Dircksenstr. / Dircksenstraße in 10178 Berlin

Straßenprofil

Dircksenstraße in Berlin

Die Straße Dircksenstraße liegt in Berlin im Bereich Mitte. Sie ist den Postleitzahlgebieten 10178, 10179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte, Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10.000 €/m² · Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 5,9 km, A 114 6,1 km, A 103 6,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dircksenstraße in Berlin im Bereich Mitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 456 m, weiterführend 456 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 83 m, Regionalbahn 83 m, Tram 48 m, ca. 985 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Seestraße 5,9 km
  • E-Mobilität: 95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 62 m, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule456 mEvangelische Schule Berlin Mitte (Gemeinschaftsschule)
  • Weiterführende Schule456 mEvangelische Schule Berlin Mitte (Gemeinschaftsschule)
  • Kita470 mKita Jacoby-Schwalbe
  • Bus165 mS+U Alexanderplatz Bhf/Grunerstraße (Berlin), ca. 586 Abfahrten werktags
  • S-Bahn83 mS+U Alexanderplatz Bhf (Berlin), ca. 2.223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn83 mS+U Alexanderplatz Bhf (Berlin), ca. 2.223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmVivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee
  • Fernstraße6,7 km133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke62 mBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1005,9 kmA 100 / AS Seestraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium830 mBerlin Cosmopolitan School · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule988 mEvangelische Schule Berlin Zentrum (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule326 mBTB Schulzentrum gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule780 mHelene-Haeusler-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 456 m, weiterführend 456 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 83 m, Regionalbahn 83 m, Tram 48 m, ca. 985 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 18 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 62 m, Strecke 6024#6109
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DircksenstraßeBerlin
Grundschule456 m

Evangelische Schule Berlin Mitte (Gemeinschaftsschule)

Kita470 m

Kita Jacoby-Schwalbe

Tram48 m

S+U Alexanderplatz Bhf/Dircksenstraße (Berlin), ca. 985 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 83 m, Regionalbahn 83 m, Tram 48 m

Klinik / Notfall1,8 km

Vivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1006,7 km

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 217 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 18 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA MochGrunerstr. 20 10179 Berlin
    Lebensmittel · 217 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10178 Berlin-Mitte, Rathausstr.5Rathausstr.5 10178 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 256 mQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-MitteKarl-Liebknecht-Straße 13 10178 Berlin
    Verbrauchermarkt · 316 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerolinastraße 7 10178 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 790 m
  • NettoNetto Berlin Prenzl. B. Belforter Str.20Belforter Straße 20 10405 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlChoriner Str. 64 u. 64 A 10435 Berlin-Pankow-Prenzlauer Berg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Höppner oHGFriedrichstraße 100 10117 Berlin
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny OstbahnhofAm Ostbahnhof 9 10243 Berlin-Friedrichshain
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlexanderplatz 1 10178 Berlin
    Drogerie · 18 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10178, Rathausstr. 5Rathausstr. 5 10178 Berlin
    Drogerie · 229 mQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 12Schönhauser Allee 12 10119 Berlin
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KreuzbergStresemannstraße 68 10963 Berlin-Kreuzberg
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 7 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 417 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wiener Feinbäcker Heberer
    Bäckerei · 3 mOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 9 mOSM
  • GanickSchönhauser Allee 179 10119 Berlin
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Getränke - Lebensmittel - Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Gut KerkowTucholskystraße 31 10117 Berlin
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 7 mOSM
  • al teatro
    Café · 48 mOSM
  • BesenkammerRathausstraße 1 10178 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 53 mOSM
  • CarambarRathausstraße 1 10178 Berlin
    Restaurant · 85 mOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 136 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Park
    Park · 293 mOSM
  • WoodcutterKarl-Liebknecht-Straße 9 10178 Berlin
    Sportzentrum · 380 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 405 mOSM
  • Parochialkirchhof
    Friedhof · 460 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Gandhi
    Fahrradverleih · 129 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wache am Alexanderplatz
    Polizei · 73 mOSM
  • Feuerwache MitteVoltairestraße 2 10179 Berlin
    Feuerwehr · 521 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 417 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 496 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 7.500 €/m² in 40 m; Kerngebiet 7.500 €/m² in 141 m; Wohngebiet 1.500 €/m² in 286 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 2, Nr. 36: 2, Nr. 41: 2, Nr. 45: 2 …

Flurstück 11000191900177____3.915 m²Dircksenstraße 35 · 66,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900396____1.847 m²Dircksenstraße 35 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900053____1.078 m²Dircksenstraße 36 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900177____3.915 m²Dircksenstraße 36 · 66,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900054____474 m²Dircksenstraße 37 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900550____2.824 m²Dircksenstraße 38 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900550____2.824 m²Dircksenstraße 39 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900038____451 m²Dircksenstraße 40 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900039____1.479 m²Dircksenstraße 41 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900145____4.216 m²Dircksenstraße 41 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900568____3.060 m²Dircksenstraße 42 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900281____1.083 m²Dircksenstraße 44 · 98,9 % bebautFlurstück 11000191900042____1.014 m²Dircksenstraße 45 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900145____4.216 m²Dircksenstraße 45 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900043____906 m²Dircksenstraße 46 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900145____4.216 m²Dircksenstraße 46 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900017____2.222 m²Dircksenstraße 47 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900145____4.216 m²Dircksenstraße 47 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900289____642 m²Dircksenstraße 48 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900145____4.216 m²Dircksenstraße 49 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900290____414 m²Dircksenstraße 49 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900292____535 m²Dircksenstraße 50 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900145____4.216 m²Dircksenstraße 51 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900293____340 m²Dircksenstraße 51 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900145____4.216 m²Dircksenstraße 52 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900294____316 m²Dircksenstraße 52 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser Hausnummer

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dircksenstraße in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10.000 €/m²Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dircksenstraße
AbkürzungDircksenstr.
Postleitzahl10178
OrtBerlin
OrtsteilMitte
Breitengrad52.521111
Längengrad13.412293
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Dircksenstraße