markt Robin
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • REINERS bread&snackHauptstraße 3 84079 Bruckberg
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke Wenzke
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei WernthalerHauptstraße 11 84079 Bruckberg
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • KillermannLudwig-Erhard-Straße 22 84034 Landshut
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus PoppReichersdorf 19 84079 Bruckberg
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Kastanienhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Aspawa Döner und PizzaOpalstraße 20 84032 Altdorf
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eiscafe RivieraDekan-Wagner-Straße 26 84032 Altdorf
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Caffe Gelato ItalianoLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Naturfriedhof Unterlenghart
    Friedhof · 982 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • TC90
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Sport- und Schützenheim
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Further Dorfpark
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen in Altdorf
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Historische Fahrräder Bruckbergerau
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Reichersdorf
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Bundespolizei LandshutBahnhofstraße 1 84032 Landshut
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Wittmann GmbHAm Aicher Feld 84032 Altdorf
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.498 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dax, 84032 Altdorf
Position: 48.556511, 12.052793

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84032

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dax in Altdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dax
NameDax
Postleitzahl84032
OrtAltdorf
OrtsteilAltdorf
Breitengrad48.556511
Längengrad12.052793
Vorwahl08704, 0871
TelefonnetzAltdorf-Pfettrach, Landshut
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeAltdorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.287 EUR/Ew.BBSR INKAR