Dietersau in 97780 Gössenheim

Straßenprofil

Dietersau in Gössenheim

Die Straße Dietersau liegt in Gössenheim im Bereich Gössenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gössenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 17,2 km, A 70 21,8 km, A 71 27,1 km Luftlinie
  • Breitband67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dietersau in Gössenheim im Bereich Gössenheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 483 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 459 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 26,7 km, Fernzug 27,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 26,0 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 9,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.356 EUR/Ew., Steuerkraft 1.312 EUR/Ew., Einzelhandel 8.269 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hammelburg 17,2 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule483 mGrundschule Gössenheim
  • Weiterführende Schule4,5 kmMittelschule Eußenheim
  • Kita518 mKindergarten St. Radegundis
  • Bus459 mGössenheim Wernbrücke, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmWernfeld, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Tram26,7 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße10,0 km4.883 Kfz/Tag
  • A 717,2 kmA 7 / AS Hammelburg
  • A 7021,8 kmA 70 / Kreuz Schweinfurt/Werneck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmFriedrich-List-Gymnasium Gemünden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,1 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmMittelschule Eußenheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,4 kmStaatl. Berufsschule Main-Spessart in Karlstadt · Berufsschulen
  • Förderschule27,1 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRuine Homburg · 12,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTrockengebiete an den Werntalhängen zwischen Karsbach und Stetten · 12,6 % FFH
NaturparkSpessart · 2,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruine Homburg (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruine Homburg (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockengebiete an den Werntalhängen zwischen Karsbach und Stetten | Naturpark: Spessart | Naturschutzgebiet: Ruine Homburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 459 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 26,7 km, Fernzug 27,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Hammelburg 17,2 km
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 7,6 Min., Notfall 26,0 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
  • Naturnähe61/10022,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DietersauGössenheim
Grundschule483 m

Grundschule Gössenheim

Kita518 m

Kindergarten St. Radegundis

Bus459 m

Gössenheim Wernbrücke, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 459 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 26,7 km, Fernzug 27,2 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2710,0 km

4.883 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center BreitenbachAm Hammersteig 4 97753 Karlstadt
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWernfelder Straße 28 97737 Gemünden am Main
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlWernfelder Straße 10 97737 Gemünden am Main
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97737 Gemünden, Bahnhofstr. 23Bahnhofstr. 23 97737 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMainkaistraße+2 97753 Karlstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWernfelder Straße 8 97737 Gemünden a.Main
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerGemünden am MainWeißensteinstrasse 1-3 97737 Gemünden
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 383 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 315 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 493 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei LöserHauptstraße 18 97780 Gössenheim
    Metzgerei · 383 mOSM
  • Bäckerei Heim
    Bäckerei · 576 mOSM
  • Getränke SchmittAdolphsbühlstraße 48 97737 Gemünden am Main
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Esso Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Obst & Spargelhof GoldHarrbacher Weg 36 97753 Karlstadt
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim
    Restaurant · 315 mOSM
  • Sängerheim SachsenheimMohrstraße 2 97780 Gössenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 829 mOSM
  • Schlosscafé AdelsbergAdolphsbühlstraße 59 97737 Gemünden am Main
    Café · 3,0 kmOSM
  • Ollis Imbiss Fisch & Mehr
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eiscafe FethiHauptstraße 33 97753 Karlstadt
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Tennisplatz
    Sportplatz · 332 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 730 mOSM
  • Modellflugplatz Modellflugverein Gemünden
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiw. Feuerwehr Gössenheim
    Feuerwehr · 580 mOSM
  • Polizeistation
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 493 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 846 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • V36007
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dietersau, 97780 Gössenheim
Position: 50.023266, 9.776128

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dietersau in Gössenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dietersau
NameDietersau
Postleitzahl97780
OrtGössenheim
OrtsteilGössenheim
Breitengrad50.023266
Längengrad9.776128
Vorwahl09358
TelefonnetzGössenheim
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeGössenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.312 EUR/Ew.BBSR INKAR