AutobahnenA 98 4,5 km, A 861 37,3 km, A 81 38,7 km Luftlinie
Breitband83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Dietlinger Straße in Weilheim im Bereich Weilheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Dietlinger Straße in Weilheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 253 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 44,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,9 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 10,0 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide72
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 1,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 44,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Förderschule123,7 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSamlischbuck, Schwarza-Schlücht-Tal · 1,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAlb zum Hochrhein, Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina · 12,4 % FFH, Südschwarzwald · 8,3 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 0,8 % BiosphäreLandschaftsschutzSchwarzwaldtäler (Schlüchttal) · 31,1 % FlächenanteilNaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,3 %NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 20 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwaldtäler (Schlüchttal) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Samlischbuck (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina; Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Schwarzwaldtäler (Schlüchttal) | Naturpark: Südschwarzwald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 253 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 44,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 10,0 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 3,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Schulen56/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 1,7 km
Naturnähe71/10041,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Dietlinger StraßeWeilheim
Grundschule3,9 km
Hans-Thoma-Schule, Grundschule
Kita3,1 km
DRK Schülerhort
Bus253 m
Weilheim Dietlingerstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 44,4 km
Klinik / Notfall4,9 km
Klinikum Hochrhein GmbH
Lebensmittel3,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 985,3 km
15.983 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.612 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.612 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
83,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,1 % FTTB/H-Gigabit, 85,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weilheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 54,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dietlinger Straße, PLZ 79809, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.612 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.100 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.246 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 253 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 44,4 km, Fernzug 37,3 km, Rufbus 37,3 km; Bus: Weilheim Dietlingerstraße (253 m); ca. 17 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Hochrhein GmbH, regionales Traumazentrum, Waldshut-Tiengen, 4,9 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Waldshut-Tiengen, Hubschrauberlandeplatz, Waldshut-Tiengen, 5,7 km
Schulen
Grundschule: Hans-Thoma-Schule, Grundschule (3,9 km); weiterführend: Grund- und Werkrealschule Gurtweil (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 12,4 % FFH-Gebiete, 8,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 31,1 % Landschaftsschutzgebiet, 0,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwaldtäler (Schlüchttal) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Samlischbuck (Naturschutzgebiet, 2,04 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina; Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Schwarzwaldtäler (Schlüchttal)
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,3 %, Verkehr 4,3 %, Wald 41,9 %, Landwirtschaft 47,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Weilheim, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 3.167 Einwohner (Stand 31.12.2024), +62 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +46, 14,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
336 unter 10 Jahre (10,6 %), 675 ab 65 Jahre (21,3 %) (Weilheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
614 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weilheim), Stand 30.06.2024
3.105 Einwohner (Weilheim, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Tiengen-West, A098000, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 861 / Dreieck Hochrhein, A098007#A861001, 37,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Gottmadingen, A081043, 38,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: DRK Schülerhort 3,1 km, Evangelische Kinderkrippe Regenbogen Kindergarten 3,1 km, Evang. Kindergarten 3,1 km, Ev. Kindergarten Waldshut 3,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.