Dietenberg in 88430 Rot

Straßenprofil

Dietenberg in Rot

Die Straße Dietenberg liegt in Rot im Bereich Dietenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88430 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rot.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBiberach
  • Vorwahl07358, 07568, 08395

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 9,9 km, A 7 12,7 km Luftlinie
  • Breitband5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dietenberg in Rot im Bereich Dietenberg erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 4,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.332 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 8.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -100 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Aitrach 9,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 43.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Ellwangen
  • Weiterführende Schule5,9 kmAbt-Hermann-Vogler-Schule Grund- und Werkrealschule Rot an der Rot
  • Kita3,2 kmKindergarten Arche Noah
  • Bus1,1 kmMühlberg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmAitrach-Marstetten, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,3 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKlinikum Memmingen
  • Fernstraße12,5 km43.592 Kfz/Tag
  • A 969,9 kmA 96 / AS Aitrach
  • A 712,7 kmA 7 / AS Berkheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRot, Bellamonter Rottum und Dürnach · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzHöllwiesental, Holzweiher · 9,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach (FFH-Gebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube Aitrach (Naturschutzgebiet, 8,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach | Landschaftsschutzgebiet: Höllwiesental; Holzweiher; Iller-Rottal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • Wohnungsmarkt83/1005,62 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-100 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,7 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DietenbergRot
Grundschule3,1 km

Grundschule Ellwangen

Kita3,2 km

Kindergarten Arche Noah

Bus1,1 km

Mühlberg, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 4,8 km

Klinik / Notfall14,0 km

Klinikum Memmingen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9612,5 km

43.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA FacklerAbt-Martin-Ertle-Weg 2 88430 Rot
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMemminger+Straße+24 88410 Bad+Wurzach
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Getränkemarkt Wilhelm
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM
  • Metzgerei Kloos
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus zum HirschEmishalden 10 88416 Steinhausen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Vereinsheim FC Blau-Weiß Bellamont e.V.Kalkäckerweg 5 Steinhausen an der Rottum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM
  • Claudias ZaubergärtchenAn der Iller 20 Aitrach
    Café · 8,0 kmOSM
  • Eiscafé MiravalParkstraße 2 88410 Bad Wurzach
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Turn- und Festhalle Haslach
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Spindelwag
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.332 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dietenberg, 88430 Rot
Position: 47.978806, 9.981570

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88430

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dietenberg in Rot

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dietenberg
NameDietenberg
Postleitzahl88430
OrtRot an der Rot
OrtsteilDietenberg
Breitengrad47.978806
Längengrad9.98157
Vorwahl07358, 07568, 08395
TelefonnetzEberhardzell-Füramoos, Bad Wurzach-Hauerz, Tannheim Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeRot an der Rot

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.231 EUR/Ew.BBSR INKAR