Diekerhof in 47929 Grefrath

Straßenprofil

Diekerhof in Grefrath

Die Straße Diekerhof liegt in Grefrath im Bereich Grefrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grefrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02158, 02162

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 6,6 km, A 61 6,8 km, A 52 13,7 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Diekerhof in Grefrath im Bereich Grefrath erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 899 m, weiterführend 899 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 11,4 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +407 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +200
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Wankum 6,6 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 40.900 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule899 mGemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Grefrath - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule899 mSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I -
  • Kita205 mVilla Kunterbunt e.V.
  • Bus254 mGrefrath Lobbericher Straße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße6,4 km40.900 Kfz/Tag
  • A 406,6 kmA 40 / AS Wankum
  • A 616,8 kmA 61 / AS Breyell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmLiebfrauenschule Mülhausen, Gymnasium Schule d.Sek.I u.II, Priv.staatl.genehm. Ersatzsch.d.Liebfrauensch.Mülhaus. gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule899 mSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,1 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Burgbruch · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrickenbecker Seen - Kl. De Witt-See, Nette bei Vinkrath · 0,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Floethhuette, LSG-Glabbacher Graben · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 79,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Burgbruch (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Nette bei Vinkrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Floethhuette; LSG-Glabbacher Graben; LSG-Landgraben; LSG-Netteniederung; LSG-Netteniederung <temporaer>; LSG Nette, Niersaue, Niersgraben, Schleck, Aerbecker

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 373 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 254 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 11,4 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+407 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +200

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1008,0 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DiekerhofGrefrath
Grundschule899 m

Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Grefrath - Primarstufe -

Kita205 m

Villa Kunterbunt e.V.

Bus254 m

Grefrath Lobbericher Straße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall5,2 km

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 406,4 km

40.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 373 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 544 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 373 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weidenbusch 2 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 489 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47929 Grefrath, Mülhausener Straße 35Mülhausener Straße 35 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 48 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DahmenJohannesstraße 14 41334 Nettetal-Hinsbeck
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrefrath, 47929, Deversdonk 1-3Deversdonk 1-3 47929 Grefrath
    Drogerie · 544 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 451 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 376 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 108 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hardy Kreutschmann
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Grefrather Bioladen
    Kiosk / Convenience · 526 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei & Partyservice Hans-Peter Schäfer
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Sicilia
    Restaurant · 376 mOSM
  • Gaststätte Zum Fürsten Blücher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 427 mOSM
  • Eis Sünde Café & EismanufakturHohe Straße 35 47929 Grefrath
    Eisdiele · 430 mOSM
  • Elena's GrillVinkrather Straße 10 47929 Grefrath
    Imbiss / Fast Food · 485 mOSM
  • Tante-Emma-Laden
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Freventstr./Spielpl.Kollerberg
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 608 mOSM
  • Friedhof GrefrathGrefrath
    Friedhof · 839 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 901 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Schwingbodenpark
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Grefrath
    Polizei · 588 mOSM
  • Löschzug Grefrath
    Feuerwehr · 889 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 108 mOSM
  • FWS Altkleider Container Service
    Recyclingcontainer · 310 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Regenüberlaufbecken Grefrath
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 65 m; Mischgebiet 200 €/m² in 100 m; Wohnbaufläche 200 €/m² in 192 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 43: 2

Flurstück 2241.807 m²Diekerhof 1 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175735 m²Diekerhof 2 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205881 m²Diekerhof 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206612 m²Diekerhof 3 a · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171786 m²Diekerhof 4 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9601 m²Diekerhof 5 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157587 m²Diekerhof 6 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10816 m²Diekerhof 7 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159616 m²Diekerhof 8 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179456 m²Diekerhof 10 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178423 m²Diekerhof 12 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177433 m²Diekerhof 14 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176500 m²Diekerhof 16 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182394 m²Diekerhof 18 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181453 m²Diekerhof 20 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180460 m²Diekerhof 22 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189350 m²Diekerhof 23 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204348 m²Diekerhof 24 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190350 m²Diekerhof 25 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187301 m²Diekerhof 26 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18871 m²Diekerhof 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191490 m²Diekerhof 27 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192593 m²Diekerhof 29 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201348 m²Diekerhof 30 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209600 m²Diekerhof 31 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195511 m²Diekerhof 33 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196601 m²Diekerhof 35 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197438 m²Diekerhof 37 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198453 m²Diekerhof 39 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561332 m²Diekerhof 41 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55825 m²Diekerhof 43 · 99,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560224 m²Diekerhof 43 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Diekerhof in Grefrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Diekerhof
NameDiekerhof
Postleitzahl47929
OrtGrefrath
OrtsteilGrefrath
Breitengrad51.334171
Längengrad6.335286
Vorwahl02158, 02162
TelefonnetzGrefrath b Krefeld, Viersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeGrefrath, Sport- und Freizeitgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR