Dobergaster Str. / Dobergaster Straße in 06679 Hohenmölsen

Straßenprofil

Dobergaster Straße in Hohenmölsen

Die Straße Dobergaster Straße liegt in Hohenmölsen im Bereich Hohenmölsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06679 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenmölsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 8,3 km, A 38 10,1 km, A 72 21,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dobergaster Straße in Hohenmölsen im Bereich Hohenmölsen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dobergaster Straße in Hohenmölsen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 99 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 16,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 808 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 8,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +78.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 715 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 16,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.027 EUR/Ew., Steuerkraft 783 EUR/Ew., Einzelhandel 8.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +78
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weißenfels 8,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 10.414 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Hohenmölsen
  • Weiterführende Schule715 mAgricolagymnasium
  • Kita862 mKindertagesstätte "Spatzennest" Hohenmölsen mit Außenstelle "Pfiffikus" Keutschen
  • Bus99 mHohenmölsen, Jaucha, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmBöhlen Werke, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmDeuben(Zeitz), ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße6,2 km10.414 Kfz/Tag
  • A 98,3 kmA 9 / AS Weißenfels
  • A 3810,1 kmA 38 / AS Lützen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium739 mAgricolagymnasium Hohenmölsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau · Oberschule
  • Berufliche Schule19,2 kmBerufsbildende Förderschule in Trägerschaft der Berufsbildungswerk Leipzig für Hör- und Sprachgeschädigte gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsbildende Förderschule
  • Förderschule8,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Elstertrebnitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrubengelände Nordfeld Jaucha · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSaaletal · 15,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Saaletal | Naturschutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 16,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 808 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 10.414 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +78
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Naturnähe60/1006,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dobergaster StraßeHohenmölsen
Grundschule1,7 km

Grundschule Hohenmölsen

Kita862 m

Kindertagesstätte "Spatzennest" Hohenmölsen mit Außenstelle "Pfiffikus" Keutschen

Bus/Rufbus99 m

Hohenmölsen, Jaucha, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall13,5 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 916,2 km

10.414 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 808 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06679 Hohenmölsen, Am Stadion 2Am Stadion 2 06679 Hohenmölsen
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaumgartenErnst-Thälmann-Str. 4 06679 Hohenmölsen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLützener Straße 16 06679 Hohenmölsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • PENNYPenny TeuchernGoethestr. 3A 06682 Teuchern
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • KauflandKaufland Weißenfels, Drei WegeDrei Wege 5 06667 Weißenfels
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenmölsen, 06679, Wilhelm-Külz-Str. 8Wilhelm-Külz-Str. 8 06679 Hohenmölsen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06679

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dobergaster Straße in Hohenmölsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dobergaster Straße
AbkürzungDobergaster Str.
Postleitzahl06679
OrtHohenmölsen
OrtsteilHohenmölsen
Breitengrad51.149384
Längengrad12.113264
Vorwahl034441, 034443
TelefonnetzHohenmölsen, Teuchern
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeHohenmölsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft783 EUR/Ew.BBSR INKAR