Delmenhorster Str. / Delmenhorster Straße in 27809 Lemwerder

Straßenprofil

Delmenhorster Straße in Lemwerder

Die Straße Delmenhorster Straße liegt in Lemwerder im Bereich Ochtum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ochtum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 281 3,8 km, A 270 6,2 km, A 27 6,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Delmenhorster Straße in Lemwerder im Bereich Ochtum erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 7,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.691 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 8.875 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +115
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 281 / AS Bremen-Seehausen 3,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Lemwerder
  • Weiterführende Schule4,8 kmGymnasium Lemwerder
  • Kita4,7 kmKindertagesstätte
  • Bus79 mOchtum Delmenhorster Straße 2, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmSchierbrok, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße7,9 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2813,8 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
  • A 2706,2 kmA 270 / AS Bremen-St. Magnus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmGymnasium Lemwerder · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmOberschule Wilhelm-von-der-Heyde · Oberschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate, Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke · 1,8 % FFH, Niedervieland · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNiedervieland-Wiedbrok-Stromer Feldmark, Nobiskuhle · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nobiskuhle (Landschaftsschutzgebiet, 2,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Werderland (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke; Weser zwischen Ochtummündung und Rekum | Landschaftsschutzgebiet: Niedervieland-Wiedbrok-Stromer Feldmark; Nobiskuhle; Ochtumniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 7,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,95 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +115

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/1000,1 % Wald, 5,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10075,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Delmenhorster StraßeLemwerder
Grundschule4,8 km

Grundschule Lemwerder

Kita4,7 km

Kindertagesstätte

Bus79 m

Ochtum Delmenhorster Straße 2, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 7,3 km

Klinik / Notfall6,9 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 277,9 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27809 Lemwerder, Hansering 7Hansering 7 27809 Lemwerder
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlHansering 2 27809 Lemwerder
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaaßStedinger Str. 65 27809 Lemwerder
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am TellStedinger Str. 235 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland Bremen-VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHermann-Fortmann-Straße 21 28759 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLemwerder, 27809, Hansering 3Hansering 3 27809 Lemwerder
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerBremen - VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAG-Weser-Straße 3 28237 Bremen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-VegesackHermann-Fortmann-Straße 31 28759 Bremen
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Horn
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Altenescher Treff
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei TimmermannStedinger Landstraße 117
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Hol'Ab!
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldy's Schmankerl Huus
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Stedinger Eck
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Cafe am See
    Café · 4,6 kmOSM
  • Unner'n BargAm Wasser 36 28759 Bremen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eiscafé eleganzaGerhard-Rohlfs-Straße 22 28757 Bremen
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Mittelsbüren
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • FähreAlte Hafenstraße 53 28757 Bremen
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Altenesch
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeistation LemwerderStedinger Straße 53a 27809 Lemwerder
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Gebäude 56 Sinterwasserkläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.691 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lemwerder, Am Hohen Groden Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 2A: 2, Nr. 8: 3 …

Flurstück 104/2560 m²Delmenhorster Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 121/114.018 m²Delmenhorster Straße 1 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 150/16.081 m²Delmenhorster Straße 2 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 176/618 m²Delmenhorster Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11311.095 m²Delmenhorster Straße 2A · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 11425.569 m²Delmenhorster Straße 2A · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 633/1541.092 m²Delmenhorster Straße 3 · 61,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 638/1585.081 m²Delmenhorster Straße 4 · 17,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 164/92.472 m²Delmenhorster Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 645/1654.154 m²Delmenhorster Straße 6 · 27,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 170/31.694 m²Delmenhorster Straße 7 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/1980 m²Delmenhorster Straße 8 · 14,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/193 m²Delmenhorster Straße 8 · 5,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/11.026 m²Delmenhorster Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland - Das letze MehnlandFlurstück 132/10858 m²Delmenhorster Straße 9 · 65,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche zu Verkehrsanlagen, SchifffahrtFlurstück 632/1421.059 m²Delmenhorster Straße 13 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/1774 m²Delmenhorster Straße 14 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/530 m²Delmenhorster Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 178/12.209 m²Delmenhorster Straße 15 · 22,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 182/13.037 m²Delmenhorster Straße 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/31.003 m²Delmenhorster Straße 17 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/11.150 m²Delmenhorster Straße 18 · 13,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Delmenhorster Straße in Lemwerder

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Delmenhorster Straße
AbkürzungDelmenhorster Str.
Postleitzahl27809
OrtLemwerder
OrtsteilOchtum
Breitengrad53.118366
Längengrad8.64352
Vorwahl0421, 04221, 04223
TelefonnetzBremen, Delmenhorst, Ganderkesee-Bookholzberg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeLemwerder

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.200 EUR/Ew.BBSR INKAR