Daxa in 83112 Frasdorf

Straßenprofil

Daxa in Frasdorf

Die Straße Daxa liegt in Frasdorf im Bereich Daxa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83112 zugeordnet. Ortsteilbezug: Daxa.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,7 km, A 93 10,8 km Luftlinie
  • Breitband28,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Daxa in Frasdorf im Bereich Daxa erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 10,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,81 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.222 EUR/Ew., Steuerkraft 1.253 EUR/Ew., Einzelhandel 8.029 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Achenmühle 2,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Samerberg
  • Weiterführende Schule8,0 kmHohenau-Mittelschule Neubeuern
  • Kita1,4 kmKindergarten Achenmühle
  • Bus130 mAcherting, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,9 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmUmrathshausen Ort, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße4,4 km58.606 Kfz/Tag
  • A 82,7 kmA 8 / AS Achenmühle
  • A 9310,8 kmA 93 / AS Brannenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmLudwig-Thoma-Gymnasium Prien · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule293,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmHohenau-Mittelschule Neubeuern · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,6 kmLandwirtschaftsschule Rosenheim · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule9,6 kmKampenwand-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Prien a.Chiemsee · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHochriesgebiet und Hangwälder im Aschauer Tal · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzInschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG, Inschutznahme des Bärnsees und seiner Umgebung als LSG · 12,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochriesgebiet und Hangwälder im Aschauer Tal (FFH-Gebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 6,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochriesgebiet und Hangwälder im Aschauer Tal | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG; Inschutznahme des Bärnsees und seiner Umgebung als LSG; Inschutznahme des Prientales als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 10,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10028,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 58.606 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 8,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DaxaFrasdorf
Grundschule2,2 km

Grundschule Samerberg

Kita1,4 km

Kindergarten Achenmühle

Bus130 m

Acherting, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 10,1 km

Klinik / Notfall11,0 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,4 km

58.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut RaabAustraße 1 83101 Rohrdorf
    Lebensmittel · 1,1 km
  • PENNYPenny KampenwandPoelchinger Str. 1 83229 Aschau i. Chiemgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83101 Rohrdorf-Thansau, Fabrikstr. 1Fabrikstr. 1 83101 Rohrdorf-Thansau
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlRosenheimer Str. 22 83064 Raubling
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NORMANORMASystemformstr.+3 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Fuckel-Straße 20 83064 Raubling
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRaubling, 83064, Rosenheimer Str. 28Rosenheimer Str. 28 83064 Raubling
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHabichtstraße 5 83071 Stephanskirchen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • MüllerPrienRathausplatz 1 83209 Prien
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RaublingRosenheimer Str. 95 83064 Raubling
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 643 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 893 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktKapellenweg 12 83122 Samerberg
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Bauerngolf
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei BauerHauptstraße 33 83112 Frasdorf
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • SchuhbeckSimsseestraße 2 83112 Frasdorf
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Gemüse Haliz
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria Il CastagnoRohrdorfer Straße 4 1/2 83101 Rohrdorf
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Strikkeart Strick-Cafe
    Café · 1,3 kmOSM
  • SpritzenhäuslHauptstraße 34 83112 Frasdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • YES DönerHauptstraße 26 83112 Frasdorf
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Dotta EisboutiqueSchulstraße 1 83229 Aschau im Chiemgau
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 643 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Tennisclub Lauterbach
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM
  • Park
    Park · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cube Store ChiemseeLujo-Brentano-Straße 1-3 83209 Prien am Chiemsee
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HöhenmoosHochriesstraße 15 83101 Rohrdorf
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion RosenheimSeestraße 2 83064 Raubling
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 893 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.222 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Daxa, 83112 Frasdorf
Position: 47.796768, 12.243330

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83112

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Daxa in Frasdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße10 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Daxa
NameDaxa
Postleitzahl83112
OrtFrasdorf
OrtsteilDaxa
Breitengrad47.796768
Längengrad12.24333
Vorwahl08032, 08051, 08052
TelefonnetzRohrdorf Kr Rosenheim, Prien a Chiemsee, Aschau i Chiemgau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeFrasdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.253 EUR/Ew.BBSR INKAR