Deichstr. / Deichstraße in 39596 Altenzaun

Straßenprofil

Deichstraße in Altenzaun

Die Straße Deichstraße liegt in Altenzaun im Bereich Rosenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rosenhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStendal
  • Vorwahl039388, 039394

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 21,1 km, A 24 48,0 km, A 19 50,3 km Luftlinie
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Deichstraße in Altenzaun im Bereich Rosenhof erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen41

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,9 km, weiterführend 12,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 15,8 km, Tram 48,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,0 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 20,5 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,23 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.063 EUR/Ew., Steuerkraft 661 EUR/Ew., Einzelhandel 7.767 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 21,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 3.508 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,9 kmGrundschule "Am Eichenwald"
  • Weiterführende Schule12,5 kmSekundarschule "Geschwister Scholl"
  • Kita2,6 kmDRK - Integrative Kindertageseinrichtung "Villa Spatzennest"
  • Bus1,8 kmOsterholz (Lkr. Stendal), ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,8 kmGlöwen, Bahnhof, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,7 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße2,6 km3.508 Kfz/Tag
  • A 1421,1 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2448,0 kmA 24 / AS Herzsprung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,4 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,9 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule20,3 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule30,5 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule17,7 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Sandau und Schönhausen · 6,7 % FFH, Elbaue Jerichow · 6,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 5,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzAland-Elbe-Niederung, Untere Havel · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbaue Jerichow (Vogelschutzgebiet, 3,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Elbe zwischen Kannenberg und Berge (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen | Landschaftsschutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung; Untere Havel | Vogelschutzgebiet: Elbaue Jerichow

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10087,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt74/1004,23 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,9 km, weiterführend 12,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -13
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 7,4 km, Autobahn 38,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 15,8 km, Tram 48,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DeichstraßeAltenzaun
Grundschule7,9 km

Grundschule "Am Eichenwald"

Kita2,6 km

DRK - Integrative Kindertageseinrichtung "Villa Spatzennest"

Bus/Rufbus1,8 km

Osterholz (Lkr. Stendal), ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 15,8 km, Tram 48,6 km

Klinik / Notfall20,7 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel9,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1072,6 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt IdenRohrbecker Str. 4 39606 Iden
    Lebensmittel · 7,9 km
  • NettoNetto HavelbergSemmelweiss-Straße 15 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39539 Havelberg, Robert-Koch-Str. 6Robert-Koch-Str. 6 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMANeustädter+Straße+31 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPritzwalker Straße 66 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHavelberg, 39539, Uferstr. 12Uferstr. 12 39539 Havelberg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Roadhouse 107 Sandau
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei TwardonSchulstraße 32 39596 Hohenberg-Krusemark
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gutshaus BüttnershofBüttnershof 38 39606 Iden
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Café AusspannePoststraße Am Kaiserlichen Postamt
    Café · 2,9 kmOSM
  • Kantine ArneburgSanner Straße 1 39596 Arneburg
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 7,6 kmOSM
  • Schiffers KneipeKarl-Liebknecht-Straße 1a 39539 Hansestadt Havelberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BüttnershofBüttnershof 20 39606 Iden
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeirevierkommissariat HavelbergBahnhofstraße 40 39539 Hansestadt Havelberg
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Arneburg
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.063 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Deichstraße in Altenzaun

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Deichstraße
AbkürzungDeichstr.
Postleitzahl39596
OrtAltenzaun
OrtsteilRosenhof
Breitengrad52.766319
Längengrad12.024314
Vorwahl039388, 039394
TelefonnetzGoldbeck Altm, Hohenberg-Krusemark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeHohenberg-Krusemark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft661 EUR/Ew.BBSR INKAR