Denzlinger Str. / Denzlinger Straße in 79279 Vörstetten

Straßenprofil

Denzlinger Straße in Vörstetten

Die Straße Denzlinger Straße liegt in Vörstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79279 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,0 km, A 98 50,0 km, A 864 50,9 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Denzlinger Straße in Vörstetten erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 828 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 3,5 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.291 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 9.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 3,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule828 mGrundschule Vörstetten
  • Weiterführende Schule3,0 kmAlbert-Schweitzer-Gymnasium
  • Kita351 mBrühl/Sonnenwinkel
  • Bus87 mVörstetten Reutacker, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße3,1 km15.614 Kfz/Tag
  • A 53,0 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 9850,0 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium100,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule115,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule115,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMooswälder bei Freiburg · 2,1 % FFH, Mooswälder bei Freiburg · 8,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDreisamniederung, Mooswald · 29,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schangen-Dierloch (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg | Landschaftsschutzgebiet: Dreisamniederung; Mooswald | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 3,5 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 571 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe62/10020,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 15.614 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Denzlinger StraßeVörstetten
Grundschule828 m

Grundschule Vörstetten

Kita351 m

Brühl/Sonnenwinkel

Bus87 m

Vörstetten Reutacker, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 3,5 km

Klinik / Notfall6,6 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,1 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 571 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79279 Vörstetten, Breisacher Str. 29Breisacher Str. 29 79279 Vörstetten
    Lebensmittel-Discounter · 571 mQuelle
  • LidlLidlKronenstraße 30 79211 Denzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ReesRosenstraße 11 79211 Denzlingen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GundelfingenAlte Bundesstr. 37 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 22 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRosenstraße 2/2 79211 Denzlingen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 242 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 77 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 564 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gemüsekultur Leimenstoll
    Obst/Gemüse · 242 mOSM
  • Metzgerei DitolveReutener Straße 13 79279 Vörstetten
    Metzgerei · 358 mOSM
  • Ernst Klaiber, Weinhandlung, Kelterei
    Getränkemarkt · 401 mOSM
  • Dorfbäckerei RitterHauptstraße 147 79211 Denzlingen
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Train And Bus Stop
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus SchillingerDenzlinger Straße 26 79279 Vörstetten
    Restaurant · 77 mOSM
  • Dorfbäckerei RitterLangacker 2 79279 Vörstetten
    Café · 677 mOSM
  • Krottenau-GartenHauptstraße 1 79211 Denzlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 955 mOSM
  • Pizza Da PersioIndustriestraße 44 79194 Gundelfingen
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • gelatogioia
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 435 mOSM
  • Park
    Park · 634 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 679 mOSM
  • Heinz-Ritter-HalleMarchstraße 46 79279 Vörstetten
    Sportzentrum · 860 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Vörstetten-Rathaus
    Fahrradverleih · 260 mOSM
  • Bahnhofstr. 10 / P+R Parkplatz Bf DenzlingenBahnhofstraße 1 79211 Denzlingen
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VörstettenBreisacher Straße 8a 79279 Vörstetten
    Feuerwehr · 286 mOSM
  • Polizeiposten DenzlingenRosenstraße 2
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 564 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 614 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.291 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.291 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Denzlinger Straße, 79279 Vörstetten
Position: 48.065666, 7.852837

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 28 b: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 43/1375 m²Denzlinger Straße 1 · 56,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 40/0912 m²Denzlinger Straße 2 · 50,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 43/2591 m²Denzlinger Straße 3 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 39/1647 m²Denzlinger Straße 4 · 41,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 43/3325 m²Denzlinger Straße 5 · 61,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 39/2496 m²Denzlinger Straße 6 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/4576 m²Denzlinger Straße 8 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 45/02.063 m²Denzlinger Straße 9 · 11,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 45/1671 m²Denzlinger Straße 9 a · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 45/2292 m²Denzlinger Straße 9 b · 78,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/0892 m²Denzlinger Straße 10 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1163/41.030 m²Denzlinger Straße 11 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/2743 m²Denzlinger Straße 12 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3799/0243 m²Denzlinger Straße 13 · 49,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 35/21.110 m²Denzlinger Straße 14 · 35,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1205/3224 m²Denzlinger Straße 15 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 35/0674 m²Denzlinger Straße 16 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/1652 m²Denzlinger Straße 16 a · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1205/2204 m²Denzlinger Straße 17 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1205/3224 m²Denzlinger Straße 17 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 33/01.489 m²Denzlinger Straße 18 · 12,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1205/1346 m²Denzlinger Straße 19 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 27/31.681 m²Denzlinger Straße 20 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1205/4471 m²Denzlinger Straße 21 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/02.284 m²Denzlinger Straße 22 · 8,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1205/5414 m²Denzlinger Straße 23 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 32/1835 m²Denzlinger Straße 24 · 36,3 % bebautNutzung: 41007Flurstück 3915/01.403 m²Denzlinger Straße 24/1 · 32,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 32/1835 m²Denzlinger Straße 24 a · 36,3 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1205/6347 m²Denzlinger Straße 25 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3917/01.091 m²Denzlinger Straße 26 · 19,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3264/3415 m²Denzlinger Straße 26 a · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3264/4425 m²Denzlinger Straße 26 b · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1205/7324 m²Denzlinger Straße 27 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3266/3227 m²Denzlinger Straße 28 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3266/0420 m²Denzlinger Straße 28 a · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3266/0420 m²Denzlinger Straße 28 b · 43,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3266/1416 m²Denzlinger Straße 28 b · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1205/10234 m²Denzlinger Straße 29 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3267/0989 m²Denzlinger Straße 30 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1205/9195 m²Denzlinger Straße 31 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1205/10234 m²Denzlinger Straße 31 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3268/01.464 m²Denzlinger Straße 32 · 73,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3268/01.464 m²Denzlinger Straße 32 a · 73,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1205/8476 m²Denzlinger Straße 33 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3270/01.634 m²Denzlinger Straße 34 · 31,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1205/11267 m²Denzlinger Straße 35 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1205/12298 m²Denzlinger Straße 37 · 45,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1206/1608 m²Denzlinger Straße 39 · 37,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Denzlinger Straße in Vörstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Denzlinger Straße
AbkürzungDenzlinger Str.
Postleitzahl79279
OrtVörstetten
Breitengrad48.065666
Längengrad7.852837
Vorwahl07666
TelefonnetzDenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeVörstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR