Dielenbergstr. / Dielenbergstraße in 35510 Butzbach

Straßenprofil

Dielenbergstraße in Butzbach

Die Straße Dielenbergstraße liegt in Butzbach im Bereich Griedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Griedel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,3 km, A 45 3,6 km, A 485 6,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dielenbergstraße in Butzbach im Bereich Griedel erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 579 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 32,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.197 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.586 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +517 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +253
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Butzbach 1,3 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.365 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmJohanniterschule Münzenberg-Gambach
  • Weiterführende Schule2,8 kmStadtschule Butzbach
  • Kita893 mStädt. Kita Schatzkiste
  • Bus579 mButzbach-Griedel Brudergasse, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmButzbach Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,4 km89.523 Kfz/Tag
  • A 51,3 kmA 5 / AS Butzbach
  • A 453,6 kmA 45 / Gambacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmSchrenzerschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufliche Schule des Wetteraukreises Butzbach · Berufliche Schule
  • Förderschule2,8 kmGabriel-Biel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlosterwiesen von Rockenberg, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 0,6 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 0,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 57,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim; Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen; Wacholderheide und Streuobstwiese bei Hoch-Weisel | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Butzbach 1,3 km
  • Wohnungsmarkt85/1007,20 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+517 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +253

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 89.523 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.365 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Fressnapf 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DielenbergstraßeButzbach
Grundschule2,3 km

Johanniterschule Münzenberg-Gambach

Kita893 m

Städt. Kita Schatzkiste

Bus579 m

Butzbach-Griedel Brudergasse, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 579 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 32,1 km

Klinik / Notfall9,8 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,4 km

89.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAJohannes Busch e.K.Butzbacherstr. 3 35516 Münzenberg-Gambach
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Keltenhof 1 35510 Butzbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35516 Münzenberg-Gambach, Am Römerhof 6Am Römerhof 6 35516 Münzenberg-Gambach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlJohn-F.-Kennedy-Str. 1 35510 Butzbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WölfersheimBiedrichstr. 61 61200 Woelfersheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hetgesborn 2 35510 Butzbach
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ButzbachPhilipp-Reis-Straße 5 35510 Butzbach
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 477 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 344 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktButzbacher Straße 34 35516 Münzenberg
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • HinnerbäckerBahnhofstraße 33 35516 Münzenberg
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Schnick & Schnack
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • MetzgereiBettenberg 14 35415 Pohlheim
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Mörlener Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Friedenslinde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 477 mOSM
  • Trattoria da PepeWetterstraße 6 35510 Butzbach
    Restaurant · 493 mOSM
  • Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Cafe im Hessnatur LadenMarie-Curie-Straße 7 35510 Butzbach
    Café · 2,2 kmOSM
  • VeneziaWetzlarer Straße 2 35510 Butzbach
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 344 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 432 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Butzbach-Griedel
    Friedhof · 631 mOSM
  • Kindergarten Schatzkiste
    Spielplatz · 810 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Saugarten
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Bad Nauheim
    Carsharing · 8,9 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GriedelDr.-Adolph-Baer-Straße 1 35510 Butzbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation ButzbachRoter Lohweg 29 35510 Butzbach
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 418 mOSM
  • GlascontainerAm Helgenhaus 35510 Butzbach
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 19 m; Grünland 1 €/m² in 19 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Butzbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dielenbergstraße in Butzbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dielenbergstraße
AbkürzungDielenbergstr.
Postleitzahl35510
OrtButzbach
OrtsteilGriedel
Breitengrad50.444206
Längengrad8.709855
Vorwahl06002, 06033, 06081, 06085, 06447
TelefonnetzOber-Mörlen, Butzbach, Usingen, Waldsolms, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeButzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR