Diebziger Str. / Diebziger Straße in 06369 Dornbock

Straßenprofil

Diebziger Straße in Dornbock

Die Straße Diebziger Straße liegt in Dornbock im Bereich Dornbock. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dornbock.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 13,7 km, A 36 14,3 km, A 9 25,8 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Diebziger Straße in Dornbock im Bereich Dornbock erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 20,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.962 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Staßfurt 13,7 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Sachsendorf
  • Weiterführende Schule10,1 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium
  • Kita171 mKindertagesstätte "Kinderglück"
  • Bus266 mDornbock, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmSachsendorf(Calbe), ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße7,7 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1413,7 kmA 14 / AS Staßfurt
  • A 3614,3 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule45,0 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,8 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDiebziger Busch, Neolith-Teich · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen · 6,9 % FFH, Wulfener Bruch und Teichgebiet Osternienburg · 14,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 21,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzElsnigk - Osternienburger Teiche, Kleinzerbster Busch · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Elbe (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wulfener Bruchwiesen (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Diebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Elsnigk - Osternienburger Teiche; Kleinzerbster Busch; Mittlere Elbe; Mosigkauer Heide | Naturschutzgebiet: Diebziger Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 266 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 20,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 7.664 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 10,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,1 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Diebziger StraßeDornbock
Grundschule3,3 km

Grundschule Sachsendorf

Kita171 m

Kindertagesstätte "Kinderglück"

Bus266 m

Dornbock, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall21,8 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 67,7 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKANP-Markt Nienburg - SaaleAdolf-Meyer-Str. 15 06429 Nienburg
    Lebensmittel · 8,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 4,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 161 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Landbäckerei Meyer
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Spargelhof Hedicke
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Einkaufseck
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenAdolf-Meyer-Straße 15 06429 Nienburg (Saale)
    Metzgerei · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele Wulfen
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Gerbitzer Dorfkrug
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • Bude 27
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Café Eiszeit
    Café · 8,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 294 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • armenische Bank vor der Zuchauer Kirche (Partnerdorf Getap in Armenien)
    Park · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 80 mOSM
  • Revierstation NienburgFranz-Hallström-Straße 1 06429 Nienburg (Saale)
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 161 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 15 A: 3, Nr. 20: 2

Flurstück 251/1786 m²Diebziger Straße 1 · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/2874 m²Diebziger Straße 1 · 45,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/1471 m²Diebziger Straße 2 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11281.673 m²Diebziger Straße 3 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2821.040 m²Diebziger Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2832.166 m²Diebziger Straße 4 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 284/1730 m²Diebziger Straße 6 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/21.304 m²Diebziger Straße 6 A · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/1874 m²Diebziger Straße 7 A · 29,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 130600 m²Diebziger Straße 7 B · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/2924 m²Diebziger Straße 7 C · 24,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 129900 m²Diebziger Straße 7 D · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2851.621 m²Diebziger Straße 8 · 20,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1134326 m²Diebziger Straße 9 · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1133210 m²Diebziger Straße 11 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287255 m²Diebziger Straße 12 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132351 m²Diebziger Straße 13 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1130356 m²Diebziger Straße 14 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/2790 m²Diebziger Straße 15 · 83,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 108174 m²Diebziger Straße 15 A · 53,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109152 m²Diebziger Straße 15 A · 97,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1107 m²Diebziger Straße 15 A · 96,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081470 m²Diebziger Straße 16 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107383 m²Diebziger Straße 17 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303539 m²Diebziger Straße 18 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106440 m²Diebziger Straße 19 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3041.293 m²Diebziger Straße 20 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30728 m²Diebziger Straße 20 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105496 m²Diebziger Straße 21 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305236 m²Diebziger Straße 22 · 82,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104585 m²Diebziger Straße 23 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308851 m²Diebziger Straße 24 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323476 m²Diebziger Straße 25 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309442 m²Diebziger Straße 26 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324972 m²Diebziger Straße 27 · 26,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3111.224 m²Diebziger Straße 28 · 17,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3121.257 m²Diebziger Straße 29 · 18,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3131.241 m²Diebziger Straße 30 · 29,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3141.237 m²Diebziger Straße 31 · 17,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3151.000 m²Diebziger Straße 32 · 17,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3161.000 m²Diebziger Straße 33 · 13,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3171.000 m²Diebziger Straße 34 · 23,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3181.000 m²Diebziger Straße 35 · 13,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3251.426 m²Diebziger Straße 36 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3221.000 m²Diebziger Straße 37 · 18,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3211.000 m²Diebziger Straße 38 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3201.000 m²Diebziger Straße 39 · 16,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3191.082 m²Diebziger Straße 40 · 13,4 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Diebziger Straße in Dornbock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Diebziger Straße
AbkürzungDiebziger Str.
Postleitzahl06369
OrtDornbock
OrtsteilDornbock
Breitengrad51.841766
Längengrad11.883727
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeOsternienburger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft564 EUR/Ew.BBSR INKAR