Dietersbachstr. / Dietersbachstraße in 55756 Herrstein

Straßenprofil

Dietersbachstraße in Herrstein

Die Straße Dietersbachstraße liegt in Herrstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55756 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 23,9 km, A 1 33,0 km, A 61 34,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dietersbachstraße in Herrstein erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 716 m, S-Bahn 43,7 km, Regionalbahn 6,6 km, Rufbus 6,6 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 32,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,47 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.628 EUR/Ew., Steuerkraft 1.310 EUR/Ew., Einzelhandel 7.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +73
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Birkenfeld 23,9 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmGrundschule Fischbach
  • Weiterführende Schule6,9 kmGymnasium an der Heinzenwies Idar-Oberstein
  • Kita734 mKita Herrstein
  • Bus716 mHerrstein, Ersatzhst Brühlstraße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,7 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmFischbach-Weierbach, Bf, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße7,1 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6223,9 kmA 62 / AS Birkenfeld
  • A 133,0 kmA 1 / Dreieck Nonnweiler
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Nahe · 15,2 % FFH, Nahetal · 8,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochwald-Idarwald mit Randgebieten (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hosenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,47 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 716 m, S-Bahn 43,7 km, Regionalbahn 6,6 km, Rufbus 6,6 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 6,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +73
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Birkenfeld 23,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DietersbachstraßeHerrstein
Grundschule6,1 km

Grundschule Fischbach

Kita734 m

Kita Herrstein

Bus716 m

Herrstein, Ersatzhst Brühlstraße, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 716 m, S-Bahn 43,7 km, Regionalbahn 6,6 km, Rufbus 6,6 km

Klinik / Notfall7,6 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 417,1 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlVollmersbachstr. 75 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVollmersbachstraße 71 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55743 Idar-Oberstein, Tiefensteiner Str. 226Tiefensteiner Str. 226 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LorenzMainzer Str. 95 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+387 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIdar-Oberstein, 55743, Vollmersbachstr. 71Vollmersbachstr. 71 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVollmersbachstraße 65 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Idar ObersteinVollmersbachstraße 63 55743 Idar Oberstein
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 467 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 487 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Maritas Winterkräuterlädchen
    Kiosk / Convenience · 467 mOSM
  • Frischebäcker FriedrichsHauptstraße 23 55756 Herrstein
    Bäckerei · 554 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Globus Getränkecenter
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ZehntscheuneSchloßweg 13 55756 Herrstein
    Restaurant · 487 mOSM
  • Cafe Zehntscheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 499 mOSM
  • Dorf-Café
    Café · 6,2 kmOSM
  • McDonald'sFischbacher Straße 2 55743 Idar-Oberstein
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 44 55743 Idar-Oberstein
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 297 mOSM
  • Spielplatz am Lorettahof
    Spielplatz · 639 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 723 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Weiherschleife
    Park · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Herrstein-NiederwörresbachAm Teich 6 55756 Herrstein
    Feuerwehr · 980 mOSM
  • Polizeiinspektion Idar-ObersteinHauptstraße 236 55743 Idar-Oberstein
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.628 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 3050, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 22: 3 …

Flurstück 8/7788 m²Dietersbachstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 9/2414 m²Dietersbachstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/411 m²Dietersbachstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/5624 m²Dietersbachstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/3626 m²Dietersbachstraße 3 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/4679 m²Dietersbachstraße 4 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/2574 m²Dietersbachstraße 5 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/3266 m²Dietersbachstraße 6 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/24570 m²Dietersbachstraße 6 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/3564 m²Dietersbachstraße 7 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/251.164 m²Dietersbachstraße 8 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/4602 m²Dietersbachstraße 9 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/261.190 m²Dietersbachstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 16/881.068 m²Dietersbachstraße 11 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/271.200 m²Dietersbachstraße 12 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/43923 m²Dietersbachstraße 13 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/622.169 m²Dietersbachstraße 14 · 13,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16/30922 m²Dietersbachstraße 18 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/811.398 m²Dietersbachstraße 19 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/31901 m²Dietersbachstraße 20 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/17690 m²Dietersbachstraße 21 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/54184 m²Dietersbachstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/55885 m²Dietersbachstraße 22 · 23,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/961 m²Dietersbachstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/16686 m²Dietersbachstraße 23 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/7830 m²Dietersbachstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/41.403 m²Dietersbachstraße 24 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/41645 m²Dietersbachstraße 25 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/14707 m²Dietersbachstraße 26 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/3332 m²Dietersbachstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/23711 m²Dietersbachstraße 27 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/171.062 m²Dietersbachstraße 28 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/24758 m²Dietersbachstraße 29 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/32829 m²Dietersbachstraße 30 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/25762 m²Dietersbachstraße 31 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/311.015 m²Dietersbachstraße 32 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/26769 m²Dietersbachstraße 33 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/301.000 m²Dietersbachstraße 34 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/27687 m²Dietersbachstraße 35 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/29933 m²Dietersbachstraße 36 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/5663 m²Dietersbachstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/9647 m²Dietersbachstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/6721 m²Dietersbachstraße 39 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/8646 m²Dietersbachstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/7646 m²Dietersbachstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55756

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dietersbachstraße in Herrstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dietersbachstraße
AbkürzungDietersbachstr.
Postleitzahl55756
OrtHerrstein
Breitengrad49.783257
Längengrad7.342995
Vorwahl06785
TelefonnetzHerrstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeHerrstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.310 EUR/Ew.BBSR INKAR