Dingstetten in 93170 Bernhardswald

Straßenprofil

Dingstetten in Bernhardswald

Die Straße Dingstetten liegt in Bernhardswald im Bereich Dingstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dingstetten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRegensburg
  • Vorwahl09407, 09408, 09436, 09463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 11,7 km, A 3 12,6 km Luftlinie
  • Breitband45,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dingstetten in Bernhardswald im Bereich Dingstetten erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dingstetten in Bernhardswald ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 255 m, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 15,8 km, Rufbus 7,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 832 m, 3 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 45,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 15,8 km, Rufbus 7,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.891 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.388 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Regenstauf 11,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 65.463 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Bernhardswald
  • Weiterführende Schule6,4 kmMittelschule Wenzenbach
  • Kita2,2 kmKindergarten Johanniter-Unfall-Hilfe
  • Bus255 mStockhof, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmRegenstauf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,8 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmCaritas-Krankenhaus St. Josef
  • Fernstraße14,9 km65.463 Kfz/Tag
  • A 9311,7 kmA 93 / AS Regenstauf
  • A 312,6 kmA 3 / AS Rosenhof
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Falkensteiner Vorwald, Trockenhänge am Donaurandbruch · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald, Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 48,7 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 156 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 10,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Falkensteiner Vorwald; Trockenhänge am Donaurandbruch | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 255 m, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 15,8 km, Rufbus 7,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 832 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10045,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 14,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DingstettenBernhardswald
Grundschule2,2 km

Grundschule Bernhardswald

Kita2,2 km

Kindergarten Johanniter-Unfall-Hilfe

Bus255 m

Stockhof, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 15,8 km, Rufbus 7,1 km

Klinik / Notfall15,1 km

Caritas-Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9314,9 km

65.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 832 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93170 Bernhardswald, Neuhaus auf der Tratt 5Neuhaus auf der Tratt 5 93170 Bernhardswald
    Lebensmittel-Discounter · 832 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DirnbergerNeuhaus auf der Tratt 4 93170 Bernhardswald
    Lebensmittel · 912 mQuelle
  • PENNYPenny Schönberg BurgRegensburger Strasse 35 93173 Wenzenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.891 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dingstetten, 93170 Bernhardswald
Position: 49.103867, 12.264588

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dingstetten in Bernhardswald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dingstetten
NameDingstetten
Postleitzahl93170
OrtBernhardswald
OrtsteilDingstetten
Breitengrad49.103867
Längengrad12.264588
Vorwahl09407, 09408, 09436, 09463
TelefonnetzWenzenbach, Altenthann, Nittenau, Wald Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeBernhardswald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR