Deichstr. West in 21436 Marschacht

Straßenprofil

Deichstr. West in Marschacht

Die Straße Deichstr. West liegt in Marschacht im Bereich Rönne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21436 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rönne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04133, 04176

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 25 4,1 km, A 39 12,2 km, A 24 16,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Deichstr. West in Marschacht im Bereich Rönne erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 11,3 km, U-Bahn 17,3 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.616 EUR/Ew., Steuerkraft 1.212 EUR/Ew., Einzelhandel 9.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Geesthacht 4,1 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 29.702 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,6 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmElbdeich-Grundschule Drage
  • Weiterführende Schule1,2 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht
  • Kita2,0 kmKindertagesstätte HafenCity Geesthacht
  • Bus109 mRönne, Deichstraße West, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmWinsen(Luhe), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße5,6 km29.702 Kfz/Tag
  • A 254,1 kmA 25 / AS Geesthacht
  • A 3912,2 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmOtto-Hahn-Gymnasium - Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmAlfred-Nobel-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Geesthacht · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,2 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmHachede-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbeniederung von Avendorf bis Rönne, Tideelbe von Rönne bis Bunthäuser Spitze · 9,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht, Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg · 12,4 % FFH
LandschaftsschutzGräben und Altwässer der Elbmarsch, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 5,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbeniederung von Avendorf bis Rönne (Naturschutzgebiet, 3,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 11,3 km, U-Bahn 17,3 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1001,6 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +18
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 6,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Deichstr. WestMarschacht
Grundschule1,6 km

Elbdeich-Grundschule Drage

Kita2,0 km

Kindertagesstätte HafenCity Geesthacht

Bus109 m

Rönne, Deichstraße West, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 11,3 km, U-Bahn 17,3 km

Klinik / Notfall3,5 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 255,6 km

29.702 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Schleusenkanal 28 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • PENNYPenny ElbmarschElbuferstr. 123 21436 Marschacht
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA ClausenStover Straße 72 21423 Drage
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlSpandauer Str. 2-4 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21502 Geesthacht-Grünhof, Krukower Weg 2Krukower Weg 2 21502 Geesthacht-Grünhof
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - ElbuferstraßeElbuferstraße 116 21436 Marschacht
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergedorfer Straße 30-32 21502 Geesthacht
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannGeesthacht, 21502, Berliner Str. 79-81Berliner Str. 79-81 21502 Geesthacht
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 682 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkewelt | DIE GETRÄNKEKÖNNERAm Schleusenkanal 14
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Zimmer
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Wilhelm Marben ObstElbstorfer Straße 73 21423
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • HarmsTesperhuder Straße 29
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Elb Döner PizzaSchwinder Straße 31A 21423 Drage
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • essbarSpandauer Straße 23 21502 Geesthacht
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • SmuxLichterfelder Straße 5
    Café · 1,8 kmOSM
  • Beachlounge GeesthachtWerftstraße 21502 Geesthacht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Elbe EisWerftstraße 21502 Geesthacht
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 682 mOSM
  • ERS Sporthalle
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Marschacht
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Schirwindter Straße
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RönneElbuferstraße 223 a 21436 Marschacht
    Feuerwehr · 176 mOSM
  • Polizei Marschacht
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 177 mOSM
  • Kläranlage DünebergAm Schleusenkanal 21502 Geesthacht
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.616 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.616 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rönne - Elbuferstr.-Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21436

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Deichstr. West in Marschacht

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Deichstr. West
NameDeichstr. West
Postleitzahl21436
OrtMarschacht
OrtsteilRönne
Breitengrad53.419689
Längengrad10.3366
Vorwahl04133, 04176
TelefonnetzWittorf Kr Lünebeburg, Marschacht
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeMarschacht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.212 EUR/Ew.BBSR INKAR