Deichstr. / Deichstraße in 27321 Emtinghausen

Straßenprofil

Deichstraße in Emtinghausen

Die Straße Deichstraße liegt in Emtinghausen im Bereich Emtinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emtinghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 11,2 km, A 1 11,6 km, A 281 19,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Deichstraße in Emtinghausen im Bereich Emtinghausen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 12,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.606 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 7.926 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Nord 11,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 60.601 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Schwarme
  • Weiterführende Schule4,8 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen
  • Kita3,8 kmKindergarten Emtinghausen
  • Bus161 mEmtinghausen Sportzentrum, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmWachendorf(Syke) Bahnhof
  • Klinik / Notfall16,2 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße13,6 km60.601 Kfz/Tag
  • A 2711,2 kmA 27 / AS Achim-Nord
  • A 111,6 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,3 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wildeshauser Geest (Naturpark, 3,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wachendorfer/Gödestorfer Bruch (Naturschutzgebiet, 3,54 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 12,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+37 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +5
  • Wohnungsmarkt83/1005,19 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 13,6 km, 60.601 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10028,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Lidl 4,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,8 km
  • Naturnähe54/1004,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DeichstraßeEmtinghausen
Grundschule3,9 km

Grundschule Schwarme

Kita3,8 km

Kindergarten Emtinghausen

Bus161 m

Emtinghausen Sportzentrum, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall16,2 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2713,6 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlMühlenstr. 5 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KirchhoffSyker Str. 14 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen, Auf dem Rövekamp 12Auf dem Rövekamp 12 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 984 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'abMühlenstraße 2 27321 Thedinghausen
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Schäfer'sSyker Straße 14 27321 Thedinghausen
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • KramereiBraunschweiger Straße 31 27321 Thedinghausen
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Fleischerei MindermannObernstraße 110 28832 Achim
    Metzgerei · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 984 mOSM
  • Die Waldschänke Bahlum
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Teig & ZeugBraunschweiger Straße 32 27321 Thedinghausen
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Romance
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Domenico 's EisObernstraße 107 28832 Achim
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 221 mOSM
  • Friedhof Emtinghausen
    Friedhof · 228 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 824 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Emtinghausen - BahlumWaldweg 2B 27321 Emtinghausen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation ThedinghausenSyker Straße 25 27321 Thedinghausen
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Abfallhof Thedinghausen-BeppenBeppener Bruchweg 5 27321 Thedinghausen
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Emtinghausen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Deichstraße in Emtinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Deichstraße
AbkürzungDeichstr.
Postleitzahl27321
OrtEmtinghausen
OrtsteilEmtinghausen
Breitengrad52.927773
Längengrad8.981997
Vorwahl04295
TelefonnetzEmtinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeEmtinghausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft776 EUR/Ew.BBSR INKAR