Diepholzer Str. / Diepholzer Straße in 32369 Rahden

Straßenprofil

Diepholzer Straße in Rahden

Die Straße Diepholzer Straße liegt in Rahden im Bereich Pr. Ströhen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pr. Ströhen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 28,6 km, A 2 32,8 km, A 1 37,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Diepholzer Straße in Rahden im Bereich Pr. Ströhen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 53 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 22,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.187 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 7.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +228
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 28,6 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 3.784 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGem. Grundschule Rahden
  • Weiterführende Schule3,4 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I -
  • Kita2,8 kmDRK-Kita Zwergenhaus
  • Bus53 mRa-Kleinendorf, Rapslage, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße7,2 km3.784 Kfz/Tag
  • A 3028,6 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 232,8 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,7 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,4 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule9,1 kmFörderschule Geistige Entwicklung des Kreises Minden-Lübbecke · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gewässerlandschaft Große Aue, NSG Gewässerlandschaft Große Aue Espelkamp · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroße Aue, Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke · 79,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 471 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Altkreis Luebbecke (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Große Aue; Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr; Osterwald; Schnakenpohl; Weißes Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 53 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 22,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 3,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1004,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Diepholzer StraßeRahden
Grundschule3,9 km

Gem. Grundschule Rahden

Kita2,8 km

DRK-Kita Zwergenhaus

Bus53 m

Ra-Kleinendorf, Rapslage, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 53 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 22,5 km

Klinik / Notfall19,0 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2397,2 km

3.784 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZLemförder Str. 18 32369 Rahden
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32369 Rahden, Gartenstr. 1-3Gartenstr. 1-3 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Der RahdenerLemfoerder Str. 21 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 14 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlEisenbahnstr. 20 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRahden, 32369, Gartenstr. 3aGartenstr. 3a 32369 Rahden
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RahdenWeher Straße 9 32369 Rahden
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backshop Wiegmann
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Westfälische WildkammerAlter Postweg 7 32369 Rahden
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Neise
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • WEZ
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfgasthaus Schwettmann-RüterZur Bockwindmühle 15 32369 Rahden
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Gartenzauber WindhorstGerlager Straße 2 32369 Rahden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eiscafe OttimoLange Straße 2 32369 Rahden
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Creativ CafeGerichtsstraße 5 32369 Rahden
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 135 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Spielplatz am Kindergarten
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Tus Wehe
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • Westfalen Hof
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rahden Löschgruppe Wehe32369 Rahden
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • PP RahdenLemförder Straße 1 32369 Rahden
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage Rahden
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2, Nr. 33: 3

Flurstück 1082.386 m²Diepholzer Straße 10 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7555.282 m²Diepholzer Straße 12 · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3938.985 m²Diepholzer Straße 14 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 6482.759 m²Diepholzer Straße 15 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5913.433 m²Diepholzer Straße 17 · 4,3 % bebautNutzung: BaumschuleFlurstück 64108.363 m²Diepholzer Straße 19 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 8155.016 m²Diepholzer Straße 21 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5050.487 m²Diepholzer Straße 22 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 54315.661 m²Diepholzer Straße 23 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16542.456 m²Diepholzer Straße 30 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 14427.516 m²Diepholzer Straße 31 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1451.383 m²Diepholzer Straße 31 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 843.526 m²Diepholzer Straße 32 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1179.768 m²Diepholzer Straße 33 · 7,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1492.176 m²Diepholzer Straße 33 · 51,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1508.721 m²Diepholzer Straße 33 · 6,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 9718.883 m²Diepholzer Straße 34 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 9619.799 m²Diepholzer Straße 36 · 2,3 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 938.965 m²Diepholzer Straße 38 · 7,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1477.235 m²Diepholzer Straße 39 · 11,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Diepholzer Straße in Rahden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Diepholzer Straße
AbkürzungDiepholzer Str.
Postleitzahl32369
OrtRahden
OrtsteilPr. Ströhen
Breitengrad52.46722
Längengrad8.623213
Vorwahl05745, 05771, 05773, 05775, 05776, 05777
TelefonnetzStemwede-Levern, Rahden Westf, Stemwede-Wehdem, Diepenau, Preussisch Ströhen, Diepenau-Essern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeRahden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B599 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR