Deichstr. / Deichstraße in 39539 Havelberg

Straßenprofil

Deichstraße in Havelberg

Die Straße Deichstraße liegt in Havelberg im Bereich Garz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Garz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStendal
  • Vorwahl039382, 039387

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 31,9 km, A 24 40,0 km, A 19 45,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Deichstraße in Havelberg im Bereich Garz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,5 km, weiterführend 11,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 14,9 km, Tram 40,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.458 EUR/Ew., Steuerkraft 481 EUR/Ew., Einzelhandel 9.083 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +107
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 31,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,5 kmLilienthal-Grundschule
  • Weiterführende Schule11,2 kmNachbarschaftsschule Freie Schule
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte "Kunterbunt"
  • Bus126 mGarz (Lkr. Stendal), ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,9 kmBreddin, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,2 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße9,5 km3.508 Kfz/Tag
  • A 1431,9 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 2440,0 kmA 24 / AS Neuruppin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,8 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,4 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule11,2 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule25,9 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule18,2 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJederitzer Holz, Stremel · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDosseniederung, Elbaue Werben und Alte Elbe Kannenberg · 27,0 % FFH, Elbaue Jerichow, Niederung der Unteren Havel · 32,1 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 51,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrandenburgische Elbtalaue, Untere Havel · 95,0 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Hoher Fläming · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 154 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Untere Havel (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stremel (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dosseniederung; Elbaue Werben und Alte Elbe Kannenberg; Havel nördlich Havelberg; Jederitzer Holz östlich Havelberg; Niederung der Unteren Havel/Gülper See; Untere Havel und Schollener See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 14,9 km, Tram 40,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+64 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +107
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 3.508 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 9,5 km, weiterführend 11,2 km
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Stendal-Mitte 31,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,5 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 47,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DeichstraßeHavelberg
Grundschule9,5 km

Lilienthal-Grundschule

Kita1,5 km

Kindertagesstätte "Kunterbunt"

Bus/Rufbus126 m

Garz (Lkr. Stendal), ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 14,9 km, Tram 40,9 km

Klinik / Notfall25,2 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1079,5 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKANah und Gut MartschinkowskiPlatz des Friedens 7 14715 Schollene
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 6,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 19 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Landfleischerei GülpeHintere Dorfstraße 7 14715 Havelaue
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Konsum am See
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • Bäckerei ThonkeMittelstraße 11 14728 Rhinow
    Bäckerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Garzer Kaffeestube
    Café · 19 mOSM
  • Garzer HafenkanteAlte Kirchstraße 1a 39539 Hansestadt Havelberg
    Restaurant · 31 mOSM
  • Gasthaus mit Gewissen
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Gasthof Mühlenbergbrauerei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 64 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GarzSchleusenstraße 35a 39539 Hansestadt Havelberg
    Feuerwehr · 174 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 12 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.458 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Deichstraße in Havelberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Deichstraße
AbkürzungDeichstr.
Postleitzahl39539
OrtHavelberg
OrtsteilGarz
Breitengrad52.752796
Längengrad12.201652
Vorwahl039382, 039387
TelefonnetzKamern, Havelberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeHavelberg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft481 EUR/Ew.BBSR INKAR