Dienheimer Pfad in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Dienheimer Pfad in Friedberg

Die Straße Dienheimer Pfad liegt in Friedberg im Bereich Friedberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 7,1 km, A 45 11,6 km, A 661 16,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dienheimer Pfad in Friedberg im Bereich Friedberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 826 m, weiterführend 619 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 486 m, Regionalbahn 486 m, Tram 19,8 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 7,1 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule826 mGrundschule Fauerbach
  • Weiterführende Schule619 mAdolf-Reichwein-Schule Friedberg
  • Kita483 mStädt. Kita Kettelerstraße
  • Bus333 mFriedberg (Hessen) Karlsbader Straße, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn486 mFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn486 mFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,1 km13.554 Kfz/Tag
  • A 57,1 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4511,6 kmA 45 / AS Florstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium842 mAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule619 mAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule666 mJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule580 mHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 333 m, S-Bahn 486 m, Regionalbahn 486 m, Tram 19,8 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 763 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 13.554 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dienheimer PfadFriedberg
Grundschule826 m

Grundschule Fauerbach

Kita483 m

Städt. Kita Kettelerstraße

Bus333 m

Friedberg (Hessen) Karlsbader Straße, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 486 m, Regionalbahn 486 m, Tram 19,8 km

Klinik / Notfall4,0 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,1 km

13.554 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 763 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 851 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 763 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 830 mQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 869 m
  • EDEKASimone WinkesStrassheimer Str. 29-31 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 851 mQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 459 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 361 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 130 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hessol
    Kiosk / Convenience · 459 mOSM
  • Metzgerei Herold
    Metzgerei · 464 mOSM
  • Simit
    Bäckerei · 473 mOSM
  • Tegut GetränkemarktFauerbacher Straße 7
    Getränkemarkt · 681 mOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 955 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • A6 (Mensa)Wilhelm-Leuschner-Straße 13 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 361 mOSM
  • Café Zeitlos
    Café · 379 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 481 mOSM
  • MusikbistroBismarckstraße 32 61169 Friedberg (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 549 mOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 377 mOSM
  • Park
    Park · 523 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 593 mOSM
  • TSV Friedberg-FauerbachAm Runden Garten 17 61169 Friedberg (Hessen)
    Sportzentrum · 685 mOSM
  • Hauptfriedhof Friedberg
    Friedhof · 747 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Friedberg-Kernstadt
    Feuerwehr · 520 mOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 130 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Friedberg
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 16 m; Grünland 2 €/m² in 16 m; gemischte Baufläche 320 €/m² in 211 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 57/8782 m²Dienheimer Pfad 3 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/171.406 m²Dienheimer Pfad 17 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/161.584 m²Dienheimer Pfad 19 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/502.265 m²Dienheimer Pfad 21 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239197 m²Dienheimer Pfad 31 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238140 m²Dienheimer Pfad 33 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237135 m²Dienheimer Pfad 35 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236139 m²Dienheimer Pfad 37 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235144 m²Dienheimer Pfad 39 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234225 m²Dienheimer Pfad 41 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181188 m²Dienheimer Pfad 43 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180131 m²Dienheimer Pfad 45 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179130 m²Dienheimer Pfad 47 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178125 m²Dienheimer Pfad 49 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177125 m²Dienheimer Pfad 51 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176171 m²Dienheimer Pfad 53 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241205 m²Dienheimer Pfad 55 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242144 m²Dienheimer Pfad 57 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243149 m²Dienheimer Pfad 59 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244153 m²Dienheimer Pfad 61 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/1229 m²Dienheimer Pfad 63 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229167 m²Dienheimer Pfad 65 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230114 m²Dienheimer Pfad 67 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231114 m²Dienheimer Pfad 69 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232184 m²Dienheimer Pfad 71 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214181 m²Dienheimer Pfad 73 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215129 m²Dienheimer Pfad 75 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216129 m²Dienheimer Pfad 77 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217128 m²Dienheimer Pfad 79 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218128 m²Dienheimer Pfad 81 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219196 m²Dienheimer Pfad 83 · 33,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dienheimer Pfad in Friedberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dienheimer Pfad
NameDienheimer Pfad
Postleitzahl61169
OrtFriedberg
OrtsteilFriedberg
Breitengrad50.328461
Längengrad8.76257
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR