Diebacher Str. / Diebacher Straße in 63486 Bruchköbel

Straßenprofil

Diebacher Straße in Bruchköbel

Die Straße Diebacher Straße liegt in Bruchköbel im Bereich Oberissigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberissigheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 3,9 km, A 66 4,8 km, A 3 15,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Diebacher Straße in Bruchköbel im Bereich Oberissigheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 658 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 892 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 15,1 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.957 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 9.923 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +174 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Langenselbold-West 3,9 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule658 mKatharina-von-Bora-Schule
  • Weiterführende Schule3,2 kmHeinrich-Böll-Schule
  • Kita534 mStädt. Kindertagesstätte Spatzennest
  • Bus892 mBruchköbel-Oberissigheim Bergstraße, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmBruchköbel Bahnhof, ca. 279 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße4,2 km48.021 Kfz/Tag
  • A 453,9 kmA 45 / AS Langenselbold-West
  • A 664,8 kmA 66 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmHohe Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmSchulzentrum Hessen-Homburg · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,6 kmKaufmännische Schulen Hanau · Berufliche Schule
  • Förderschule3,1 kmFrida-Kahlo-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachaue von Oberissigheim · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruchköbel, Hirzwald bei Mittelbuchen · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Stadt Hanau · 5,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachaue von Oberissigheim (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchköbel; Hirzwald bei Mittelbuchen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Stadt Hanau | Naturschutzgebiet: Krebsbachaue von Oberissigheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 636 m, Apotheke 835 m, Grundschule 691 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1007,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10015,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 48.021 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Diebacher StraßeBruchköbel
Grundschule658 m

Katharina-von-Bora-Schule

Kita534 m

Städt. Kindertagesstätte Spatzennest

Bus892 m

Bruchköbel-Oberissigheim Bergstraße, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 892 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall6,9 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,2 km

48.021 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63526 Erlensee, Auf der Beune 5Auf der Beune 5 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Hessel 16 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BruchköbelRömerstr. 11,13+25 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlKeltenstraße 2-6 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KöhlerBahnhofstraße 12 63549 Ronneburg-Hüttengesäss
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 5 63486 Bruchköbel
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannBruchköbel, 63486, Römerstr. 15Römerstr. 15 63486 Bruchköbel
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-LamboyLuise-Kiesselbach-Straße 1 63452 Hanau
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 788 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 743 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 379 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 383 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LohmannLangstraße 38 63486 Bruchköbel
    Metzgerei · 788 mOSM
  • Pappert
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Wein- und Saftladen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • LogoHeinrich-Böll-Straße 44 63486 Bruchköbel
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Ergen
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waimerstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 743 mOSM
  • Zum RumpelstilzchenMühlstraße 22 63543 Neuberg
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Pizzaservice SiciliaAtzemer Straße 4 63486 Bruchköbel
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Cafe Flair
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé MontiHauptstraße 59 63486 Bruchköbel
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oberissigheim
    Friedhof · 379 mOSM
  • Spors GbR
    Spielplatz · 515 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 619 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 643 mOSM
  • SKG Rüdigheim
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Pittner
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • GP Joule
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bruchköbel - Oberissigheim
    Feuerwehr · 562 mOSM
  • Stadtwache Bruchköbel
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 383 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 707 mOSM
  • Pumpstation
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windpark Schöneck Gelber Berg 3
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.957 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 218 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.957 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Bruchköbel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Diebacher Straße in Bruchköbel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Diebacher Straße
AbkürzungDiebacher Str.
Postleitzahl63486
OrtBruchköbel
OrtsteilOberissigheim
Breitengrad50.19059
Längengrad8.960257
Vorwahl06181, 06183, 06185
TelefonnetzHanau, Erlensee, Hammersbach Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeBruchköbel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B651 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.068 EUR/Ew.BBSR INKAR