Dhrontalstr. / Dhrontalstraße in 54413 Beuren

Straßenprofil

Dhrontalstraße in Beuren

Die Straße Dhrontalstraße liegt in Beuren im Bereich Beuren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54413 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beuren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,7 km, A 602 14,7 km, A 62 15,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dhrontalstraße in Beuren im Bereich Beuren erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, Regionalbahn 17,3 km, Tram 35,4 km, Rufbus 2,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.740 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.033 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Reinsfeld 5,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 24.739 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Malborn
  • Weiterführende Schule6,2 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil
  • Kita355 mKatholische Kindertagesstätte St. Wendalinus
  • Bus149 mBeuren/H, Grundschule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,3 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Tram35,4 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße14,3 km24.739 Kfz/Tag
  • A 15,7 kmA 1 / AS Reinsfeld
  • A 60214,7 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmGymnasium Hermeskeil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDhronhänge · 3,3 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterbachtal bei Reinsfeld (Naturschutzgebiet, 4,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhronhänge | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 149 m, Regionalbahn 17,3 km, Tram 35,4 km, Rufbus 2,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 1,5 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,43 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 5,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.740 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.033 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DhrontalstraßeBeuren
Grundschule4,6 km

Grundschule Malborn

Kita355 m

Katholische Kindertagesstätte St. Wendalinus

Bus149 m

Beuren/H, Grundschule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, Regionalbahn 17,3 km, Tram 35,4 km, Rufbus 2,9 km

Klinik / Notfall20,5 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 114,3 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland HermeskeilAn der Römerstraße 54411 Hermeskeil
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DiehlBahnhofstraße 3-7 54424 Thalfang
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAPoststraße+1 54424 Thalfang
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlGusenburger Str. 1 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dörrenbach 6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermeskeil, 54411, Am Dörrenbach 11Am Dörrenbach 11 54411 Hermeskeil
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 194 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 341 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 687 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heitchen
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 5,9 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kebap-Pizza-Haus Beuren
    Imbiss / Fast Food · 194 mOSM
  • Fischerhütte
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Gasthaus Otto Leyendecker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Concorde Cafe
    Café · 5,5 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaTrierer Straße 62 54411 Hermeskeil
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 341 mOSM
  • Fußballplatz Beuren
    Sportplatz · 578 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Steinkopfhalle MalbornWaldstraße 11 54426 Malborn
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes & More
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BeurenZum Härengarten 2 54413 Beuren (Hochwald)
    Feuerwehr · 217 mOSM
  • Polizeiinspektion HermeskeilTrierer Straße 53 54411 Hermeskeil
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 687 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.740 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 5, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 4 …

Flurstück 93/31.102 m²Dhrontalstraße 1 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/4785 m²Dhrontalstraße 2 · 56,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 96218 m²Dhrontalstraße 5 · 71,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/3334 m²Dhrontalstraße 6 · 53,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/123 m²Dhrontalstraße 7 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 55/499 m²Dhrontalstraße 7 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 95178 m²Dhrontalstraße 7 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 142/97 m²Dhrontalstraße 7 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 144/19 m²Dhrontalstraße 7 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/2731 m²Dhrontalstraße 8 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/1411 m²Dhrontalstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/2625 m²Dhrontalstraße 9 · 56,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/1375 m²Dhrontalstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/50 m²Dhrontalstraße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 6/41.853 m²Dhrontalstraße 11 · 14,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/1431 m²Dhrontalstraße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/42 m²Dhrontalstraße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/5365 m²Dhrontalstraße 12 · 51,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 54/115 m²Dhrontalstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7/4375 m²Dhrontalstraße 13 · 53,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/182 m²Dhrontalstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/4456 m²Dhrontalstraße 14 · 41,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/216 m²Dhrontalstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/30 m²Dhrontalstraße 15 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 172/114 m²Dhrontalstraße 15 · 0,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/8277 m²Dhrontalstraße 15 · 58,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/418 m²Dhrontalstraße 15 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/814 m²Dhrontalstraße 15 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/8460 m²Dhrontalstraße 16 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/161 m²Dhrontalstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 8/1017 m²Dhrontalstraße 17 · 92,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/7379 m²Dhrontalstraße 17 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/2335 m²Dhrontalstraße 18 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/48 m²Dhrontalstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/2607 m²Dhrontalstraße 19 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/2278 m²Dhrontalstraße 20 · 58,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/2593 m²Dhrontalstraße 21 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/2446 m²Dhrontalstraße 22 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2373 m²Dhrontalstraße 23 · 56,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38154 m²Dhrontalstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/2494 m²Dhrontalstraße 24 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/2343 m²Dhrontalstraße 25 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/6320 m²Dhrontalstraße 26 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/2237 m²Dhrontalstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/4338 m²Dhrontalstraße 28 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2238 m²Dhrontalstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/2558 m²Dhrontalstraße 30 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/8330 m²Dhrontalstraße 31 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/5413 m²Dhrontalstraße 31 A · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/13 m²Dhrontalstraße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/5683 m²Dhrontalstraße 33 · 19,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/238 m²Dhrontalstraße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dhrontalstraße in Beuren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dhrontalstraße
AbkürzungDhrontalstr.
Postleitzahl54413
OrtBeuren
OrtsteilBeuren
Breitengrad49.726299
Längengrad6.91815
Vorwahl06586
TelefonnetzBeuren Hochwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeBeuren (Hochwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft580 EUR/Ew.BBSR INKAR