Dechant-Dobbener-Str. / Dechant-Dobbener-Straße in 59955 Winterberg

Straßenprofil

Dechant-Dobbener-Straße in Winterberg

Die Straße Dechant-Dobbener-Straße liegt in Winterberg im Bereich Züschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59955 zugeordnet. Ortsteilbezug: Züschen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 26,7 km, A 44 47,4 km, A 4 47,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dechant-Dobbener-Straße in Winterberg im Bereich Züschen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 34,4 km, Rufbus 4,9 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.639 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.823 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +194 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +78
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Olsberg 26,7 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 7.036 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmStädt. Kath. Grundschule Winterberg
  • Weiterführende Schule4,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium der Stadt Winterberg
  • Kita93 mStädt. Kindergarten Arche Noah Züschen
  • Bus359 mZüschen, Oberdorf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmWinterberg, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Fernzug34,4 kmLennestadt-Altenhundem Bf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmSt. Franziskus-Hospital
  • Fernstraße5,0 km7.036 Kfz/Tag
  • A 4626,7 kmA 46 / AS Olsberg
  • A 4447,4 kmA 44 / AS Lichtenau (Westfalen)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium der Stadt Winterberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,0 kmUplandschule Willingen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,1 kmSekundarschule Medebach-Winterberg - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,1 kmBerufskolleg Wittgenstein des Kreises Siegen-Wittgenstein - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule18,1 kmMittelpunktschule Goddelsheim · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Hagen bei Willingen, NSG Ahretalsystem · 20,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen bei Winterberg, Ettelsberg mit Ruthenaar- und Hoppecketal bei Willingen · 18,9 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Medebacher Bucht' · 3,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Berleburg, LSG-Boedefelder Mulde <Typ B> · 70,3 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 350 ha, Gewerbe 133 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Namenlose - Talsystem (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesen bei Winterberg; Ettelsberg mit Ruthenaar- und Hoppecketal bei Willingen; Hallenberger Wald; Hunau, Oberes Negertal, Renautal und Steinberg; In der Strei; Kahler Asten; Neuer Hagen; NSG-Komplex bei Willingen; Oberes Orketal; Ruhr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 477 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 359 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 34,4 km, Rufbus 4,9 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 26,1 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 46 / AS Olsberg 26,7 km
  • Digitale Infrastruktur62/10075,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dechant-Dobbener-StraßeWinterberg
Grundschule4,5 km

Städt. Kath. Grundschule Winterberg

Kita93 m

Städt. Kindergarten Arche Noah Züschen

Bus359 m

Züschen, Oberdorf, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 34,4 km, Rufbus 4,9 km

Klinik / Notfall4,7 km

St. Franziskus-Hospital

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2365,0 km

7.036 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 477 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA LingenauberNuhnetalstraße 46 59955 Winterberg-Zueschen
    Lebensmittel · 477 mQuelle
  • LidlLidlIm Mühlengrund 1 59955 Winterberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Mitte 3 59955 Winterberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59969 Hallenberg, Bahnhofstr. 8Bahnhofstr. 8 59969 Hallenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktNeue Mitte 4 59955 Winterberg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 555 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 413 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • VöllmeckeNuhnetalstraße 54 59955 Winterberg
    Bäckerei · 555 mOSM
  • REWE Getränke-Shop
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • City KioskAm Waltenberg 13 59955 Winterberg
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Metzgerei Lorenz Leber
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Lumme
    Restaurant · 413 mOSM
  • Schirmbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Imbiss (im Winter)
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Altstadt CafeHauptstraße 20 59955 Winterberg
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaUntere Pforte 9 59955 Winterberg
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 116 mOSM
  • Friedhof Züschen
    Friedhof · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 624 mOSM
  • Veltins EisArena
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Uppu Bike Tours
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 293 mOSM
  • Polizeiwache Winterberg
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 281 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 283 mOSM
  • Kläranlage Züschen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 20 €/m² in 70 m; Acker 3 €/m² in 70 m; Grünland 2 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dechant-Dobbener-Straße in Winterberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dechant-Dobbener-Straße
AbkürzungDechant-Dobbener-Str.
Postleitzahl59955
OrtWinterberg
OrtsteilZüschen
Breitengrad51.152687
Längengrad8.556409
Vorwahl02758, 02981, 02983, 02985
TelefonnetzBad Berleburg-Girkhausen, Winterberg Westf, Winterberg-Siedlinghausen, Winterberg-Niedersfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeWinterberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 490 / B2 915 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR