Distelstr. / Distelstraße in 26826 Weener

Straßenprofil

Distelstraße in Weener

Die Straße Distelstraße liegt in Weener im Bereich Holthusen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26826 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holthusen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04903, 04951, 04953, 04961

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 1,5 km, A 280 1,5 km, A 28 17,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Distelstraße in Weener im Bereich Holthusen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 227 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 46,7 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 9,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.753 EUR/Ew., Steuerkraft 763 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -220 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -38
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / Dreieck Bunde 1,5 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 11.353 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule227 mGrundschule Holthusen
  • Weiterführende Schule2,6 kmOberschule Weener
  • Kita1,6 kmKindergarten der evangelisch freikirchlichen Baptisten Gemei
  • Bus251 mTichelwarf Grundschule Holthusen, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,7 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße5,6 km11.353 Kfz/Tag
  • A 311,5 kmA 31 / Dreieck Bunde
  • A 2801,5 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmGymnasium Papenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,7 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Weener · Oberschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmSchule am Deich, Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrualer Hammrich, Emsauen zwischen Herbrum und Vellage · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Unterems und Außenems · 1,6 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg, Rheiderland · 22,3 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzNorderkolk und Umgebung, Rheiderland · 21,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 596 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Püttenbollen (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Püttenbollen (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Ems; Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Norderkolk und Umgebung; Rheiderland | Naturschutzgebiet: Brualer Hammrich; Emsauen zwischen Herbrum und Vellage; Hochmoor Wymeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 31 / Dreieck Bunde 1,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-220 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -38
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.753 EUR/Ew., Steuerkraft 763 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/1001,0 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 60 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DistelstraßeWeener
Grundschule227 m

Grundschule Holthusen

Kita1,6 km

Kindergarten der evangelisch freikirchlichen Baptisten Gemei

Bus251 m

Tichelwarf Grundschule Holthusen, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 46,7 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 9,5 km

Klinik / Notfall12,2 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2805,6 km

11.353 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah & Gut GeukenAlte Bahnhofstr. 2 26826 Weener
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 1 26826 Weener
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Feldstraße 4 26826 Weener
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland Papenburg, Dever ParkDeverweg 39-45 26871 Papenburg
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeener, 26826, Kirchhofstr. 5Kirchhofstr. 5 26826 Weener
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Feldstraße 9-11 26826 Weener
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 683 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Th. Bruns
    Bäckerei · 683 mOSM
  • BoelsenNeue Straße 26826 Weener
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Demir MarketWesterstraße 26826 Weener
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei LeggedörSüderstraße 31-37 26826 Weener
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Firma GrijzeIndustriestraße 2b 26826 Weener
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Bei Mirza
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Eis Café VeneziaWesterstraße 30 26826 Weener
    Café · 3,2 kmOSM
  • ZAZA Grill Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TuS Holthusen
    Sportplatz · 155 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 365 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel & PedalZum Schöpfwerk 7a Weener
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Holthusen
    Feuerwehr · 725 mOSM
  • Polizeistation WeenerWiesenstraße 26826 Weener
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 168 mOSM
  • Klärwerk BundeBoenster Straße 37 26831 Bunde
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.753 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Holthusen - Alter Postweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26826

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Distelstraße in Weener

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Distelstraße
AbkürzungDistelstr.
Postleitzahl26826
OrtWeener
OrtsteilHolthusen
Breitengrad53.159374
Längengrad7.305112
Vorwahl04903, 04951, 04953, 04961
TelefonnetzWymeer, Weener, Bunde, Papenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeWeener, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft763 EUR/Ew.BBSR INKAR