Dirnberg in 84076 Pfeffenhausen

Straßenprofil

Dirnberg in Pfeffenhausen

Die Straße Dirnberg liegt in Pfeffenhausen im Bereich Dirnberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84076 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dirnberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08708, 08754, 08782

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 13,5 km, A 93 13,7 km, A 9 26,2 km Luftlinie
  • Breitband73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dirnberg in Pfeffenhausen im Bereich Dirnberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 650 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 13,4 km, Fernzug 39,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.032 EUR/Ew., Steuerkraft 1.080 EUR/Ew., Einzelhandel 8.005 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +55
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Altdorf 13,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 24.476 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Obersüßbach
  • Weiterführende Schule4,2 kmMittelschule Pfeffenhausen
  • Kita1,9 kmKindergarten Obersüßbach
  • Bus650 mAnzelstetten, Abzw., ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,7 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,4 kmBruckberg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße14,1 km24.476 Kfz/Tag
  • A 9213,5 kmA 92 / AS Altdorf
  • A 9313,7 kmA 93 / AS Elsendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "St. Anton" (Landschaftsschutzgebiet, 9,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten (Naturschutzgebiet, 12,18 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,24 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +55

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 12,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DirnbergPfeffenhausen
Grundschule1,9 km

Grundschule Obersüßbach

Kita1,9 km

Kindergarten Obersüßbach

Bus650 m

Anzelstetten, Abzw., ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 650 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 13,4 km, Fernzug 39,0 km

Klinik / Notfall18,0 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9314,1 km

24.476 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA EderCarl-Orff-Straße 2 84076 Pfeffenhausen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84076 Pfeffenhausen, Egglhauser Str. 11Egglhauser Str. 11 84076 Pfeffenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WeihmichlHauptstraße 37 84107 Weihmichl
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • LidlLidlLandshuter Str. 88 84056 Rottenburg a. d. Laaber
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 55 84056 Rottenburg an der Laaber
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerRottenburg/LaaberLandshuter Str. 86 84056 Rottenburg/Laaber
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Fleischmann
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei Simmel
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Bäckerei Spagert
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Dorfladen FurthAm Rathaus 18 84095 Furth
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Gasthaus Schranner
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Gasthaus zum Holzhaxnwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Cafe GräfBahnhofstraße 6
    Café · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Krausgarten
    Park · 4,3 kmOSM
  • Humularium 1920
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Obersüßbach
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • E-103 EP2
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Altstoffsammelstelle Weihmichl
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.032 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.032 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dirnberg, 84076 Pfeffenhausen
Position: 48.629601, 11.937568

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84076

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dirnberg in Pfeffenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dirnberg
NameDirnberg
Postleitzahl84076
OrtPfeffenhausen
OrtsteilDirnberg
Breitengrad48.629601
Längengrad11.937568
Vorwahl08708, 08754, 08782
TelefonnetzWeihmichl-Unterneuhausen, Volkenschwand, Pfeffenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindePfeffenhausen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.080 EUR/Ew.BBSR INKAR