Hauptstr. / Hauptstraße in 06369 Dornbock

Straßenprofil

Hauptstraße in Dornbock

Die Straße Hauptstraße liegt in Dornbock im Bereich Dornbock. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dornbock.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 13,6 km, A 36 14,2 km, A 9 25,8 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Dornbock im Bereich Dornbock erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 10,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 20,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.962 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Staßfurt 13,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Sachsendorf
  • Weiterführende Schule10,2 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium
  • Kita160 mKindertagesstätte "Kinderglück"
  • Bus207 mDornbock, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmSachsendorf(Calbe), ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,9 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße7,5 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1413,6 kmA 14 / AS Staßfurt
  • A 3614,2 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule45,0 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,7 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDiebziger Busch, Neolith-Teich · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen · 6,9 % FFH, Wulfener Bruch und Teichgebiet Osternienburg · 14,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 21,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzElsnigk - Osternienburger Teiche, Kleinzerbster Busch · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Elbe (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wulfener Bruchwiesen (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Diebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Elsnigk - Osternienburger Teiche; Kleinzerbster Busch; Mittlere Elbe; Mosigkauer Heide | Naturschutzgebiet: Diebziger Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 207 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 20,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 7.664 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 10,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 7,9 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeDornbock
Grundschule3,6 km

Grundschule Sachsendorf

Kita160 m

Kindertagesstätte "Kinderglück"

Bus207 m

Dornbock, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall21,9 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 67,5 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKANP-Markt Nienburg - SaaleAdolf-Meyer-Str. 15 06429 Nienburg
    Lebensmittel · 7,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 299 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Landbäckerei Meyer
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Spargelhof Hedicke
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Einkaufseck
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenAdolf-Meyer-Straße 15 06429 Nienburg (Saale)
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gerbitzer Dorfkrug
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele Wulfen
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Bude 27
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Café Eiszeit
    Café · 7,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 299 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 383 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • armenische Bank vor der Zuchauer Kirche (Partnerdorf Getap in Armenien)
    Park · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 347 mOSM
  • Revierstation NienburgFranz-Hallström-Straße 1 06429 Nienburg (Saale)
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 158 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 9 €/m² in 467 m; Dorfgebiet 9 €/m² in 795 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 29: 3

Flurstück 108/1239 m²Hauptstraße 1 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/2655 m²Hauptstraße 1 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2814 m²Hauptstraße 2 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/211 m²Hauptstraße 3 · 73,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107518 m²Hauptstraße 3 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411.279 m²Hauptstraße 4 · 26,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 106/1566 m²Hauptstraße 5 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42810 m²Hauptstraße 6 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051.773 m²Hauptstraße 7 · 16,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 43/21.274 m²Hauptstraße 8 · 20,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1042.330 m²Hauptstraße 9 · 17,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 103308 m²Hauptstraße 11 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10851.345 m²Hauptstraße 12 · 22,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1084700 m²Hauptstraße 12 A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1022.709 m²Hauptstraße 13 · 17,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1086584 m²Hauptstraße 14 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014.241 m²Hauptstraße 15 · 8,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1044273 m²Hauptstraße 16 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021120 m²Hauptstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1045519 m²Hauptstraße 18 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1046594 m²Hauptstraße 20 · 27,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 759.702 m²Hauptstraße 21 · 8,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 1047713 m²Hauptstraße 22 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2398 m²Hauptstraße 23 · 43,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1048712 m²Hauptstraße 24 · 62,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 372/28508 m²Hauptstraße 25 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542.437 m²Hauptstraße 26 · 11,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 55/1333 m²Hauptstraße 26 A · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/31537 m²Hauptstraße 27 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/22.124 m²Hauptstraße 28 · 17,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4052.494 m²Hauptstraße 29 · 11,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10248.764 m²Hauptstraße 29 · 5,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10252.456 m²Hauptstraße 29 · 2,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 68340 m²Hauptstraße 30 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67340 m²Hauptstraße 32 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66340 m²Hauptstraße 34 · 85,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622.283 m²Hauptstraße 36 · 11,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 65411 m²Hauptstraße 38 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10281.084 m²Hauptstraße 38 A · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10291.008 m²Hauptstraße 38 B · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10151.284 m²Hauptstraße 38 C · 13,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3681.418 m²Hauptstraße 40 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3661.589 m²Hauptstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Dornbock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl06369
OrtDornbock
OrtsteilDornbock
Breitengrad51.83968
Längengrad11.881781
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeOsternienburger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft564 EUR/Ew.BBSR INKAR