Dentlein in 95491 Ahorntal

Straßenprofil

Dentlein in Ahorntal

Die Straße Dentlein liegt in Ahorntal im Bereich Dentlein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dentlein.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09202, 09242, 09243, 09246, 09279

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 7,3 km, A 70 19,8 km, A 73 27,3 km Luftlinie
  • Breitband6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dentlein in Ahorntal im Bereich Dentlein erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 612 m, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 534 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 36,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.387 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 7.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Trockau 7,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 2.246 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule612 mGrundschule Ahorntal
  • Weiterführende Schule7,1 kmGraf-Botho-Mittelschule Pottenstein
  • Kita639 mKath. Kindergarten St. Burkard
  • Bus534 mKirchahorn, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmForchheim Nord, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,9 kmPegnitz, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße9,6 km2.246 Kfz/Tag
  • A 97,3 kmA 9 / AS Trockau
  • A 7019,8 kmA 70 / AS Thurnau-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhorntal, Mausohrkolonien in der Fränkischen Schweiz · 12,7 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 37,4 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge um Pottenstein (Naturschutzgebiet, 5,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahorntal; Mausohrkolonien in der Fränkischen Schweiz; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Wohnungsmarkt83/1005,00 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 2.246 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -15
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 8,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 8,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DentleinAhorntal
Grundschule612 m

Grundschule Ahorntal

Kita639 m

Kath. Kindergarten St. Burkard

Bus534 m

Kirchahorn, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 534 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 36,6 km

Klinik / Notfall12,9 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4709,6 km

2.246 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 8,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBalthasar-Neumann-Str. 41A 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+langen+Berg+7 91278 Pottenstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ScharfBalthasar-Neumann-Straße 38 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBalthasar-Neumann-Straße 36a 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 556 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 563 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 631 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei wiegärtner
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei Heckel
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • NaturladenHauptstraße 10 91344 Waischenfeld
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Getränke Hubert35 95491 Ahorntal
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Fränkische Schweiz
    Restaurant · 556 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eismamsell
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Café am Markt
    Café · 4,0 kmOSM
  • Pizzeria Nico-Lino
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kirchahorn
    Friedhof · 563 mOSM
  • SV Kirchahorn
    Sportplatz · 642 mOSM
  • SV Kirchahorn
    Sportzentrum · 738 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchahorn
    Feuerwehr · 571 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 631 mOSM
  • Kläranlage Ahorntal
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • remondis
    Glascontainer · 6,0 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.387 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dentlein, 95491 Ahorntal
Position: 49.838291, 11.399628

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dentlein in Ahorntal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dentlein
NameDentlein
Postleitzahl95491
OrtAhorntal
OrtsteilDentlein
Breitengrad49.838291
Längengrad11.399628
Vorwahl09202, 09242, 09243, 09246, 09279
TelefonnetzWaischenfeld, Gößweinstein, Pottenstein, Pegnitz-Trockau, Mistelgau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeAhorntal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR