Deubacher Str. / Deubacher Straße in 99848 Wutha-Farnroda

Straßenprofil

Deubacher Straße in Wutha-Farnroda

Die Straße Deubacher Straße liegt in Wutha-Farnroda im Bereich Schönau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99848 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,2 km, A 44 24,1 km, A 71 35,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Deubacher Straße in Wutha-Farnroda im Bereich Schönau erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, Regionalbahn 860 m, Tram 9,4 km, Fernzug 8,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.324 EUR/Ew., Steuerkraft 840 EUR/Ew., Einzelhandel 8.352 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Sättelstädt 4,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmStaatliche Grundschule "Am Wartberg" Seebach
  • Weiterführende Schule6,8 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Ruhla
  • Kita726 mKindergarten Schönau
  • Bus103 mDeubach, Linde, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn860 mSchönau (Hörsel) (Bushaltestelle), ca. 103 Abfahrten werktags
  • Tram9,4 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße2,7 km8.362 Kfz/Tag
  • A 44,2 kmA 4 / AS Sättelstädt
  • A 4424,1 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Ruhla · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Oststadtschule" Eisenach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmStaatliche Regelschule Wutha-Farnroda · Regelschule
  • Berufliche Schule9,9 kmKrankenpflegeschule St. Elisabeth am St. Georg Klinikum Eisenach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmFörderschule der Diakonie-Verbund Eisenach gem.GmbH Regionales Förderzentrum Johannes Falk, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbertsberge, Wälder mit Schluchten zwischen Wartburg und Hohe Sonne · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHörselberge, Nordwestlicher Thüringer Wald · 11,0 % FFH
LandschaftsschutzThüringer Wald · 39,7 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebertsberge (Naturschutzgebiet, 1,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hörselberge; Nordwestlicher Thüringer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Ebertsberge; Wälder mit Schluchten zwischen Wartburg und Hohe Sonne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, Regionalbahn 860 m, Tram 9,4 km, Fernzug 8,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,01 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Sättelstädt 4,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 706 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 8,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/10010,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-73 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +12
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Deubacher StraßeWutha-Farnroda
Grundschule2,6 km

Staatliche Grundschule "Am Wartberg" Seebach

Kita726 m

Kindergarten Schönau

Bus103 m

Deubach, Linde, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, Regionalbahn 860 m, Tram 9,4 km, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall9,8 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 882,7 km

8.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Rotberg 50 99848 Wutha-Farnroda
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99848 Wutha-Farnroda, Ruhlaer Str. 42Ruhlaer Str. 42 99848 Wutha-Farnroda
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Am Ebertsberg 1 99842 Ruhla - Thal
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGothaer+Straße+1 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Eisenach, Bahnhofstr.Bahnhofstraße 8 99817 Eisenach
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlClemdastr. 5 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEisenach, 99817, Bahnhofstr. 18Bahnhofstr. 18 99817 Eisenach
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 36-42 99817 Eisenach
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerHötzelsroda PEP Prima Einkaufs-ParkNeue Wiese 1 99817 Hötzelsroda
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EisenachBleichrasen 41 99817 Eisenach
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 365 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 973 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen der Agrargenossenschaft Burla e.G.Hauptstraße 6 99848 Wutha-Farnroda
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei SchnellAm Rötelstein 3 99846 Seebach
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • FTO Freie TankstelleHauptstraße 43 99848 Wutha-Farnroda
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktAm Ebertsberg 1 99842 Ruhla
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof ZapfengrundOrtsstraße 24 99848 Wutha-Farnroda
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Mühlencafé & BäckereiMühlgasse 59 99848 Wutha-Farnroda
    Café · 1,1 kmOSM
  • Berlin Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Deu's Kleine KneipeDicelstraße 7 99846 Seebach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Micha's SofteisBrückenstraße 107 99820 Großenlupnitz
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 600 mOSM
  • Alter Schönauer Friedhof99848 Wutha-Farnroda
    Friedhof · 628 mOSM
  • Gemeinde Wutha-FarnrodaAuf der Hutweide Wutha-Farnroda
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Schützenverein 1927 Kälberfeld e. V.
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SchönauHörseltalstraße 38 99848 Wutha-Farnroda
    Feuerwehr · 788 mOSM
  • KoBBRingstraße 20 99848 Wutha-Farnroda
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 973 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Abwasserpumpwerk Kahlenberg
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • CEE Windpark Ebenheim WEA 01
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 39 m; Acker (A) 0 €/m² in 39 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.324 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Deubach, Schönau a.d. Hörsel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99848

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Deubacher Straße in Wutha-Farnroda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Deubacher Straße
AbkürzungDeubacher Str.
Postleitzahl99848
OrtWutha-Farnroda
OrtsteilSchönau
Breitengrad50.93716
Längengrad10.429418
Vorwahl03622, 03691, 036921, 036929
TelefonnetzWaltershausen Thür, Eisenach Thür, Wutha-Farnroda, Ruhla
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeWutha-Farnroda

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft840 EUR/Ew.BBSR INKAR