Dechant-Bungart-Str. / Dechant-Bungart-Straße in 56766 Ulmen

Straßenprofil

Dechant-Bungart-Straße in Ulmen

Die Straße Dechant-Bungart-Straße liegt in Ulmen im Bereich Ulmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ulmen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 626 m, A 1 6,3 km, A 60 27,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dechant-Bungart-Straße in Ulmen im Bereich Ulmen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 966 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 338 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 39,7 km, Rufbus 338 m, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.668 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.208 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Ulmen 626 m
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule966 mBurg-Grundschule Ulmen
  • Weiterführende Schule1,7 kmRealschule plus Vulkaneifel Ulmen/Lutzerath
  • Kita1,2 kmKatholischer Kindergarten "St. Matthias"
  • Bus338 mUlmen Bürgersaal, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,7 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße5,9 km5.865 Kfz/Tag
  • A 48626 mA 48 / AS Ulmen
  • A 16,3 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,1 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule plus Vulkaneifel Ulmen/Lutzerath · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,5 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJungferweiher, Ulmener Maar · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare, Kondelwald und Nebentäler der Mosel · 4,6 % FFH, Jungferweiher, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKehlberg, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 65,0 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ulmener Maar (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare; Kondelwald und Nebentäler der Mosel; NSG Jungferweiher | Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Jungferweiher; Ulmener Maar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 338 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 39,7 km, Rufbus 338 m, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Ulmen 626 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.668 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.208 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10054,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dechant-Bungart-StraßeUlmen
Grundschule966 m

Burg-Grundschule Ulmen

Kita1,2 km

Katholischer Kindergarten "St. Matthias"

Bus/Rufbus338 m

Ulmen Bürgersaal, ca. 181 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 338 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 39,7 km, Rufbus 338 m

Klinik / Notfall10,5 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2595,9 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56766 Ulmen, Ritter-Heinrich-Str. 1Ritter-Heinrich-Str. 1 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlKelberger Str. 12 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKelberger Straße 37a 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BiermannKelberger Straße 39 56766 Ulmen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 477 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 507 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei SchröderMarktstraße 18 56766 Ulmen
    Metzgerei · 477 mOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • NaVeKaKaiserlinde 1 56766 Ulmen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränke ParadiesKelberger Straße 48
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria MarsiliWinkelstraße 15 56766 Ulmen
    Restaurant · 507 mOSM
  • Pub of TowerWinkelstraße 13 56766 Ulmen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 519 mOSM
  • Ibo's GrillBahnhofstraße 14 56766 Ulmen
    Imbiss / Fast Food · 689 mOSM
  • Bäckerei LiederBahnhofstraße 17 56766 Ulmen
    Café · 697 mOSM
  • Eiscafé La Cristina
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 241 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 470 mOSM
  • Park
    Park · 632 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 795 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 990 mOSM
  • Tennisclub Rot-Weiß Ulmen e.V.
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Ulmen
    Feuerwehr · 336 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 303 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 539 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • GFW Energy e.K. Inh. Jürgen Fuhrländer
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0041, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 50: 2

Flurstück 171664 m²Dechant-Bungart-Straße 1 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131844 m²Dechant-Bungart-Straße 2 · 9,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 180683 m²Dechant-Bungart-Straße 3 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132740 m²Dechant-Bungart-Straße 4 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179663 m²Dechant-Bungart-Straße 5 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133897 m²Dechant-Bungart-Straße 6 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178801 m²Dechant-Bungart-Straße 7 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134757 m²Dechant-Bungart-Straße 8 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186723 m²Dechant-Bungart-Straße 9 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136543 m²Dechant-Bungart-Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185780 m²Dechant-Bungart-Straße 11 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137583 m²Dechant-Bungart-Straße 12 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184522 m²Dechant-Bungart-Straße 13 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138620 m²Dechant-Bungart-Straße 14 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183515 m²Dechant-Bungart-Straße 15 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140667 m²Dechant-Bungart-Straße 16 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182562 m²Dechant-Bungart-Straße 17 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141811 m²Dechant-Bungart-Straße 18 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194522 m²Dechant-Bungart-Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142825 m²Dechant-Bungart-Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193646 m²Dechant-Bungart-Straße 21 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1431.038 m²Dechant-Bungart-Straße 22 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192648 m²Dechant-Bungart-Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/2800 m²Dechant-Bungart-Straße 24 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191586 m²Dechant-Bungart-Straße 25 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145731 m²Dechant-Bungart-Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190738 m²Dechant-Bungart-Straße 27 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146958 m²Dechant-Bungart-Straße 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189735 m²Dechant-Bungart-Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147844 m²Dechant-Bungart-Straße 30 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188647 m²Dechant-Bungart-Straße 31 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148726 m²Dechant-Bungart-Straße 32 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187647 m²Dechant-Bungart-Straße 33 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150745 m²Dechant-Bungart-Straße 34 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177647 m²Dechant-Bungart-Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1511.150 m²Dechant-Bungart-Straße 36 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176648 m²Dechant-Bungart-Straße 37 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152662 m²Dechant-Bungart-Straße 38 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153619 m²Dechant-Bungart-Straße 40 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154619 m²Dechant-Bungart-Straße 42 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155619 m²Dechant-Bungart-Straße 44 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156771 m²Dechant-Bungart-Straße 46 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157732 m²Dechant-Bungart-Straße 48 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158790 m²Dechant-Bungart-Straße 50 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 159/2107 m²Dechant-Bungart-Straße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dechant-Bungart-Straße in Ulmen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dechant-Bungart-Straße
AbkürzungDechant-Bungart-Str.
Postleitzahl56766
OrtUlmen
OrtsteilUlmen
Breitengrad50.203892
Längengrad6.97943
Vorwahl02676
TelefonnetzUlmen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeUlmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR