Deilmannweg in 41379 Brüggen

Straßenprofil

Deilmannweg in Brüggen

Die Straße Deilmannweg liegt in Brüggen im Bereich Brüggen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brüggen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02153, 02157, 02163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 4,8 km, A 61 7,5 km, A 40 15,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Deilmannweg in Brüggen im Bereich Brüggen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 776 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 23,2 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.367 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 8.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +116 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Niederkrüchten 4,8 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule776 mKreuzherrenschule Gem. Grundschule der Gemeinde Brüggen
  • Weiterführende Schule3,9 kmGesamtschule Brüggen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita629 mKindergarten Kunterbunt
  • Bus96 mBrüggen Zollhäuser, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmNettetal Breyell Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße2,6 km11.910 Kfz/Tag
  • A 524,8 kmA 52 / AS Niederkrüchten
  • A 617,5 kmA 61 / AS Breyell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmGymnasium St.Wolfhelm der Gemeinde Schwalmtal - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmGesamtschule Brüggen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmJanusz-Korczak-Realschule Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule11,5 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,5 kmFörderzentrum West, Förderschule d. Kr. Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Brachter Wald, NSG Diergardt'scher Wald · 34,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElmpter Schwalmbruch, Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue · 28,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 49,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Elmpter Bachtal, LSG-Genroher Graben · 31,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 349 ha, Gewerbe 152 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Brachter Wald (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elmpter Schwalmbruch; Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue; Wälder und Heiden bei Brüggen-Bracht | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Elmpter Bachtal; LSG-Genroher Graben; LSG-Grenzwald; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 23,2 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 440 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 11.910 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DeilmannwegBrüggen
Grundschule776 m

Kreuzherrenschule Gem. Grundschule der Gemeinde Brüggen

Kita629 m

Kindergarten Kunterbunt

Bus96 m

Brüggen Zollhäuser, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 23,2 km

Klinik / Notfall9,2 km

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2212,6 km

11.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 440 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 447 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBorner Straße 56 41379 Brüggen
    Lebensmittel-Discounter · 440 mQuelle
  • LidlLidlBorner Straße 78a 41379 Brüggen
    Lebensmittel-Discounter · 625 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PetersOverhetfelder Straße 24 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36a 41366 Schwalmtal-Amern
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41379 Brüggen, Kahrstr. 16Kahrstr. 16 41379 Brüggen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Nettetal-BreyellBiether Str. 18 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBorner Straße 58 41379 Brüggen
    Drogerie · 447 mQuelle
  • RossmannBrüggen, 41379, Borner Str. 76 cBorner Str. 76 c 41379 Brüggen
    Drogerie · 622 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrüggenBorner Straße 76 a 41379 Brüggen
    Tierbedarf · 632 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 453 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 454 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 347 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges Rewe Brüggen
    Bäckerei · 453 mOSM
  • Exquisit und Arte Donare (opening 1-Sep)
    Kiosk / Convenience · 644 mOSM
  • Trinkgut Brüggen
    Getränkemarkt · 713 mOSM
  • Metzgerei Cüsters
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Talas Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • König
    Restaurant · 454 mOSM
  • Ninis Cafe
    Café · 635 mOSM
  • Haus des Döners
    Imbiss / Fast Food · 637 mOSM
  • Eulenspiegel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 686 mOSM
  • Gelateria Venezia Eiscafé
    Eisdiele · 803 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Von-Schaesberg-Weg
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Hallenbad Brüggen
    Sportzentrum · 247 mOSM
  • snby Skateyard
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Herrenlandpark
    Park · 280 mOSM
  • Friedhof BrüggenBrüggen
    Friedhof · 300 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 456 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Brüggen
    Fahrradverleih · 714 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Brüggen
    Polizei · 738 mOSM
  • Löschzug Brüggen
    Feuerwehr · 944 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 347 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 802 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 976 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.367 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 290 €/m² in 123 m; allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 142 m; Gewerbegebiet 55 €/m² in 166 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.367 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Deilmannweg in Brüggen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Deilmannweg
NameDeilmannweg
Postleitzahl41379
OrtBrüggen
OrtsteilBrüggen
Breitengrad51.246899
Längengrad6.185252
Vorwahl02153, 02157, 02163
TelefonnetzNettetal-Lobberich, Nettetal-Kaldenkirchen, Schwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeBrüggen, Burggemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 547 / B2 701 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR