Distelkamp in 29389 Bad Bodenteich

Straßenprofil

Distelkamp in Bad Bodenteich

Die Straße Distelkamp liegt in Bad Bodenteich im Bereich Bodenteich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29389 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bodenteich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert52 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 42,2 km, A 7 53,8 km, A 391 57,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Distelkamp in Bad Bodenteich im Bereich Bodenteich erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 803 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, Regionalbahn 871 m, Fernzug 17,0 km, Rufbus 880 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.068 EUR/Ew., Steuerkraft 599 EUR/Ew., Einzelhandel 8.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +800 Einwohner seit Zensus 2022, +21,0 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 42,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 3.117 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule803 mGrundschule an den Seewiesen
  • Weiterführende Schule1,2 kmOberschule Bad Bodenteich
  • Kita249 mEv. Kindergarten St. Petri, Bad Bodenteich
  • Bus108 mBad Bodenteich Schostorfer Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn871 mBad Bodenteich, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,0 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße12,6 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3942,2 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 753,8 kmA 7 / AS Soltau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule Bad Bodenteich · Oberschule
  • Berufliche Schule15,2 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,6 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLangenbrügger Moor, Zwergbirkenmoor bei Schafwedel · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammmolch-Biotop nordöstlich Langenbrügge · 0,2 % FFH, Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich · 11,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOstheide bei Himbergen und Bad Bodenteich, Wierener Berge · 25,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zwergbirkenmoor bei Schafwedel (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammmolch-Biotop nordöstlich Langenbrügge | Landschaftsschutzgebiet: Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich; Wierener Berge | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, Regionalbahn 871 m, Fernzug 17,0 km, Rufbus 880 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 286 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+800 Einwohner seit Zensus 2022, +21,0 %, Wanderungssaldo -10
  • Wohnungsmarkt90/1005,22 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 42,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,9 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DistelkampBad Bodenteich
Grundschule803 m

Grundschule an den Seewiesen

Kita249 m

Ev. Kindergarten St. Petri, Bad Bodenteich

Bus108 m

Bad Bodenteich Schostorfer Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, Regionalbahn 871 m, Fernzug 17,0 km, Rufbus 880 m

Klinik / Notfall17,9 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7112,6 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 286 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlNeustädter Str. 29 29389 Bad Bodenteich
    Lebensmittel-Discounter · 286 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29389 Bad Bodenteich, Neustädter Str. 1-3Neustädter Str. 1-3 29389 Bad Bodenteich
    Lebensmittel-Discounter · 591 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 7 29389 Bad Bodenteich
    Lebensmittel-Discounter · 845 m
  • EDEKAEDEKA BrinkmannBergstraße 8 29389 Bad Bodenteich
    Lebensmittel · 942 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 81 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 412 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 307 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 66 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Hol'abDistelkamp 2 29389 Bad Bodenteich
    Getränkemarkt · 81 mOSM
  • SteineckeNeustädter Straße 1-3 29389 Bad Bodenteich
    Bäckerei · 591 mOSM
  • Waldbad-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum alten RitterNeustädter Straße 19 29389 Bad Bodenteich
    Restaurant · 412 mOSM
  • Intern Grill
    Imbiss / Fast Food · 708 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti
    Café · 715 mOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 318 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 369 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 750 mOSM
  • Park
    Park · 847 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 849 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad BodenteichSchützenstraße 10j 29389 Bad Bodenteich
    Polizei · 679 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad BodenteichKiebitzberg 11 29389 Bad Bodenteich
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 66 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • WPD
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 52 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.068 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone52 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Bodenteich - Am Petersberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Distelkamp in Bad Bodenteich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert52 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Distelkamp
NameDistelkamp
Postleitzahl29389
OrtBad Bodenteich
OrtsteilBodenteich
Breitengrad52.839382
Längengrad10.683688
Vorwahl05824
TelefonnetzBad Bodenteich
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeBad Bodenteich, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft599 EUR/Ew.BBSR INKAR