Dieselstr. / Dieselstraße in 49835 Wietmarschen

Straßenprofil

Dieselstraße in Wietmarschen

Die Straße Dieselstraße liegt in Wietmarschen im Bereich Lohne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49835 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohne.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 948 m, A 30 16,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dieselstraße in Wietmarschen im Bereich Lohne erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 413 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 7,9 km, Rufbus 481 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -51
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lingen 948 m
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Lohne
  • Weiterführende Schule1,4 kmOBS Schulzentrum Lohne
  • Kita3,5 kmEvangelischluth. Kindergarten Füchtenfeld
  • Bus413 mLohne Am Elsebruch, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,9 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße616 m26.846 Kfz/Tag
  • A 31948 mA 31 / AS Lingen
  • A 3016,5 kmA 30 / AS Schüttorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOBS Schulzentrum Lohne · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,9 kmFachschule St. Franziskus · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalum-Wietmarscher Moor, Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeseper Moor, Engdener Wüste · 0,2 % FFH, Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor, Engdener Wüste · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal · 15,5 % Flächenanteil
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorschlatts und Heiden in Wachendorf (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heseper Moor, Engdener Wüste | Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor; Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) | Vogelschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 706 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 413 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 7,9 km, Rufbus 481 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 616 m, 26.846 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10021,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DieselstraßeWietmarschen
Grundschule1,3 km

Grundschule Lohne

Kita3,5 km

Evangelischluth. Kindergarten Füchtenfeld

Bus413 m

Lohne Am Elsebruch, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 413 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 7,9 km, Rufbus 481 m

Klinik / Notfall8,0 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31616 m

26.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 706 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLohner Straße 1 49835 Wietmarschen-Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 706 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49835 Lohne-Wietmarschen, Hauptstr. 41Hauptstr. 41 49835 Lohne-Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleAm Schützenplatz 4 49835 Lohne
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Hermelinghof 2 49835 Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWietmarschen, 49835, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 49835 Wietmarschen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerLingenLookenstraße 17 49808 Lingen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLookenstraße 14a 49808 Lingen (Ems)
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LingenRheiner Straße 118 49808 Lingen
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 735 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 713 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 541 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 809 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • ElsenLohner Straße 1 49835 Wietmarschen
    Bäckerei · 735 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 981 mOSM
  • SchniederbrunsEierhorn 5 49835
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Raiffeisen-Grill
    Imbiss / Fast Food · 713 mOSM
  • Pizzeria El Verano
    Restaurant · 942 mOSM
  • Eiscafé El VeranoHauptstraße 29
    Eisdiele · 945 mOSM
  • Cafe Remarque
    Café · 1,2 kmOSM
  • Playa de Lohne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 541 mOSM
  • Raumschießanlage der Jägerschaft Grafschaft BentheimAlte Nordhorner Straße 1 B 49835 Wietmarschen
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LohneFranz-Josef-Straße 15 49835 Wietmarschen
    Feuerwehr · 242 mOSM
  • Autobahnpolizei Lingen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 809 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage LingenLangschmidtsweg 17 49808 Lingen (Ems)
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 122 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Wm Franz-Josef-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 21/171.132 m²Dieselstraße 1 · 30,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 21/161.690 m²Dieselstraße 1A · 22,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/672.981 m²Dieselstraße 2 · 13,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 21/102.750 m²Dieselstraße 3 · 24,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30/724.098 m²Dieselstraße 4A · 11,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 21/125.325 m²Dieselstraße 5 · 21,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/565.000 m²Dieselstraße 6 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/753.088 m²Dieselstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/313.000 m²Dieselstraße 9 · 17,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/305.108 m²Dieselstraße 11 · 25,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/643.575 m²Dieselstraße 17 · 10,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/582.485 m²Dieselstraße 19 · 43,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/632.084 m²Dieselstraße 23 · 18,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/132.450 m²Dieselstraße 25 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 159/10105 m²Dieselstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/61.500 m²Dieselstraße 27 · 34,4 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dieselstraße in Wietmarschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert21 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dieselstraße
AbkürzungDieselstr.
Postleitzahl49835
OrtWietmarschen
OrtsteilLohne
Breitengrad52.489056
Längengrad7.216187
Vorwahl05908, 0591, 05925, 05946
TelefonnetzWietmarschen-Lohne, Lingen (Ems), Wietmarschen, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeWietmarschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR