Dingolfinger Str. / Dingolfinger Straße in 81673 München

Straßenprofil

Dingolfinger Straße in München

Die Straße Dingolfinger Straße liegt in München im Bereich Berg am Laim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 81673 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berg am Laim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 1,2 km, A 8 2,3 km, A 995 4,7 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dingolfinger Straße in München im Bereich Berg am Laim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 467 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 258 m, Regionalbahn 858 m, Tram 170 m, ca. 684 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.752 EUR/Ew., Steuerkraft 2.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.564 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26.367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12.157
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS München-Steinhausen 1,2 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen43

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule467 mGrundschule München, Ernst-Reuter-Straße 4
  • Weiterführende Schule1,1 kmMax-Josef-Stift München
  • Kita89 mAWO Kinderkrippe Dingolfinger Straße
  • Bus170 mAmpfingstraße, ca. 684 Abfahrten werktags
  • S-Bahn258 mLeuchtenbergring, ca. 782 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn858 mOstbahnhof, ca. 3.769 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKlinikum Rechts der Isar der TU München
  • Fernstraße3,6 km48.215 Kfz/Tag
  • A 941,2 kmA 94 / AS München-Steinhausen
  • A 82,3 kmA 8 / AS München-Ramersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmMax-Josef-Stift München · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule248,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmStaatliche Fachoberschule für Technik München · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule1,1 kmStaatliche Berufsoberschule für Technik München · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,3 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Innsbrucker Ring/Berg-am-Laim-Str./ München Mitte 4 · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllacher Lohe, Panzerwiese und Hartelholz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllacher Forst und Angerlohe, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzAllacher Forst, Angerlohe · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 8.576 ha, Gewerbe 2.574 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl; Oberes Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 258 m, Regionalbahn 858 m, Tram 170 m, ca. 684 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 251 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 280 m, Apotheke 395 m, Grundschule 487 m, Autobahn 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe43/1004,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 48.215 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Wohnungsmarkt66/10012,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dingolfinger StraßeMünchen
Grundschule467 m

Grundschule München, Ernst-Reuter-Straße 4

Kita89 m

AWO Kinderkrippe Dingolfinger Straße

Bus/Tram170 m

Ampfingstraße, ca. 684 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 258 m, Regionalbahn 858 m, Tram 170 m

Klinik / Notfall1,4 km

Klinikum Rechts der Isar der TU München

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,6 km

48.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 251 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 491 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKAAnnabrunner Straße 2 81673 München
    Lebensmittel · 251 mQuelle
  • LidlLidlKirchenstr. 86 81675 München
    Lebensmittel-Discounter · 426 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81675 München, Einsteinstr. 130Einsteinstr. 130 81675 München
    Lebensmittel-Discounter · 454 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerg-am-Laim-Straße 107 81673 München
    Lebensmittel-Discounter · 766 mQuelle
  • KauflandKaufland München-Berg am LaimBerg-am-Laim-Straße 117 81673 München
    Verbrauchermarkt · 915 mQuelle
  • PENNYPenny MünchenInnsbrucker Ring 44 81671 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEinsteinstraße 130 81675 München
    Drogerie · 491 mQuelle
  • RossmannMünchen, 81675, Einsteinstr. 104Einsteinstr. 104 81675 München
    Drogerie · 602 mQuelle
  • MüllerMünchen OstWeissenburger Str. 27 81667 München
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München NeuperlachAlbert- Schweitzer- Straße 78 81735 München
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 232 mnächste lokale Versorgung
  • Café 52 mnächste Gastronomie
  • Park 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 187 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Patu
    Kiosk / Convenience · 232 mOSM
  • Babylon-Markt
    Obst/Gemüse · 316 mOSM
  • Backstube Wünsche
    Bäckerei · 487 mOSM
  • Metzgerei Boda
    Metzgerei · 770 mOSM
  • Pablo's Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafeteria
    Café · 52 mOSM
  • Domino'sDingolfinger Straße 2 81673 München
    Imbiss / Fast Food · 82 mOSM
  • Kantine des tech. Rathauses
    Restaurant · 212 mOSM
  • Papa Schlumpf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 348 mOSM
  • Il Gelato Italiano
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 209 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • PhysioInLounge
    Sportzentrum · 591 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 593 mOSM
  • Friedhof Haidhausen
    Friedhof · 770 mOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station BT
    Carsharing · 173 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 464 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier München-OstOrleansplatz 10 81667 München
    Polizei · 833 mOSM
  • Feuerwache 5 - Ramersdorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 187 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst e.V.
    Recyclingcontainer · 237 mOSM
  • AWM
    Glascontainer · 355 mOSM
  • Frischschlammpumpwerk West
    Kläranlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.752 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete21,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis4.962,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dingolfinger Straße, 81673 München
Position: 48.132202, 11.614358

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 81673

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dingolfinger Straße in München

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dingolfinger Straße
AbkürzungDingolfinger Str.
Postleitzahl81673
OrtMünchen
OrtsteilBerg am Laim
Breitengrad48.132202
Längengrad11.614358
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
GemeindeMünchen, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.278 EUR/Ew.BBSR INKAR