Diezer Str. / Diezer Straße in 56370 Schönborn

Straßenprofil

Diezer Straße in Schönborn

Die Straße Diezer Straße liegt in Schönborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56370 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 9,1 km, A 48 23,3 km, A 66 31,8 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Diezer Straße in Schönborn erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 9,7 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.766 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 7.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 9,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 106.565 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Birlenbach
  • Weiterführende Schule4,6 kmRealschule plus im Aartal
  • Kita2,8 kmEvangelische Kindertagesstätte Villa Kunterbunt
  • Bus1,7 kmSchönborn (b. Diez) Diezer Straße, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmBalduinstein Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße9,5 km106.565 Kfz/Tag
  • A 39,1 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4823,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Taunuswälder bei Mudershausen · 23,0 % FFH
NaturparkNassau · 66,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gabelstein-Hölloch (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,5 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,7 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 21,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,7 km, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 9,7 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Diezer StraßeSchönborn
Grundschule4,6 km

Grundschule Birlenbach

Kita2,8 km

Evangelische Kindertagesstätte Villa Kunterbunt

Bus/Rufbus1,7 km

Schönborn (b. Diez) Diezer Straße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 9,7 km

Klinik / Notfall8,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 39,5 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65623 Hahnstätten, Aarstr. 7Aarstr. 7 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 7,8 km
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schmidt
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Schuck MüllerHauptstraße 15
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Top Shop Getränke
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Müller
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • CaféLahntalstraße 65558 Langenscheid
    Café · 4,3 kmOSM
  • Biergarten Bootsverleih BuchBahnhofstraße 65558 Balduinstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Munzur Kebap PizzahausAarstraße 9 65623 Hahnstätten
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Fußballplatz Schönborn
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Schönborn
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schönborn
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz e.V. (Comfort-Trading GmbH)
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Klärwerk Niederneisen
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.766 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7301, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 2591.253 m²Diezer Straße 1 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/5834 m²Diezer Straße 2 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261568 m²Diezer Straße 3 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/5740 m²Diezer Straße 4 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263/6863 m²Diezer Straße 5 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 263/8404 m²Diezer Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2281.898 m²Diezer Straße 6 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2291.242 m²Diezer Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2301.216 m²Diezer Straße 10 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264/31.264 m²Diezer Straße 11 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/4227 m²Diezer Straße 12 · 29,8 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 268824 m²Diezer Straße 13 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240578 m²Diezer Straße 14 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/1140 m²Diezer Straße 14 A · 93,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 279546 m²Diezer Straße 15 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2411.047 m²Diezer Straße 16 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/2654 m²Diezer Straße 17 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242678 m²Diezer Straße 18 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/12.858 m²Diezer Straße 19 · 17,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 243333 m²Diezer Straße 20 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256732 m²Diezer Straße 22 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255461 m²Diezer Straße 24 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254596 m²Diezer Straße 26 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253457 m²Diezer Straße 28 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2521.608 m²Diezer Straße 30 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75434 m²Diezer Straße 32 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76321 m²Diezer Straße 34 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77620 m²Diezer Straße 36 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 781.944 m²Diezer Straße 38 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 791.215 m²Diezer Straße 40 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/12.555 m²Diezer Straße 42 · 15,0 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56370

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Diezer Straße in Schönborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Diezer Straße
AbkürzungDiezer Str.
Postleitzahl56370
OrtSchönborn
Breitengrad50.31628
Längengrad8.00646
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeSchönborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR