Dinkelweg in 21641 Apensen

Straßenprofil

Dinkelweg in Apensen

Die Straße Dinkelweg liegt in Apensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21641 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04163, 04167

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 6,9 km, A 1 10,9 km, A 261 17,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dinkelweg in Apensen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 983 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 970 m, U-Bahn 26,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 1,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.160 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Jork 6,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule983 mGrundschule Isern Hinnerk (GS Apensen)
  • Weiterführende Schule1,8 kmOberschule Apensen
  • Kita805 mEvgl. Kindergarten Die Arche Noah
  • Bus366 mApensen, Feldstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmNeukloster, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn970 mApensen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße11,5 km22.594 Kfz/Tag
  • A 266,9 kmA 26 / AS Jork
  • A 110,9 kmA 1 / AS Hollenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGymnasium Buxtehude Süd · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmOberschule Apensen · Oberschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzIm Dohrn · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neukloster Forst (Landschaftsschutzgebiet, 1,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuklosterholz (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Im Dohrn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 218 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 366 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 970 m, U-Bahn 26,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1006,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • E-Mobilität76/1006 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DinkelwegApensen
Grundschule983 m

Grundschule Isern Hinnerk (GS Apensen)

Kita805 m

Evgl. Kindergarten Die Arche Noah

Bus/Rufbus366 m

Apensen, Feldstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 970 m, U-Bahn 26,0 km

Klinik / Notfall20,5 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2611,5 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 218 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBeim Butterberge 1-13 21641 Apensen
    Lebensmittel-Discounter · 218 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21641 Apensen, Buxtehuder Str. 3Buxtehuder Str. 3 21641 Apensen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBeckdorfer Straße 14 21641 Apensen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA VietsGoldbecker Str. 4 21643 Beckdorf
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BuxtehudePoststr. 7-9 21614 Buxtehude
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Beckdorfer StraßeBeckdorfer Straße 18 21641 Apensen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 4 21614 Buxtehude
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannBuxtehude, 21614, Westmoor 2eWestmoor 2e 21614 Buxtehude
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BuxtehudeHarburger Straße 36 21614 Buxtehude
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 898 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schrader
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Ropers Hofladen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • LüssenhopCuxhavener Straße 144 21614 Buxtehude
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Efe MarktAn den Geestbergen 6 21614 Buxtehude
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bahnhofsgastätte ApensenIndustriestraße 1 21641 Apensen
    Restaurant · 898 mOSM
  • Antalya Döner und PizzahausBuxtehuder Straße 4 21641 Apensen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • FoffteinBeim Untervogt 2 21641
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Tschritter HofcafeStadtweg 20 21643 Beckdorf
    Café · 2,7 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 216 mOSM
  • Robby Die SchwimmschuleRaiffeisenstraße 21 21641 Apensen
    Sportzentrum · 594 mOSM
  • Friedhof Apensen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ApensenNeukloster Straße 54 21641 Apensen
    Feuerwehr · 311 mOSM
  • Polizeistation ApensenBuxtehuder Straße 27 21641 Apensen
    Polizei · 927 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk Harsefeld
    Kläranlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.916 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AP - APEN - W - Beim Butterberge, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 412600 m²Dinkelweg 1 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424/1713 m²Dinkelweg 2 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/2386 m²Dinkelweg 3A · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/1350 m²Dinkelweg 3B · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419634 m²Dinkelweg 6 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/1393 m²Dinkelweg 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416604 m²Dinkelweg 8 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/2456 m²Dinkelweg 9 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413658 m²Dinkelweg 10 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/1180 m²Dinkelweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/1671 m²Dinkelweg 12 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/1074 m²Dinkelweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399616 m²Dinkelweg 14 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/6442 m²Dinkelweg 15A · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/5384 m²Dinkelweg 15B · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/969 m²Dinkelweg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/3600 m²Dinkelweg 16 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/4382 m²Dinkelweg 17A · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/3423 m²Dinkelweg 17B · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/772 m²Dinkelweg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/1600 m²Dinkelweg 20 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381763 m²Dinkelweg 22 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386600 m²Dinkelweg 24 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/1350 m²Dinkelweg 26A · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/2350 m²Dinkelweg 26B · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392614 m²Dinkelweg 34 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393626 m²Dinkelweg 36 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395601 m²Dinkelweg 40 · 23,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dinkelweg in Apensen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dinkelweg
NameDinkelweg
Postleitzahl21641
OrtApensen
Breitengrad53.442963
Längengrad9.626259
Vorwahl04163, 04167
TelefonnetzHorneburg Niederelbe, Apensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeApensen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.160 EUR/Ew.BBSR INKAR