Defreggerstr. / Defreggerstraße in 67061 Ludwigshafen

Straßenprofil

Defreggerstraße in Ludwigshafen

Die Straße Defreggerstraße liegt in Ludwigshafen im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67061 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert575 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 2,7 km, A 656 4,4 km, A 6 6,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Defreggerstraße in Ludwigshafen im Bereich Süd erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 791 m, weiterführend 535 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 374 m, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.915 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 8.918 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.333 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +1.499
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Ludwigshafen-Stadt 2,7 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.414 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,6 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule791 mGrundschule Ludwighafen Brüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule535 mGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen
  • Kita443 mKommunale Kindertagessätte Gneisenaustraße
  • Bus106 mLudwigshafen,Schwanthalerplatz, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmLudwigshafen, Mitte, ca. 356 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmLudwigshafen, Mitte, ca. 356 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmTheresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH
  • Fernstraße6,8 km50.173 Kfz/Tag
  • A 6502,7 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Stadt
  • A 6564,4 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium535 mGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmKarolina-Burger-Realschule plus Ludwigshafen · Realschule plus
  • Berufliche Schule717 mBerufsbildende Schule Wirtschaft I Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Speyer-Ludwigshafen, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 0,3 % FFH, Neuhofener Altrhein mit Prinz-Karl-Wörth, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIm Hansenbusch, Im Hansenbusch (West) · 11,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,7 %, Verkehr 15,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.064 ha, Gewerbe 1.280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reißinsel (Naturschutzgebiet, 5,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Im Hansenbusch; Im Hansenbusch (West); Kreuzgraben; Maudacher Bruch; Pfälzische Rheinauen; Stadtpark | Vogelschutzgebiet: Neuhofener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 374 m, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 672 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 324 m, Apotheke 432 m, Grundschule 461 m, Autobahn 3,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,3 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe48/1002,6 % Wald, 5,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.414 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 50.173 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DefreggerstraßeLudwigshafen
Grundschule791 m

Grundschule Ludwighafen Brüder-Grimm-Schule

Kita443 m

Kommunale Kindertagessätte Gneisenaustraße

Bus/Rufbus106 m

Ludwigshafen,Schwanthalerplatz, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 374 m

Klinik / Notfall2,9 km

Theresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6566,8 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 672 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ManambelonaMundenheimer Straße 167 67061 Ludwigshafen
    Lebensmittel · 672 mQuelle
  • PENNYPenny SchützenstraßeSchuetzenstr. 31-33 67061 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 973 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDOtto-Stabel-Straße 3 67059 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67061 Ludwigshafen, Knollstr. 14Knollstr. 14 67061 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchwetzinger Str. 6 68165 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMannheim, 68163, Lindenhofstr. 91Lindenhofstr. 91 68163 Mannheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKnollstraße 16 67061 Ludwigshafen am Rhein
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerLudwigshafen - Rhein - Galerie ECEIm Zollhof 4 67061 Ludwigshafen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ludwigshafen-SüdKnollstraße 16 67061 Ludwigshafen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 294 mnächste lokale Versorgung
  • Café 87 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 59 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke BruchLagerhausstraße 24 67061 Ludwigshafen am Rhein
    Getränkemarkt · 294 mOSM
  • Bäckerei Görtz
    Bäckerei · 657 mOSM
  • Kora's
    Kiosk / Convenience · 661 mOSM
  • Metzgerei Heiss
    Metzgerei · 857 mOSM
  • Weidemaier's Früchte & Feinkost
    Obst/Gemüse · 939 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Insel Café
    Café · 87 mOSM
  • VogliaParkstraße 43
    Restaurant · 226 mOSM
  • Corona Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 749 mOSM
  • Star DönerMundenheimer Straße 227 67061 Ludwigshafen am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 814 mOSM
  • Eis Eis BabyL14 14 68161 Mannheim
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 124 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • TFC - 1861 e.V. LudwigshafenParkstraße 43 67061 Ludwigshafen am Rhein
    Sportzentrum · 222 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Stadtpark Parkinsel
    Park · 272 mOSM
  • Hauptfriedhof Ludwigshafen
    Friedhof · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SchwanthalerplatzLudwigshafen am Rhein
    Fahrradverleih · 80 mOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 359 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiRheinallee 2 67061 Ludwigshafen am Rhein
    Polizei · 264 mOSM
  • Werkfeuerwehr Abbvie
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Schuhe & Kleider
    Glascontainer · 59 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 214 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • GE Power AG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 575 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis284,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.915 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone575 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1628, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 3565/23637 m²Defreggerstraße 1 · 48,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/13295 m²Defreggerstraße 3 · 50,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3564/9490 m²Defreggerstraße 4 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/103396 m²Defreggerstraße 5 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/32270 m²Defreggerstraße 6 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/33338 m²Defreggerstraße 8 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/34352 m²Defreggerstraße 10 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/471.075 m²Defreggerstraße 11 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3565/64329 m²Defreggerstraße 11 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3565/35573 m²Defreggerstraße 12 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/65852 m²Defreggerstraße 13 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/36453 m²Defreggerstraße 14 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/66824 m²Defreggerstraße 15 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/37350 m²Defreggerstraße 16 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/67636 m²Defreggerstraße 17 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/20882 m²Defreggerstraße 18 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/68406 m²Defreggerstraße 19 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/18731 m²Defreggerstraße 20 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/69376 m²Defreggerstraße 21 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/101372 m²Defreggerstraße 22 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/70489 m²Defreggerstraße 23 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/82570 m²Defreggerstraße 24 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/71462 m²Defreggerstraße 25 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/83387 m²Defreggerstraße 26 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/24390 m²Defreggerstraße 27 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/84360 m²Defreggerstraße 28 · 24,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3565/85333 m²Defreggerstraße 30 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/86410 m²Defreggerstraße 32 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/87355 m²Defreggerstraße 34 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/53306 m²Defreggerstraße 36 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3565/21243 m²Defreggerstraße 38 · 30,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67061

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Defreggerstraße in Ludwigshafen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert575 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Defreggerstraße
AbkürzungDefreggerstr.
Postleitzahl67061
OrtLudwigshafen am Rhein
OrtsteilSüd
Breitengrad49.469593
Längengrad8.456942
Vorwahl0621, 06237
TelefonnetzMannheim, Maxdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLudwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt
GemeindeLudwigshafen am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR