Dithmarscher Str. / Dithmarscher Straße in 25774 Lehe

Straßenprofil

Dithmarscher Straße in Lehe

Die Straße Dithmarscher Straße liegt in Lehe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25774 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 15,6 km, A 7 36,4 km, A 210 44,7 km Luftlinie
  • Breitband93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dithmarscher Straße in Lehe erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 614 m, Regionalbahn 635 m, Fernzug 15,2 km, Rufbus 616 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.293 EUR/Ew., Steuerkraft 549 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +18
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 15,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Lunden
  • Weiterführende Schule6,6 kmEider-Treene-Schule
  • Kita533 mEv. Kindertagesstätte „Abenteuerland“ Lunden
  • Bus614 mBahnhof, Lunden
  • Regionalbahn635 mLunden, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,2 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße8,6 km5.739 Kfz/Tag
  • A 2315,6 kmA 23
  • A 736,4 kmA 7 / AS Schleswig/Schuby
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmEider-Treene-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmEider-Treene-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule56,5 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule15,3 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,3 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntereider · 12,2 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 12,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlte Deichbruchstelle bei Preil · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untereider (FFH-Gebiet, 1,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oldensworter Vorland (Naturschutzgebiet, 2,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untereider | Landschaftsschutzgebiet: Alte Deichbruchstelle bei Preil | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 5.739 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 614 m, Regionalbahn 635 m, Fernzug 15,2 km, Rufbus 616 m

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 23 15,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +18
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dithmarscher StraßeLehe
Grundschule1,1 km

Grundschule Lunden

Kita533 m

Ev. Kindertagesstätte „Abenteuerland“ Lunden

Bus614 m

Bahnhof, Lunden · weitere Modi: Bus 614 m, Regionalbahn 635 m, Fernzug 15,2 km, Rufbus 616 m

Klinik / Notfall15,6 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2028,6 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlDithmarscher Str. 7 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstädter Chaussee 36 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • EDEKAEDEKA MüllerAm Ostersielzug 11 25840 Friedrichstadt
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25832 Tönning, Herzog-Philip-Allee 8Herzog-Philip-Allee 8 25832 Tönning
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTönning, 25832, Dithmarscher Str. 5Dithmarscher Str. 5 25832 Tönning
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 417 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 468 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 518 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei KühlClaus-Harms-Straße 15 25774 Lunden
    Bäckerei · 417 mOSM
  • Landfleischerei SkallaFriedrichstraße 47 25774 Lunden
    Metzgerei · 727 mOSM
  • Eiderblick Bistro
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kirchberg Sports BarP.-H.-Kühl-Platz 7 25774 Lunden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 468 mOSM
  • Dithmarscher HofAm Gänsemarkt 8 25774 Lunden
    Restaurant · 744 mOSM
  • Café
    Café · 1,2 kmOSM
  • Jans Fischhandel / Fischräucherei zum RauchfangHarblek 33 25870 Oldenswort
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • CreppoPrinzenstraße 16 25840 Friedrichstadt
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bertholdstieg
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Geschlechterfriedhof Lunden
    Friedhof · 488 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radveleih R. Dirks
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Lunden
    Polizei · 584 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Lunden
    Feuerwehr · 700 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 518 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 522 mOSM
  • Wasserbeschaffungsverband Norderdithmarschen
    Kläranlage · 809 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.293 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dithmarscher Straße, 25774 Lehe
Position: 54.336464, 9.028441

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 49/27952 m²Dithmarscher Straße 1 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/8859 m²Dithmarscher Straße 2 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/7812 m²Dithmarscher Straße 3 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/41827 m²Dithmarscher Straße 4 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/6773 m²Dithmarscher Straße 5 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/42996 m²Dithmarscher Straße 6 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/22828 m²Dithmarscher Straße 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/12887 m²Dithmarscher Straße 8 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/20771 m²Dithmarscher Straße 9 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/13897 m²Dithmarscher Straße 10 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/19774 m²Dithmarscher Straße 11 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/14847 m²Dithmarscher Straße 12 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/24770 m²Dithmarscher Straße 13 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/15801 m²Dithmarscher Straße 14 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2774 m²Dithmarscher Straße 15 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/16859 m²Dithmarscher Straße 16 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3804 m²Dithmarscher Straße 17 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/25859 m²Dithmarscher Straße 18 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/20903 m²Dithmarscher Straße 19 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4880 m²Dithmarscher Straße 20 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/21814 m²Dithmarscher Straße 21 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/5947 m²Dithmarscher Straße 22 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/22815 m²Dithmarscher Straße 23 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/6870 m²Dithmarscher Straße 24 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/36819 m²Dithmarscher Straße 25 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/7741 m²Dithmarscher Straße 26 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/37820 m²Dithmarscher Straße 27 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/8756 m²Dithmarscher Straße 28 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/38823 m²Dithmarscher Straße 29 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/19950 m²Dithmarscher Straße 30 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/39820 m²Dithmarscher Straße 31 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/181.032 m²Dithmarscher Straße 32 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/25881 m²Dithmarscher Straße 34 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/24662 m²Dithmarscher Straße 36 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/23670 m²Dithmarscher Straße 38 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/35673 m²Dithmarscher Straße 40 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/34679 m²Dithmarscher Straße 42 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/33686 m²Dithmarscher Straße 44 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/32689 m²Dithmarscher Straße 46 · 32,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dithmarscher Straße in Lehe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dithmarscher Straße
AbkürzungDithmarscher Str.
Postleitzahl25774
OrtLehe
Breitengrad54.336464
Längengrad9.028441
Vorwahl04882
TelefonnetzLunden
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeLehe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B501 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft549 EUR/Ew.BBSR INKAR