Dieselstr. / Dieselstraße in 90562 Heroldsberg

Straßenprofil

Dieselstraße in Heroldsberg

Die Straße Dieselstraße liegt in Heroldsberg im Bereich Heroldsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heroldsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,7 km, A 9 10,6 km, A 73 11,6 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dieselstraße in Heroldsberg im Bereich Heroldsberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dieselstraße in Heroldsberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 126 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 644 m, Tram 7,6 km, ca. 33 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 97 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -3. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,7 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 682 m, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 644 m, Tram 7,6 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.113 EUR/Ew., Steuerkraft 1.405 EUR/Ew., Einzelhandel 10.239 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Nürnberg-Nord 4,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule682 mGrundschule Heroldsberg
  • Weiterführende Schule5,3 kmGymnasium Eckental
  • Kita560 mKirchen evangelische - Kindergarten Regenbogen
  • Bus126 mHeroldsberg Friedhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmSchwaig, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn644 mHeroldsberg Nord, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmMartha-Maria-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße5,2 km95.690 Kfz/Tag
  • A 34,7 kmA 3 / AS Nürnberg-Nord
  • A 910,6 kmA 9 / AS Lauf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGymnasium Eckental · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmMittelschule Eckental · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,8 kmStaatl. Berufsschule Nürnberger Land, Lauf a.d.Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule7,1 kmPaul-Moor-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nürnberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNürnberger Reichswald · 10,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tennenloher Forst (Naturschutzgebiet, 5,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 644 m, Tram 7,6 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 97 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -3
  • Naturnähe58/10011,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Nürnberg 11,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DieselstraßeHeroldsberg
Grundschule682 m

Grundschule Heroldsberg

Kita560 m

Kirchen evangelische - Kindergarten Regenbogen

Bus126 m

Heroldsberg Friedhof, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 644 m, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall6,6 km

Martha-Maria-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,2 km

95.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 120 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 97 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPaul-Ehrlich-Str. 2 90562 Heroldsberg
    Lebensmittel-Discounter · 120 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GradlHauptstraße 106 B 90562 Heroldsberg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 110 90562 Heroldsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMARathsbergstraße+19 90411 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91077 Neunkirchen am Brand, Henkerstegstr. 1Henkerstegstr. 1 91077 Neunkirchen am Brand
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwaigDiepersdorfer Straße 16 90571 Schwaig
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHeroldsberg, 90562, Paul-Ehrlich-Str. 1Paul-Ehrlich-Str. 1 90562 Heroldsberg
    Drogerie · 97 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktZum Neuntagwerk 12 91077 Neunkirchen a.Brand
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerNürnberg Mercado CenterÄußere Bayreuther Str. 80 90491 Nürnberg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-MögeldorfEslarner Straße 2-4 90482 Nürnberg
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.113 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.113 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dieselstraße, 90562 Heroldsberg
Position: 49.540058, 11.152360

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dieselstraße in Heroldsberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dieselstraße
AbkürzungDieselstr.
Postleitzahl90562
OrtHeroldsberg
OrtsteilHeroldsberg
Breitengrad49.540058
Längengrad11.15236
Vorwahl0911
TelefonnetzNürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeHeroldsberg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.405 EUR/Ew.BBSR INKAR