Delfter Str. / Delfter Straße in 47533 Kleve

Straßenprofil

Delfter Straße in Kleve

Die Straße Delfter Straße liegt in Kleve im Bereich Materborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Materborn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert265 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 11,2 km, A 3 13,2 km, A 40 44,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Delfter Straße in Kleve im Bereich Materborn erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 704 m, weiterführend 949 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 48,4 km, Fernzug 14,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +820 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +330
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Kleve 11,2 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule704 mKarl-Leisner-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule949 mJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II -
  • Kita300 mKiKu Schatzinsel
  • Bus217 mKleve Materborner Allee, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmKleve Bahnhof, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Tram48,4 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße9,5 km13.808 Kfz/Tag
  • A 5711,2 kmA 57 / AS Kleve
  • A 313,2 kmA 3 / AS Elten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule949 mJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufskolleg Kleve des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmFörderzentrum Kleve Förderschule d. Kr. Kleve m.d. FSP SQ Prim. u. LE u. ES i. int.Verb. Prim.u. SeK.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Dueffel - Kellener Altrhein und Flussmarschen · 26,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 15,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 33,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 840 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Waldgebiet des "Tiergartenwaldes" (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salmorth (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung; NSG Salmorth, nur Teilfläche; Reichswald; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 48,4 km, Fernzug 14,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 176 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 704 m, weiterführend 949 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Naturnähe67/10016,7 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Delfter StraßeKleve
Grundschule704 m

Karl-Leisner-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita300 m

KiKu Schatzinsel

Bus217 m

Kleve Materborner Allee, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 48,4 km, Fernzug 14,4 km

Klinik / Notfall1,2 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 99,5 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 176 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDQuerallee 13 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 176 mQuelle
  • LidlLidlMaterborner Allee 61-63 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 223 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47533 Kleve, Materborner Allee 13Materborner Allee 13 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 289 mQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 348 m
  • EDEKAEDEKA GommersTriftstrassse 158a 47533 Kleve
    Lebensmittel · 901 mQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHoffmannallee 33a 47533 Kleve
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerKranenburgGroßen Haag 8 47559 Kranenburg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 106 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 354 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 895 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannHuissener Straße 3 47533 Kleve
    Getränkemarkt · 106 mOSM
  • ReffelingMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Bäckerei · 353 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 384 mOSM
  • Quartier
    Metzgerei · 500 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindenhofKapellenstraße 25 47533 Kleve
    Bar / Kneipe / Biergarten · 354 mOSM
  • Arslan GrillMaterborner Allee 6 47533 Kleve
    Imbiss / Fast Food · 430 mOSM
  • RatskrugDorfstraße 43 47533 Kleve
    Restaurant · 637 mOSM
  • Gelateria La Dolce VitaTriftstraße 99 47533 Kleve
    Eisdiele · 920 mOSM
  • TALY'SHoffmannallee 53b 47533 Kleve
    Café · 994 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Hüfgen
    Spielplatz · 260 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Sportzentrum Kleve-Oberstadt
    Sportzentrum · 445 mOSM
  • Katholischer Friedhof Materborn
    Friedhof · 587 mOSM
  • Park
    Park · 669 mOSM
  • Gemeinschaftsgarten Versöhnungskirche
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • Nierswalder LandhausDorfstraße 2 47574 Goch
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Kleve - Löschzug MaterbornKapellenstraße 36 47533 Kleve
    Feuerwehr · 406 mOSM
  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • L.G.R.
    Recyclingcontainer · 895 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Stadt Goch
    Glascontainer · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 265 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 4 m; gewerbliche Baufläche 90 €/m² in 35 m; Wohnbaufläche 123 €/m² in 241 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone265 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 a: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 51.489 m²Delfter Straße 1 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3521 m²Delfter Straße 2 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2541 m²Delfter Straße 2 a · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82139 m²Delfter Straße 2 a · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15962 m²Delfter Straße 4 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139398 m²Delfter Straße 5 · 34,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 16592 m²Delfter Straße 6 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53372 m²Delfter Straße 7 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66630 m²Delfter Straße 15 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1212.201 m²Delfter Straße 20 · 31,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 68356 m²Delfter Straße 21 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69351 m²Delfter Straße 23 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70459 m²Delfter Straße 25 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71471 m²Delfter Straße 27 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34377 m²Delfter Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 351.987 m²Delfter Straße 28 · 55,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 72474 m²Delfter Straße 29 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73333 m²Delfter Straße 31 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74527 m²Delfter Straße 33 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75752 m²Delfter Straße 35 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271.195 m²Delfter Straße 37 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.578 m²Delfter Straße 38 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128711 m²Delfter Straße 39 · 30,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Delfter Straße in Kleve

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert265 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Delfter Straße
AbkürzungDelfter Str.
Postleitzahl47533
OrtKleve
OrtsteilMaterborn
Breitengrad51.771832
Längengrad6.11977
Vorwahl02821
TelefonnetzKleve Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKleve, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR