Dietrichweg in 07749 Jena

Straßenprofil

Dietrichweg in Jena

Die Straße Dietrichweg liegt in Jena im Bereich Wenigenjena. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenigenjena.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert590 €/m² · reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,2 km, A 9 17,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dietrichweg in Jena im Bereich Wenigenjena erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 804 m, weiterführend 188 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, Regionalbahn 474 m, Tram 439 m, Fernzug 474 m, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 5,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule804 mGrundschule Talschule
  • Weiterführende Schule188 mGymnasium Adolf-Reichwein
  • Kita378 mKindertagesstätte Seidelhaus
  • Bus133 mJena, Wöllnitzer Straße, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn474 mJena Paradies, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Tram439 mJena, Paradiesbahnhof, ca. 510 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße5,1 km57.410 Kfz/Tag
  • A 45,2 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 917,5 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium188 mGymnasium Adolf-Reichwein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmUniverSaale Jena Freie Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmStaatliche Regelschule Magdala/Großschwabhausen (Verbund) · Regelschule
  • Berufliche Schule389 mSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, Regionalbahn 474 m, Tram 439 m, Fernzug 474 m, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 502 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 804 m, weiterführend 188 m
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 57.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DietrichwegJena
Grundschule804 m

Grundschule Talschule

Kita378 m

Kindertagesstätte Seidelhaus

Bus133 m

Jena, Wöllnitzer Straße, ca. 176 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, Regionalbahn 474 m, Tram 439 m, Fernzug 474 m

Klinik / Notfall1,1 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,1 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 502 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 523 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 502 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HolzmarktAn der Alten Post 2 07743 Jena
    Lebensmittel · 571 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeutragraben 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 843 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 07749 Jena, Heinrich.-Heine-Str. 1Heinrich.-Heine-Str. 1 07749 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 523 mQuelle
  • RossmannJena, 07743, Löbderstr. 2-6Löbderstr. 2-6 07743 Jena
    Drogerie · 675 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 704 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 309 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 247 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 117 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markt Awadh
    Kiosk / Convenience · 309 mOSM
  • Wiener Feinbäcker HebererKnebelstraße 1 07743 Jena
    Bäckerei · 463 mOSM
  • Fleischerei HönngerOberlauengasse 23 07743 Jena
    Metzgerei · 527 mOSM
  • Trink StubeNeugasse 7 07743 Jena
    Getränkemarkt · 672 mOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 676 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • KernbergschänkeJenaplan 3 07749 Jena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 247 mOSM
  • Domino'sWöllnitzer Straße 34 07749 Jena
    Imbiss / Fast Food · 444 mOSM
  • PoppysGrietgasse 10 07743 Jena
    Café · 453 mOSM
  • ShanghaiGrietgasse 6 07743 Jena
    Restaurant · 481 mOSM
  • Eisgarten07743
    Eisdiele · 625 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Neuer Jenaplan
    Park · 223 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 339 mOSM
  • USV DreifelderhalleSeidelstraße 20a 07749 Jena
    Sportzentrum · 658 mOSM
  • JohannisfriedhofPhilosophenweg 1 07743 Jena
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am Rähmen
    Carsharing · 438 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT Jena-MitteAm Anger 26 Jena
    Feuerwehr · 863 mOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 981 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 117 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 519 mOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 590 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 440 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 520 €/m² in 64 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 445 €/m² in 104 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone590 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B), Zone Hausbergstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 94800 m²Dietrichweg 2 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 93453 m²Dietrichweg 4 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 92466 m²Dietrichweg 6 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 992.926 m²Dietrichweg 7 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 91562 m²Dietrichweg 8 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97643 m²Dietrichweg 9 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 58382 m²Dietrichweg 11 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 87576 m²Dietrichweg 12 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 59281 m²Dietrichweg 13 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 86519 m²Dietrichweg 14 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 60268 m²Dietrichweg 15 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 85603 m²Dietrichweg 16 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 61429 m²Dietrichweg 17 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 62492 m²Dietrichweg 19 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 82/1534 m²Dietrichweg 20 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63500 m²Dietrichweg 21 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 81609 m²Dietrichweg 22 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 64503 m²Dietrichweg 23 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80574 m²Dietrichweg 24 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 66/5880 m²Dietrichweg 25 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79417 m²Dietrichweg 26 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78397 m²Dietrichweg 28 · 19,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dietrichweg in Jena

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert590 €/m²reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dietrichweg
NameDietrichweg
Postleitzahl07749
OrtJena
OrtsteilWenigenjena
Breitengrad50.924229
Längengrad11.594134
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR