Diltheystr. / Diltheystraße in 34376 Immenhausen

Straßenprofil

Diltheystraße in Immenhausen

Die Straße Diltheystraße liegt in Immenhausen im Bereich Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34376 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 9,3 km, A 49 15,7 km, A 44 18,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Diltheystraße in Immenhausen im Bereich Holzhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 7,5 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.171 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.695 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +185 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg 9,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 120 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmLilli-Jahn-Schule
  • Weiterführende Schule4,4 kmFreiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita4,0 kmStädt. Kindergarten Kirchweg
  • Bus96 mImmenhausen-Holzhausen Siedlung, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmImmenhausen Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmImmenhausen
  • Klinik / Notfall11,1 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße7,3 km3.703 Kfz/Tag
  • A 79,3 kmA 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg
  • A 4915,7 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGrotefend-Gymnasium Münden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmDrei-Flüsse-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufsbildende Schulen Münden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule Hephata · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBennhäuser Teich und Rothbalzer Teich bei Immenh,, Rothenberg bei Burguffeln · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRothenberg bei Burguffeln, Weserhänge mit Bachläufen · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzUnteres Fuldatal · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkReinhardswald · 11,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 182 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Reinhardswald (Naturpark, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bennhäuser Teich und Rothbalzer Teich bei Immenh, (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rothenberg bei Burguffeln; Weserhänge mit Bachläufen | Landschaftsschutzgebiet: Unteres Fuldatal | Naturpark: Reinhardswald | Naturschutzgebiet: Bennhäuser Teich und Rothbalzer Teich bei Immenh,; Rothenberg bei Burguffeln

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 7,5 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+185 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +81
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1005,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.171 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.695 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DiltheystraßeImmenhausen
Grundschule4,2 km

Lilli-Jahn-Schule

Kita4,0 km

Städt. Kindergarten Kirchweg

Bus96 m

Immenhausen-Holzhausen Siedlung, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall11,1 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,3 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAThomas Hofmann e.K.Grebensteinerstr. 11 34376 Immenhausen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrebensteiner Straße 13 34376 Immenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34314 Espenau, Goethestr. 16Goethestr. 16 34314 Espenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Drei FlüsseWilhelmshaeuserstr. 43 34346 Hann. Muenden
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • LidlLidlHedemündener Str. 19 34346 Hann. Münden
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannoversch Münden, 34346, Auefeld 9-13Auefeld 9-13 34346 Hannoversch Münden
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannoversch MündenWilhelmshäuserstraße 39-43 34346 Hannoversch Münden
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 990 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Park 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GerlachKasseler Straße 16 34376 Immenhausen
    Bäckerei · 990 mOSM
  • Die WilhelmshäuserHolzhäuser Straße 19 34233 Fuldatal
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Getränkehandel BlackertBorneweg 34 34393 Grebenstein
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM
  • Mündener Markthalle
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Il ConteMittelstraße 16a 34376 Immenhausen
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Grill im Fuldatal
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Café KraftstoffObere Bahnhofstraße 30 34376 Immenhausen
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Dilteystraße
    Park · 32 mOSM
  • Spielplatz Park In der Landwehr
    Spielplatz · 238 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 391 mOSM
  • Friedhof Knickhagen
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Wassersportzentrum Universität Göttingen
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ihringshäuser Straße
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Holzhausen
    Feuerwehr · 280 mOSM
  • Polizeikommissariat Hann. Münden
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 21 m; Wohnbaufläche 115 €/m² in 141 m; Nutzungsart FGA 5 €/m² in 193 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.171 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Immenhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34376

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Diltheystraße in Immenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Diltheystraße
AbkürzungDiltheystr.
Postleitzahl34376
OrtImmenhausen
OrtsteilHolzhausen
Breitengrad51.425339
Längengrad9.537396
Vorwahl05673
TelefonnetzImmenhausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeImmenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B352 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR