Deichhof in 23747 Dahme

Straßenprofil

Deichhof in Dahme

Die Straße Deichhof liegt in Dahme. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23747 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Deichhof in Dahme erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 848 m, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 13,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 11,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 11.046 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark100

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 12,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport22,2 kmNeustadt/Holstein
  • Hafen12,5 kmYachthafen Grömitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,9 kmFriedrich-Gymnasium Luckenwalde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,6 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule11,4 kmOtto-Unverdorben-Oberschule Dahme/Mark · Oberschule
  • Berufliche Schule18,4 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule17,3 kmKastanienschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGuttauer Gehege, Rosenfelder Brök nördlich Dahme · 11,6 % FFH, Oldenburger Graben, Ostsee östlich Wagrien · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlleen und Baumreihen, Dahmer Moor · 5,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 71 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Guttauer Gehege (FFH-Gebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oldenburger Bruch (Naturschutzgebiet, 10,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Guttauer Gehege; Rosenfelder Brök nördlich Dahme | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen; Dahmer Moor | Vogelschutzgebiet: Oldenburger Graben; Ostsee östlich Wagrien

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 30.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 11.046 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,6 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,4 %
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -15
  • Verkehrssicherheit38/10012,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe63/10012,1 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 848 m, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 13,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.959 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche69,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Deichhof, 23747 Dahme

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23747

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Deichhof
NameDeichhof
Postleitzahl23747
OrtDahme
Vorwahl04364
TelefonnetzDahme Kr Ostholstein
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeDahme

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B316 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR