Dissener Str. in 49326 Melle

Straßenprofil

Dissener Str. in Melle

Die Straße Dissener Str. liegt in Melle im Bereich Wellingholzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wellingholzhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 6,0 km, A 30 6,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dissener Str. in Melle im Bereich Wellingholzhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,1 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 20,3 km, Fernzug 18,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde 6,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,1 kmViolenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule7,2 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Kita5,1 kmWESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen
  • Bus2 mWellingholzhausen Mühle, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmDissen-Bad Rothenfelde, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram20,3 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße7,5 km41.509 Kfz/Tag
  • A 336,0 kmA 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde
  • A 306,7 kmA 30 / AS Melle-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 2 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 20,3 km, Fernzug 18,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde 6,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,1 km, weiterführend 7,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dissener Str.Melle
Grundschule7,1 km

Violenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-

Kita5,1 km

WESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen

Bus2 m

Wellingholzhausen Mühle, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 20,3 km, Fernzug 18,4 km

Klinik / Notfall7,8 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 307,5 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49326 Melle-Wellingholzhausen, Wellingholzhausener Straße 123Wellingholzhausener Straße 123 49326 Melle-Wellingholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Wondrak PoppeSondermühlener Str. 12 49326 Melle
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTeutoburger Straße 2 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlBahnhofstraße 50 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDissen, 49201, Dieckmannstr. 40Dieckmannstr. 40 49201 Dissen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DissenBahnhofsstraße 55-57 49201 Dissen
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 908 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 804 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BrinkhegeAm Ring 2 49326 Melle
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke Tiede
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Fleischerei GoldbeckerWellenstraße 8 33829 Borgholzhausen
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WaldschänkeDissener Straße 73 49326 Melle
    Restaurant · 908 mOSM
  • Eiscafe bei UschiAm Ring 14 49326 Melle
    Café · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Menseria DissenJahnstraße 7 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Eiscafé am RathausGroße Straße 35 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 804 mOSM
  • Park
    Park · 887 mOSM
  • SportzentrumSchützenstraße 44 49326 Melle
    Sportzentrum · 914 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Wellingholzhausen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Lernstandort Noller Schlucht
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr WellingholzhausenAltenmeller Straße 29 49326 Melle
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation DissenAuf der Worth 28 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallsammelplatz (AWIGO)
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • AWIGO
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Stadtwerke Bielefeld GmbH
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 7: 4, Nr. 10: 2, Nr. 13: 4 …

Flurstück 108/24 m²Dissener Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 170/430 m²Dissener Straße 2 · 37,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/8123 m²Dissener Straße 2 · 15,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/9665 m²Dissener Straße 2 · 70,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/4506 m²Dissener Straße 4 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/3398 m²Dissener Straße 6 · 74,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/117 m²Dissener Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 107/6205 m²Dissener Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 108/512 m²Dissener Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 110/131.132 m²Dissener Straße 7 · 32,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 160/6505 m²Dissener Straße 8 · 43,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 111/21.497 m²Dissener Straße 9 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/72 m²Dissener Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 156/4483 m²Dissener Straße 10 · 49,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 112/141.349 m²Dissener Straße 11 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/7573 m²Dissener Straße 12 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/110 m²Dissener Straße 13 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 112/32 m²Dissener Straße 13 · 35,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/4671 m²Dissener Straße 13 · 52,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 117/295 m²Dissener Straße 13 · 94,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 155/6445 m²Dissener Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/32.354 m²Dissener Straße 15 · 30,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 153348 m²Dissener Straße 16 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125242 m²Dissener Straße 19 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/4659 m²Dissener Straße 20 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/2201 m²Dissener Straße 21 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/5259 m²Dissener Straße 23 · 75,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 67/51.224 m²Dissener Straße 24 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2996 m²Dissener Straße 25 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32850 m²Dissener Straße 29 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.609 m²Dissener Straße 31 · 20,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8/23.978 m²Dissener Straße 41 · 29,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 929.912 m²Dissener Straße 45 · 7,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 37/282.624 m²Dissener Straße 50 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 514.057 m²Dissener Straße 58 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/39.984 m²Dissener Straße 65 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 96/329.199 m²Dissener Straße 65 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 46/42.340 m²Dissener Straße 66 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/13.264 m²Dissener Straße 67 · 6,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 96/291.431 m²Dissener Straße 71 · 21,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 96/478.545 m²Dissener Straße 73 · 4,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dissener Str. in Melle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dissener Str.
NameDissener Str.
Postleitzahl49326
OrtMelle
OrtsteilWellingholzhausen
Breitengrad52.15358
Längengrad8.246736
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR