Diamantallee in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Diamantallee in Pulheim

Die Straße Diamantallee liegt in Pulheim im Bereich Pulheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pulheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert630 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,3 km, A 57 4,1 km, A 4 7,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Diamantallee in Pulheim im Bereich Pulheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 719 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 603 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 10,0 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Bocklemünd 3,3 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule719 mKath. Grundschule Kopfbuche Pulheim - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,7 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita193 mInklusives Familienzentrum Hand in Hand
  • Bus603 mPulheim Friedrich-Ebert-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmKöln Volkhoven/Weiler Volkhovener Weg, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmCellitinnen-Krankenhaus Heilig Geist
  • Fernstraße4,3 km19.012 Kfz/Tag
  • A 13,3 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
  • A 574,1 kmA 57 / AS Chorweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmStädt. Max-Ernst-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmGertrud-Bollenrath-Schule, Förderschule i. Verb. FSP Lernen u. Emot. u. soz. Entwicklung, Primar- u. Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Fressnapf 872 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 719 m, weiterführend 1,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 527 m, Apotheke 636 m, Grundschule 583 m, Autobahn 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DiamantalleePulheim
Grundschule719 m

Kath. Grundschule Kopfbuche Pulheim - Primarstufe -

Kita193 m

Inklusives Familienzentrum Hand in Hand

Bus603 m

Pulheim Friedrich-Ebert-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 603 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall7,2 km

Cellitinnen-Krankenhaus Heilig Geist

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 594,3 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50259 Pulheim, Albrecht-Dürer-Str. 23Albrecht-Dürer-Str. 23 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinstraße 46-48 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SonnenalleeSonnenallee 7 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA BlomeierDorfplatz 1 50259 Pulheim - Sinnersdorf
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlWaffenschmidtstr. 9 50767 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Auf dem Driesch 9Auf dem Driesch 9 50259 Pulheim
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 127 50259 Pulheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 872 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 759 mnächste lokale Versorgung
  • Café 748 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 566 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Coq Au Vin
    Kiosk / Convenience · 759 mOSM
  • TrinkgutSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Getränkemarkt · 843 mOSM
  • Bäckerei Flock
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Fa. Mönke
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VoosenNordring 28 50259 Pulheim
    Café · 748 mOSM
  • Gianni
    Imbiss / Fast Food · 797 mOSM
  • XiaoAm Westufer 1 50259
    Restaurant · 840 mOSM
  • Jägerstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 969 mOSM
  • Veneziano
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Edelsteingarten Nord
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 112 mOSM
  • Zweifachturnhalle Pulheim
    Sportzentrum · 607 mOSM
  • Park Orr
    Gartenanlage · 686 mOSM
  • Park
    Park · 861 mOSM
  • FriedhofBlumenstraße 50259 Pulheim
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 580 mOSM
  • IKEA
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Pulheim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache PulheimJohannisstraße 6b 50259 Pulheim
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 566 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 568 mOSM
  • Zentralkläranlage Pulheim
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 630 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 62 m; Acker 14 €/m² in 62 m; Grünland 7 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone630 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 11: 2, Nr. 15: 2, Nr. 43: 2

Flurstück 2085389 m²Diamantallee 1 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2425545 m²Diamantallee 3 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2426266 m²Diamantallee 5 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2427226 m²Diamantallee 5 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2283425 m²Diamantallee 9 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208740 m²Diamantallee 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2090425 m²Diamantallee 11 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2428248 m²Diamantallee 15 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2429247 m²Diamantallee 15 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2430248 m²Diamantallee 17 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2431270 m²Diamantallee 19 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2588484 m²Diamantallee 21 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2520447 m²Diamantallee 25 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2521248 m²Diamantallee 27 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2522248 m²Diamantallee 29 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2541367 m²Diamantallee 30 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2523250 m²Diamantallee 31 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2268500 m²Diamantallee 32 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2524263 m²Diamantallee 33 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2517400 m²Diamantallee 35 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2116411 m²Diamantallee 36 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2516450 m²Diamantallee 37 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2543316 m²Diamantallee 39 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2542299 m²Diamantallee 39 a · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2528328 m²Diamantallee 41 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25021 m²Diamantallee 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2527306 m²Diamantallee 43 · 53,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2526310 m²Diamantallee 45 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2525302 m²Diamantallee 47 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2496247 m²Diamantallee 49 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2495246 m²Diamantallee 51 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2141492 m²Diamantallee 53 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2545312 m²Diamantallee 55 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2620854 m²Diamantallee 57 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2610652 m²Diamantallee 59 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2554419 m²Diamantallee 61 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2552480 m²Diamantallee 63 · 44,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Diamantallee in Pulheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert630 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Diamantallee
NameDiamantallee
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilPulheim
Breitengrad51.00013
Längengrad6.821385
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR